Найти юриста / адвоката / эксперта
Предисловие.
С самого начала, на первый взгляд обыкновенное и простое, это дело «не зашло».
Обратившись к адвокату, мой будущий доверитель, оплатив услуги, надеялась на получение обещанного результата по её делу. Периодически, интересуясь рассмотрением дела, доверитель получала ответ, что оно рассматривается, назначаются судебные заседания. Так продолжалось до нашего знакомства.
По рекомендации моего бывшего доверителя ко мне обратился гражданин, который пояснил, что уже скоро как год его дело рассматривается в суде и до настоящего времени ещё не рассмотрено. Зная, что в судах города Москвы дела рассматриваются не быстро, предположил, что повода для беспокойства нет. Предложил ему совместно ознакомиться на официальном сайте суда.
После ознакомления всё встало на свои места, и картина «рассматриваемого» дела сразу прояснилась. Поданное исковое заявление ранее было оставлено без движения. В связи с не устранением недостатков, в установленный судом срок, оставлено без рассмотрения и возвращено заявителю (адвокату).
При уточнении информации по иску непосредственно у адвоката, с пояснением данных с официального сайта суда был получен ответ. Как сказал бы ныне покойный сатирик Михаил Задорнов:
«Наберите воздуха в грудь!»Ⓒ
Ответ адвоката: «- Извини, я забухал в тот момент, но готов всё исправить!». После полученного ответа продолжать отношения с ним у моего доверителя пропало желание. Мы заключили соглашение, и я приступил к работе, дав совет своему доверителю потребовать обратно неотработанный гонорар.
Как неоднократно коллеги отмечали на сайте, что статус ещё ничего не решает. Да простят меня адвокаты, но не все достойны этого статуса даже при наличии удостоверения. Из присутствующих на данном сайте таких я не встречал, что ещё раз подтверждает элитарность данного Клуба.
Мне часто приходилось переделывать за «коллегами» их «работу». На сайте есть несколько моих публикаций о таких переделках. с которыми как пример можно ознакомиться здесь. Здесь можно ознакомиться с моим противостоянием по необоснованному иску от адвоката.
Даже хотел создать отдельную свою рубрику посвящённую переделкам. Хочется многим сказать, что нельзя так работать. Не можешь работать – уйди в другую профессию. Наша профессия сравнима с профессией доктора, и как у сапёра практически нет права на ошибку, за исключением тех, которые реально можно исправить без болезненных последствий.
Прошу прощения за лирическое отступление.
Дело.
На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 2019 года (далее по тексту – ДКП), мой доверитель (далее по тексту – Истец) является собственником квартиры. Все расчеты за квартиру произведены в полном объёме. Право собственности зарегистрировано в январе 2020 года.
В квартире, принадлежащей Истцу, Ответчик (лицо нарушившее право Истца) был зарегистрирован в качестве прежнего собственника с 1991 года. Согласно ДКП, Ответчик и его мать обязаны были сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру в течение 14 календарных дней, с даты государственной регистрации перехода права собственности.
Они попросили Истца не торопить их с переездом, пока они не найдут нового жилья. Сердобольный Истец был великодушным. Так они вместе в одной квартире прожили больше года. При обращении за юридической помощью к адвокату получили ответ, что даже при наличии оснований не получиться выселить мать (инвалида) и лицо, которое за этим инвалидом присматривает – Ответчика.
Стали ждать изменения обстоятельств. В апреле 2021 года умерла мать Ответчика. Истец «на крыльях» прибыл к адвокату и сообщил ему новость, пояснив, что Ответчик в добровольном порядке не освобождает жилое помещение, с регистрационного учета сниматься не желает, оснований для сохранения за ним права проживания не имеется.
Адвокат, уточнив ньюансы, заверил, что всё решит — давайте ваши деньги. Далее, чем это закончилось, вам уже известно. Жаль потерянный год. Целый дополнительный год проживания в собственной квартире, приобретённой в ипотеку, в которой за это время родился ещё один ребёнок, с бывшим собственником, право на проживание которого согласно договора и закона было утрачено.
Мы не стали возобновлять оставленный без рассмотрения иск. Я люблю всё делать самостоятельно с самого начала. Подготовив и направив в суд исковое заявление также столкнулись с длительным ожиданием его принятия. Был февраль 2022 года. Я периодически интересовался в суде о ходе рассмотрения нашего искового заявления, но внятных ответов получить не мог.
