По договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома предусмотрено положение следующего содержания: «Размер вклада Участника долевого строительства изменяется согласно индексу инфляции строительства по Информационному Вестнику Строителя».
В декабре подписан двусторонний акт приема передачи квартиру между застройщиком и дольщиком, но не была выдана справка об оплате, необходимая для регистрации права собственности. На письменный запрос о предоставлении данной справки, застройщик письменно уведомил, что справка выдана быть не может, до момента доплаты, в связи с увеличением индекса, который увеличился на момент оплаты цены договора.
Договор от апреля 2012г., регистрация в ФРС состоялась в начале июня 2012г., в связи с урегулированием разногласий между сторонами по договору, внесение цены договора, согласно условиям, произошло в течение 5 дней. На момент заключения договора, индекс фигурировал в договоре (как объяснили апрельский), но, ни о каком увеличении цены договора речь не велась как в момент заключения договора, так и в период с середины июня до середины декабря 2012 г.
Насколько правомерна позиция застройщика?
Законность увеличения вклада Участника долевого строительства согласно индексу инфляции строительства
Упомянутые статьи кодексов
Возьмите свой договор и все остальные документы, и сходите на личную консультацию к юристу — толку будет гораздо больше, т.к. из вашего вопроса невозможно понять, на основании чего происходит изменение цены договора.
я сама являюсь практикующим юристом уже 5 лет, вопрос завязан с коэффициентом инфляции строительства. Перерыла существующую судебную практику — ответа по своей ситуации не нахожу, даже приблизительно, только общие положения. Встреча с застройщиком не привела к решению проблем, я на 100% уверена в их неправоте в рамках гражданского законодательства, но у нас есть и специальные нормы в строительстве… Думаю идти ва-банк с теми документами, что на руках: договор, акт приема-передачи, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в доводить регистрацию права собственности объекта, требуя от органов объяснения при отказе, т.к. п.2 ст. 16 ФЗ-214 четка определяет перечень необходимых документов при регистрации объекта долевого участия!!!
А Вы сами как думаете, в свете ч.2 ст.424 ГК РФ?