Дела о сносе самовольного строения

Спор между гражданином и предпринимателем застройщиком. Когда по делу о сносе самовольного строения подписывается мировое соглашение и суд его утверждает, то срабатывает не принцып законности, а принцып- цель оправдывает средства. Однако это не факт, что такое мировое соглашение устранило обязанность застройщика здать данный обьект в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности в установленном порядке, ибо только с этого момента такой объект приобретает статус недвижимости. Значит если истец обращаясь в суд с иском о сносе самовольного строения и затем за денежную компенсацию подписывает мировое соглашение которым он отказывается от этого иска, то это может обозначать только то, что накакого нарушения его прав и законных интерересов не было и он злоупотребил правом, используя суд не как правовой инструмент защиты своих прав, а как инструмент получения наживы. Такие мировые соглашения я считаю незаконными, так не достигается главное,- защита прав третьих лиц, в том числе и  интересов муниципального органа на территории которого допущено нарушение градостроительного законодательства. Не исключено, что предприниматель такого разрешения не получит, а значит обязан снести строение.