Найти юриста / адвоката / эксперта
Уважаемые коллеги, здравствуйте!
Хочу поблагодарить Коробова Е.А. и Хрусталева А.В., которые откликнулись по моему вопросу по делу о регистрации перехода права собственности на 1/2 долю квартиры по договору дарения от 1996 года.
Мнения были разные, на сайте Праворуба аналогичной практики не нашла, кроме как у адвоката Журавлева Е.А. https://pravorub.ru/...v_porj_dke_st_pravorub_ru.pdf., поэтому хочу поделиться с Вами своей судебной практикой.
Суть дела: В 1996 году между Дарителем и Одаряемым был заключен нотариально удостоверенный договор дарения, но переход права собственности не был зарегистрирован в Управлении Росреестра.
Даритель умер в 2018 году, Одаряемый 09.09.2020 года обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на ½ долю квартиры, однако ему было отказано, в связи с тем, что отсутствует заявление Дарителя.
Был подан иск об обязании зарегистрировать переход права собственности, который был удовлетворен.
Уважаемая Наталья Николаевна, поздравляю с успешным завершением дела. Давно ждал публикации. Очень было интересно, чем закончится.
Уважаемая Наталья Николаевна, мои поздравления, отличный результат!
Уважаемая Наталья Николаевна, поздравляю!
Печально, что приходится обращаться в суд за разрешением таких ситуаций. Хотя с другой стороны, не понятно что мешает гражданам сразу регистрировать свои права на недвижимость.
Уважаемая Алёна Александровна,
что мешает гражданам сразу регистрировать свои права на недвижимость.
Иногда обыкновенная неграмотность.
Более того сделка, о которой идёт речь, совершена в 1996 году. То есть до выхода Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ (утратил силу с 01.01.2017 года) сделки проходили через БТИ и нотариуса, отсутствовала единая база. Даже с выходом закона всё приводили к единому правилу в течение нескольких лет. Например в нашем регионе Росреестр заработал только в 2000 году. Далее предстояла перерегистрация всех ранее заключенных сделок и прав на недвижимое имущество. За это снова необходимо было платить пошлину и выстаивать километровые очереди. Граждане откладывали эти мучительные походы и кто-то из участников сделок не доживал до этой перерегистрации. Не имея механизма правового регулирования упрощённой перерегистрации граждан направляли в суд. Это происходит и в настоящее время.
Уважаемая Наталья Николаевна, молодец! Советы, данные профессионалами на праворубе, всегда следует учитывать при решении своих дел!