После подачи жалобы Председателю суда на сайте появилась информация о вынесении определения об оставлении без движения и направлении его копии заявителю. Я сразу же связался с судом и попросил реестровый номер почтового отправления для отслеживания. Меня попросили перезвонить через пару дней. Дозвониться до суда и так сложно, но есть у меня определённые наработки.
Получив заветный номер решил сразу его проверить. Оказалось, что корреспонденция судом была направлена в день сообщения мне трек-номера. Своевременное отслеживание не позволило Почте России возвратить письмо обратно в суд без его фактического вручения и направления извещения. Эта «кухня» мне тоже известна.
Ознакомившись с определением, было установлено, что главной причиной оставления без движения стало не предоставление в адрес суда уведомления о вручении Ответчику копии иска, не предоставление в адрес суда описи вложения в письмо (прямо законом не предусмотрено). При том, что к поданному иску были приложены квитанции об отправке простым заказным письмом, позволяющем отследить движение корреспонденции.
К этому времени уже было получено обратно не врученное письмо, направленное в адрес Ответчика. Это обстоятельство позволило нам «устранить» указанные недостатки и в указанный судом срок представить доказательство. После этого снова был период длительного ожидания принятия иска и назначения судебного заседания.
Определения о возврате без рассмотрения на сайте не было, как не было и назначения даты судебного заседания (беседы). Звонки и жалобы не приносили желаемого результата. Попасть в суд, для выяснения обстоятельств не рассмотрения нашего иска, в период коронобесия, было практически невозможно, только при условии участия в назначенном судебном заседании.
Нам повезло. Я нашёл следующий выход. За время своего проживания после фактической продажи квартиры, Ответчик совершил в ней преступление, ответственность за которое предусмотрена ст. 119 УК РФ (угроза убийством) в отношении супруга моей доверительницы. За совершение преступления он был осужден, но приговор ещё не вступил в законную силу. Рассмотрение апелляционной жалобы на приговор мирового судьи предусматривалось Нагатинским районным судом г.Москвы.
Подача жалобы на приговор и назначение её рассмотрения, дало нам возможность попасть в помещение суда, а также в ходе рассмотрения жалобы уведомить Ответчика об обращении в данный суд с заявлением о принудительном его выселении и снятии с регистрационного учёта, что в дальнейшем исключило его неосведомлённость о рассматриваемом гражданском деле.
После рассмотрения апелляционной жалобы по уголовному делу у меня получилось прорваться в приемную суда и засвидетельствовать своё почтение. Затем засвидетельствовать своё почтение суду, в составе которого предстояло рассмотрение нашего иска.
И…… Лёд тронулся, господа присяжные и заседатели!Ⓒ
На сайте появилась дата проведения беседы. Далее состоялось несколько судебных заседаний. Прокурор для дачи заключения прибыл в суд с копией ещё первого поданного иска и был удивлён нашему долгому не обращению в суд. После наших пояснений, что Истец давно уже обратился за юридической помощью и только безответственность предыдущего представителя оттянуло это рассмотрение на такой длительный срок, с учётом наших баталий после подачи рассматриваемого иска, прокурор сделала своё заключений, из которого следовало, что иск подлежит удовлетворению.
Суд принял соответствующее решение и дело было выиграно. Решение суда исполнено принудительно через службу судебных приставов в феврале 2023 года. Срок достижения окончательного результата с непосредственным моим участием составил ровно один год с момента подачи искового заявления и до фактического его исполнения. Отдельно хочу отметить работу судебного пристава-исполнителя, к которому долго не могла попасть моя доверительница и снова была вынуждена обратиться за помощью.
Я преодолел этот «барьер» и решение было исполнено в кратчайшие сроки для г.Москвы. Пристав своё дело знает. Всё прошло грамотно и профессионально. При полном взаимодействии. Правовые основания в прилагаемых документах, доступных обладателям PRO-аккаунтов и VIP-аккаунтов.
Картинка из свободного доступа сети интернет. https://yandex.ru/...&lr=213&rpt=simage&source=serp
Послесловие.
Само дело, при представленных суду доказательствах, не являлось для меня сложным. Сложно было добиться его принятия к рассмотрению. Так же хотел отметить, что подготовка иска и представление пакета доказательств, контроль за поданным исковым заявлением, является важными этапами на пути к успешному достижению конечной цели.
Это не может быть шаблонным. Везде есть свои нюнсы. Поэтому всегда при поиске юриста, адвоката в сети интернет, лучше обращаться к уже проверенным ресурсам. Сайт Праворуб является своего рода фильтром. Те кто прошёл этот фильтр с достоинством будут отстаивать интересы своих доверителей.
