Аренда квартиры, которая закончилась в два часа ночи

Давно я не писала на сайте, но у этого есть свои причины. Очень надеюсь на то, что я все таки вернулась к Вам, чему я несказанно рада)

В своих социальных сетях я уже писала об этой истории. Длительное время я не разбирала писем, которые приходили ко мне. И вот до них дошла очередь.

Как же я была счастлива от того, что среди писем я увидела письмо из Куйбышевского районного суда г.Омска. Честно говоря, я решила, что эта история давно закончилась, т.к жалоб по ней было написано много, что совершенно не характерно для такого элементарного дела. Конечно же я была очень рада тому, что суд мои исковые требования удовлетворил в полном объеме. Но обо всем по порядку.

Это был февраль 2020 года. В это время я работала в г.Омск. И во время нахождения в Омске, конечно же мне нужно было где-то проживать. Я нашла квартиру, которая устраивала меня по всем параметрам. С милой и доброжелательной девушкой мы заключили договор аренды квартиры. Все было хорошо. Вот только могла ли я представить, что съеду с этой квартиры этой же ночью?

В 02.00 часа ночи я проснулась от жуткого холода, находиться в квартире было невозможно. Мне пришлось искать гостиницу и ехать ночевать туда. К исковому заявлению я прикладывала счет из гостиницы, в котором указано, что заселилась я в 3.00 часа ночи.

На следующий день я сообщила об этом собственнице квартиры, она очень сочувствовала мне и дала обогреватель. Я решила, что попробую переночевать еще одну ночь. Но это была плохая идея, потому что комфортно спать можно было только в пальто.

На следующий день я снова общалась с собственницей квартиры и просила ее вернуть мне деньги, потому что находиться в квартире просто невозможно. Она отказалась возвращать деньги, сказала, что их у нее уже нет. Пришлось мне искать другую квартиру. 

Я обратилась в управляющую компанию и просила замерить температуру в квартире. Температуру замерили только через несколько дней, она оказалась на самом низком уровне нормы, как мне пояснили, что это в связи с тем, что на улице стало теплее.

Я заказным письмом направила собственнице претензию, просила вернуть деньги, которые я оплатила за квартиру. Претензию я также продублировала в WhatsApp, т.к именно там мы и переписывались с ней.

В исковом заявлении я указывала о том, что нашла квартиру на сайте «Авито», в объявлении было указано, что квартира отличная, теплая. Считаю, что изначально была опубликовала информация, вводящая потребителей в заблуждение.

В п. 1.3 договора найма указано, что помещение передается Нанимателю для проживания, соответственно должно быть передано помещение, пригодное для проживания.

Основанием для расторжения договора является наличие в арендуемом имуществе недостатков, препятствующих его использованию, что является существенным нарушением договора аренды, в связи с чем, я вправе требовать досрочного расторжения договора в соответствии с п. 1 ч.2 ст. 450 ГК РФ, п. 2 ст. 620 ГК РФ.

Исковое заявление я подала 08.09.2020г.

17.09.2020г. исковое заявление оставлено без движения. Необходимо было представить суду оригинал платежного документа, подтверждающего оплату госпошлины, а также надлежащим образом заверенные копии приложенных к иску документов, либо их оригиналы. Вот зачем это все? Заявление подано электронно, подписано электронно-цифровой подписью. А это что? Просто повод оставить иск без движения?

Все документы я отправила почтой. Но несмотря на это, суд 16.10.2020г. вынес определение, которым возвратил мне исковое заявление. Пришлось 31.10.20 подать частную жалобу на это определение суда. И после этого тишина, вплоть до мая 2021г., когда судом мне было направлено решение о полном удовлетворении моих требований. А дальше уже по моим причинам я получила это решение лишь в декабре 2021 года.

Вот такая история. Закончилась ли она? Еще нет, будет еще пару серий. Те, кто впервые сталкивается с юриспруденций, очень удивляются тому, что многие истории могут тянуться годами. А это просто реалии нашей жизни.