Федоров Ю.В. обратился в суд с иском к Шатиловой Н.К. о взыскании денежной суммы. В обоснование исковых требований истец указал, что между Федоровым Ю.В. и Шатиловой Н.К. был заключен предварительный договор (ст. 429 ГК РФ), предметом которого явилось обязательство сторон по заключению договора купли-продажи жилой недвижимости. 
Хотелось бы поделиться, на мой взгляд, интересным делом, в котором я участвовал на стороне ответчика (Дело № А81-4189/2015, Арбитражный суд ЯНАО). Спор между моим Доверителем и Муниципальным образованием длиться уже не первый год. Уже длительное время стороны не могут согласовать стоимость аренды муниципального имущества, которым мой доверитель пользуется уже более 25-30 лет (с начала освоения Тюменского севера геологоразведочными экспедициями).
О том, как непредсказуемо бывает решение
Исправляем самую распространенную ошибку судов по делам о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) 
Арендный спор, начавшийся с сильной позиции у арендатора, но завершившийся сокрушительной победой арендодателя.
История про то, как Арендатор - известный магазин "ТВОЁ" хотел съхать из арендуемого помещения, не заплатив долги по аренде, но получив с Арендодателя обратно обеспечительный платеж. И как в результате Арендатору пришлось заплатить не только арендную плату, но и штрафы на миллионы рублей. 
Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Найти юриста / адвоката / эксперта