Не совершайте ошибок при обыкновенном поиске в интернете. Доверяйте ведение ваших дел только проверенным профессионалам. Публикация ранее не размещалась на других интернет-ресурсах. Незаконное копирование и тиражирование запрещено.
Автор данной публикации профессиональный юрист Андрей Викторович Хрусталёв.
P.S. Если вам понравилась эта статья и вы хотите поблагодарить автора, пройдя по ссылке ниже, отсканируйте QR-код и отправьте любую сумму (размер пожертвования не важен).
Рейтинг публикации:
«
Уважаемый Андрей Викторович, напоминает одно дело, где удалось добиться подобного даже не спустя свыше трех лет, а гораздо больше (по сути с того момента, когда гражданин сбежал как только дочка родилась). Когда дочка гражданина уже была почти совершеннолетней.
Уважаемый Олег Юрьевич, спасибо за внимание к публикации.
Здесь ситуация намного хуже. Бывший собственник — продавец по договору, после регистрации перехода права собственности категорически отказывался выселяться из проданной им квартиры. Ни куда не сбегал. При очередном скандале на этой почве взялся за нож и лишь присутствующий гость моего доверителя сумел его отвлечь и выбить нож. Далее последовало заявление в полицию и обвинительный приговор с условным сроком для бывшего сидельца по ст. 111 УК РФ, фактически отбывшего в местах лишения свободы около 10 лет. Очень трудно представить, что пережила эта семья за эти годы. Как они спали в проходной комнате в присутствии в другой комнате чужого человека с тёмным прошлым.
Уважаемый Андрей Викторович, да, на некоторых иногда и «пробы ставить негде» в плане несоблюдения закона.
Уважаемый Андрей Викторович, Вами пройден настоящий квест разных типов и уровней: найти первоначальный иск и узнать его судьбу, найти адвоката и узнать, а собственно в чем дело, обойти барьеры и рифы при принятии иска к производству и предупредить фокусы Почты России, с чем Вы мастерски и справились. Вашим доверителям безусловно повезло, что они встретили Вас, а то эта история могла закончиться весьма трагично.
Уважаемая Ксения Евгеньевна, спасибо за внимание к публикации.
После исполнения решения от моих доверителей была претензия в адрес моего бывшего клиента о том, что же он раньше нас не познакомил. Сказали, что впервые видели такую работу. У нас было хорошее взаимодействие. Доверители чётко исполняли все инструкции, которые я им давал в ходе работы по делу.
А выселенный бывший собственник пригрозил ещё встретиться и вернуться к разговору. Он не был готов к такому повороту событий и спокойно пропивал полученные за квартиру деньги. Он считал, что ничего у моих доверителей не получиться.
Уважаемый Андрей Викторович, поздравляю!
Надо бы ещё этого хамло степного на счётчик поставить. Не хотят Ваши Доверители взыскать с него за проживание? — у Натальи Русланов есть прекрасный опыт в таких делах. Если не ошибаюсь её практика опубликована на Праворубе.
Я уверен, что если бы Ваши Доверители взялись бы за нож, то их тут же бы посадили. А преступника, да ещё и рецидивиста, не смей даже тронуть. Вот кто, оказывается, находится под государственной и государевой защитой!
Уважаемый Евгений Алексеевич,
Вот кто, оказывается, находится под государственной и государевой защитой!
Было дело, исправлял очередные ошибки. Выселял таджиков незаконно завладевших квартирой. Вызвал полицию. Приехали. Представил документы на квартиру. Меня сразу предупредили. что я проследую в отдел.
Спросил: — А они?
Ответ полицаев: — Они здесь живут!
И законность их нахождения не для представителей власти не важна.
Уважаемый Андрей Викторович, так они их кормят, а Вы что сделали для нашей всеми любимой и родной?(rofl)
Уважаемый Евгений Алексеевич, отдал лучшие годы!
Правда тогда это была милиция…
Уважаемый Андрей Викторович, поздравляю. Бардак и волокита в московских судах не имеет аналогов, это мне хорошо знакомо. Я в таких делах, кроме требований о признании утратившим право пользования и выселении, добавляю еще и астрент. Очень полезная штука :)
Уважаемый Андрей Викторович, поздравляю. Бардак и волокита в московских судах не имеет аналогов, это мне хорошо знакомо. Я в таких делах, кроме требований о признании утратившим право пользования и выселении, добавляю еще и астрент. Очень полезная штука :)
Уважаемый Андрей Владимирович, спасибо за внимание к публикации.
Про астрент знаю. В том числе и из Ваших публикаций и комментариев.
