Особенности дела: 
Спор о праве на одно имущество в порядке наследования и в порядке приобретательной давности. На примере судебной практики в Орловской области.
Ко мне пришла на консультацию девушка. Ей было нужно продать квартиру. Покупатель уже был найден осталось составить договор и проверить юридическую частоту сделки. Я попросил заказать и принести мне выписку из ЕГРН для составления договора. Через неделю она вместе с выпиской была у меня, но квартиру продавать было еще рано, так как согласно выписки она муниципальная и принадлежит не ей, а государству.
Что делать если обязательство связанные залогом недвижимого имущества исполнены, но задогодержатель умер?
На просторах Интернета почему-то отсутствует информация о предъявлении иска к наследству, хотя тема эта актуальна для кредиторов умершего наследодателя.
К сожалению, в нашей жизни наступает момент, когда мы теряем родных и близких. От этого мы, увы, никуда не денемся… Одновременно с этим зачастую встаёт и вопрос о дальнейшей судьбе имущества умершего. И именно тут начинаются наследственные правоотношения. 
В декабре 2016 года и в январе 2017 года было вынесено два определения судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ, в которых содержатся правовые позиции несколько по новому определяющие добросовестность давностного владельца. На мой взгляд данные определения показывают прагматический подход высшей судебной инстанции, когда речь идет о признании права на доли в праве общей собственности. Отмечу, что ранее практика судов была такова, что в подобных ситуациях истцы не имели шансов.
Складывающаяся судебная практика в зоне юрисдикции отдельного судьи Мещанского районного суда г.Москвы опровергает многолетнее заблуждение граждан об установленном Законом порядке наследования выморочного имущества и выдела супружеской доли из наследственного имущества. Покончить с многолетним заблуждением помог случай.1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
(в ред. Федерального закона от 14.04.2023 N 121-ФЗ)
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
Найти юриста / адвоката / эксперта