Здесь это было не важным для доверителей. Им просто хотелось. чтобы всё поскорее закончилось. Три года прожить, как на пороховой бочке, не зная, что можно ожидать от такого соседа. Люди приезжие. Первая в жизни ипотека. Первое обращение за юридической помощью, которая по факту и оказана не была. Для моих доверителей это слово было не понятным, поэтому решили его не применять. А как Вы знаете, уговаривать не хотелось. Это было их решение. С него даже не стали взыскивать расходы на представителя.
Хорошо, что Вы указали про астрент в своём комментарии. Кто-то всё равно увидит и заинтересуется. И это уже будет консультация. (handshake)
Уважаемый Андрей Викторович, вспомнился случай по похожей ситуации.
Мой клиент пришел в свою квартиру (дело было зимой), врезал новый замок, снял окна пластиковые для ремонта :), снял унитаз и раковину (тоже естественно для ремонта, как рачительный хозяин :), после этого жильцы написали заявление по ст. 139 и 330 УК РФ .
Как ни странно, дело возбудили и расследовали в СУ СКе, потом прекратили.
Но жильцы выехали в тот же день :)
Уважаемый Андрей Владимирович, какое замечательное решение проблемы. Надо взять на вооружение.(handshake)
Уважаемый Андрей Викторович, а еще, в лично моем арсенале, есть покраска батарей дико пахнущей краской каждые три дня :)
Было дело, у моего клиента в трехкомнатной квартире были 7/8 доли, а оппонент свою 1/8 не хотел продавать и жил там как единоличный собственник.
Красили батареи три месяца. Сдался :)
Уважаемый Андрей Владимирович, супер! Вот это приёмчики.(giggle)
Уважаемый Андрей Викторович, подселяли бомжа (договор составляли). Он блевал и какал прямо в коридоре. Через неделю нашлись деньги на выкуп доли :)))
Уважаемый Андрей Владимирович, вспомнилось… В 01 или 02 году слушали в Тверском райсуде г. Москвы уг. дело по убийству тещи зятем.
Как то в декабре приезжаю на заседание. Типа подождите, там батареи красят. Реально! Рабочие покрасили батареи и мы в этом зале заседали!!! Ужос! Ухналёва Приговор выносила, отсыпала по полной. Был бы судья мужик, он бы понял, перешел бы на необходимую оборону :)))
Уважаемый Андрей Викторович,
В связи с не устранением недостатков, в установленный судом срок, оставлено без рассмотрения и возвращено заявителю (адвокату).Я буквально на днях попал в похожую историю с тем исключением, что возвратили истцу а он там не живет. Дело о признании дочери истца недееспособной. Копию заявления отправил по месту нахождения дочери (в психинтернат где она три года живет) а по её месту регистрации не отправил. Суд обездвижил, типа необходимо по месту регистрации отправлять. Меня не уведомили, отослали по месту истца а он там не живет и почту не получает. На сайте суда дела такой категории не вывешиваются. Так что на два месяца дело затянулось. Так что теперь в заявлениях прямо указываю, типа истец по месту прописки не живет, прошу всю корреспонденцию отправлять представителю.
Тему Вашу прочитал быстренько, но думаю завтра внимательно перечитаю. Отпишусь. У самого в производстве несколько дел по признанию утратившим...
Уважаемый Андрей Викторович, нормально отработали. Буквально вчера доверитель звонил. Понесла Решение суда в МФЦ а там с неё требуют выписку из ЕГРН. Брала она выписку летом, в МФЦ говорят типа выписка действительна 3 месяца берите новую. Вот как? Есть вступившее в силу Решение где черным по русски: вступившее в силу решение основание для снятия с регучета. О том, что Решение действительно при предъявлении выписки ЕГРН в неё не написанно. Должны исполнить.
Уважаемый Сергей Николаевич, спасибо за внимание к публикации.
В нашем случае в МФЦ приняли решение без проблем.
Я всегда особенно усердным прошу отказать в письменном виде. Они сразу теряются. Ответа на такой вопрос в инструкции нет. И принимают.
Уважаемый lawyerMtsensk, у нас городишко маленький. Меня знают и всё как бы нормально. В этом случае клиент пошел сам.
Уважаемый Андрей Викторович, поздравляю Вас с успешным завершением дела! Вашим доверителям повезло, что они встретили Вас на жизненном пути.
Уважаемый Андрей Викторович, с еще одним успешно завершенным делом!
Вы в очередгой раз наши неординарные и, главное, совершенно необходимые методы преодоления сопротивления противника (что-то я заговорил почти военным языком, видимо время и обстановка вокруг так влияют).
Ну и в Вашем изложении появились програмные нотки, что Вам как специалисту высокого уровня не просто подобает, а должно быть свойственно! Я вот об этом:
подготовка иска и представление пакета доказательств, контроль за поданным исковым заявлением, является важными этапами на пути к успешному достижению конечной цели И это действительно точно сказано. Нашим доверителям не видны и не ведомы все сложности вот именно этой составляющей работы их представителей. На самом деле важно не только участие в судебном заседании и способнось доходчивым и грамотным языком довести до суда суть проблемы и предложить вариант ее решения, но и качественно выполнить незаметную, подготовительную, указанную Вами работу. Вы в полной мере обладаете всеми профессиональными инструментами представителя, умеете и любите импровизировать, отсюда Ваша популярность у нуждающихся в юридической помощи (в очередной раз к Вам пришли по рекомендации) и авторитет в среде коллег-профессионалов.
Везет же некоторым с представителями!:)
Уважаемый Георгий Николаевич, спасибо за внимание к публикации.
↓ Читать полностью ↓
Нахождение в разных уголках нашей страны вввело определённые коррективы в мою работу.
Москва является местом моего преимущественного пребывания и интересной работы. Здесь всё требует большого труда и меня поддержат все, кто непосредственно тянет эту лямку.
Подать исковое заявление это только начало того долгого пути которому предшествует рассмотрение самого гражданского дела.
Не важно, что у при подачи иска у вас не было никаких нарушений. Их обязательно найдут чтобы оставить его без движения.
Вы не отреагировали, не получив информацию на сайте. Есть риск, что никогда не узнаете о содержании определения об оставлении без движения, якобы направленного в ваш адрес, а затем могут оставить без рассмотрения и всё возвратить. А могут по прошествии времени принять к производству, указав, что недостатки были устранены. И об этом вам тоже будет неизвестно. Всё зависит насколько работает фантазия помощника.
Когда получаешь информацию о вынесенном определении пытаешься его найти. Здесь начинаются «танцы с бубнами». Будешь настойчив — обязательно направят. Далее продолжение в том же духе.
Поэтому я и выработал свой алгоритм действий от подачи иска до его принятия судом и окончательного рассмотрения.
Работа с судебными приставами в Москве тоже отдельная тема. Здесь я тоже выкурил свою специфику.
Вы в полной мере обладаете всеми профессиональными инструментами представителя, умеете и любите импровизировать,За годы работы приобрел определённые навыки. Теперь можно артистом подрабатывать.
Вспомнил фрагмент из фильма «Особенности национальной охоты», когда корова не пожелала покидать летательный аппарат.
Жить захочешь — ещё не так раскорячишься!
Вот и приходится прибегать к разным хитростям и импровизировать.
Так порой хочется, чтобы судейский корпус хотя бы на 80% состоял из таких судей, как есть в единственном числе в Щелковском городском суде Московской области. Я часто её привожу в качестве примера. Она судебные заседания начинает без задержек даже ни на минуту, сам процесс проходит на профессиональном уровне, представитель — знаковая, уважаемая фигура и много других приятных моментов.
Всему этому можно посвятить отдельную тему.(handshake)
Уважаемый Андрей Викторович, очень интересное дело, особенно в части сопротивления судебной волоките.
Да и поведение доверителя заставляет задуматься: почему люди настолько позволяют садиться себе на шею и ничего не предпринимают для сохранения своего спокойствия, а в данном конкретном случае, я думаю, уместно сказать, что и для сохранения собственной жизни?
Уважаемая Алёна Александровна, спасибо за внимание к публикации.
Особенности рассмотрения дел судами города Москвы практически одинаковы.
Понятно, что большая нагрузка на суд и они стараются любыми способами «отфутболить» до следующего обращения или хотя бы оттянуть приятный момент рассмотрения дела.
Доверитель не являясь юридически грамотным и не имея опыта защиты своих прав в правовом поле обратился к адвокату и рассчитывал на профессиональную помощь, действовал по его советам. А далее пошёл обман.
Доверитель ждал, а ему сообщали, что идёт разбирательство по делу, которого по факту не было. А дальше Вам всё известно из публикации.
Я довёл дело не только до логического победного завершения, но и до полного исполнения решения суда.
Уважаемый Андрей Викторович, прям детектив! 8) с меня класс! (Y)
P.S. квартира наверняка покупалась без риэлтора, в хорошем агентстве все прежние жильцы снимаются с регистрационного учёта и съезжают во время… Скупой платит дважды? ;)
Уважаемый Александр Николаевич, квартира покупалась у знакомого.