Просматривая  раздел «Вопросы» нашего сайта, натолкнулся на несколько вопросов, возникших у посетителей относительно применения и действия изменений в законодательство, связанных с  банкротством застройщиков. 

Данные изменения внесены как в Закон о несостоятельности (банкротстве), так и в Арбитражно-процессуальный Кодекс РФ.  Речь идет о Федеральным законе от 12.07.2011г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьей 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которыми установлены особенности банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства».

Глава IX  Закона о банкротстве «Особенности банкротства отдельных категорий должников — юридических лиц» дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков». Теперь в случае банкротства застройщика любые требования о правах на жилые помещения независимо от названия договора, в соответствии с которым застройщик получил деньги с обязательством в будущем предоставть жилье, рассматриваются арбитражными судами в деле о банкротстве застройщика.

Закон вступил в силу 15 августа 2011 года, в связи с этим полагаю многим и участникам и посетителям будет небезинтересным и полезным, в том числе, с точки зрения обмена опытом, изучить первые из процессуальных документов и судебных актов, связанных с введением новых процедур защиты прав и интересов дольщиков.

Хотел бы отметить, что Определение суда, вынесенное по заявлению, поданному в интересах нашего клиента, содержит оценку обстоятельств, связанных и с иными  требованиями  других  участников строительства, сравнение которых и результатов их рассмотрения так же думаю будет интересно специалистам.
Соавторы: Natasha

Документы

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком ""

1.заявление о включени​и в реестр
2.Определение суда

Автор публикации

Адвокат Блинов Анатолий Сергеевич
Тюмень, Россия
Адвокат по уголовным делам в Тюмени. Представительство интересов налогоплательщика в налоговых и правоохранительных органах. Ведение дел в арбитражных судах любых регионов.

Да 4 4

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Участники дискуссии: Sheriff, Блинов Анатолий, Elizaveta, Морохин Иван, shumilova, Sohan, andrejusolcev, Don-Sebas, +еще 2
  • 27 Октября 2011, 16:20 #

    Очень полезное дело — новинки закона о банкротстве ещё только предстоит «обкатать» ;)

    +2
  • 27 Октября 2011, 16:27 #

    Отличная работа! Защитить свою недостроенную квартиру — для любого человека крайне важно! (Y)

    +3
  • 28 Октября 2011, 05:56 #

    Дело безусловно поучительное, и в целом не вызывает вопросов к правоприменителям, зато порождает наивный вопрос к законодателям: почему дольщики, инвесторы и т.п. страдальцы, поставлены в неравные условия, в зависимости от того, в жилое или нежилое помещение инвестированы их деньги? Лично мне не понятно, с какой стати суд должен признать право Исаева на квартиру, и отказать в признании права на гараж в том же доме?

    +2
  • 28 Октября 2011, 06:04 #

    Интересная ситуация. Получается, если я вложу деньги в строительство и квартиры и стоянки, застройщик обанкротится, то могу кроме квартиры ничего не получить. Как — то несправедливо;(

    +1
  • 28 Октября 2011, 06:23 #

    Анатолий Сергеевич, спасибо Вам за полезную информацию.

    Действительно такой момент как банкротство застройщика не возможно предположить и угадать, и поэтому в такой не легкой ситуации может оказаться совершенно любой гражданин, который нуждается в защите своих прав.

    +1
  • 28 Октября 2011, 06:29 #

    Интересная информация для размышления. И бедные дольщики, которым придется выбивать свои «кровные», вложенные в нежилые помещения застройщика-банкрота:(

    +2
  • 28 Октября 2011, 06:38 #

    Предлагаю ознакомиться с текстом изменений в ЗоБ повнимательнее.

    Особливо с подобными перлами:

    Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:

    4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

    7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

    9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

    Пайти штоль к банкротящимся застройщикам вексельки, договоры займа и «иные сделки» задним числом сочинять? 8)

    У самого четыре дела по долевке, а вот кредиторы из денежного реестра уже в процессе — документы под лампами старят.

    Боюсь даже предполагать чем все это закончится.

    А вообще в арбитражах сейчас повсеместно веселье. В «электронный страж» по 10 определений в день по каждому банкротству вываливается. С учетом того, что только по Красноярску с десяток банкротящихся застройщиков, а заявиться о включении в реестр всем дольщикам надо было успеть за два месяца — до 14.10, праздник еще тот.

    +3
  • 27 Апреля 2012, 02:58 #

    Простите, что поднимаю тему, но что делать гр.Исаеву по поводу его гаража?
    Вопрос очень актуален лично для моей семьи… Оказались в роли Исаева :(
    Только с одним НО — у нас только гараж…

    0
    • 27 Апреля 2012, 11:36 #

      Раз арбитражным судом подлежат рассмотрению только споры по жилым помещениям, значит по гаражам — с иском о признании права в суд общей юрисдикции, я так полагаю:)

      +3

Да 4 4

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

Рейтинг публикации: «Защита прав участников долевого строительства жилья в условиях осуществления в отношении застройщика процедур банкротства» 1 звезд из 5 на основе 4 оценок.
Адвокат Морохин Иван Николаевич
Кемерово, Россия
+7 (923) 538-8302
Персональная консультация
Сложные гражданские, уголовные и административные дела экономической направленности.
Дорого, но качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
https://morokhin.pravorub.ru/
Адвокат Фищук Александр Алексеевич
Краснодар, Россия
+7 (926) 004-7837
Персональная консультация
Банкротство, арбитражный управляющий: списание, взыскание долгов, оспаривание сделок, субсидиарная ответственность. Абонентское сопровождение бизнеса. Арбитраж, СОЮ, защита по налоговым преступлениям
https://fishchuk.pravorub.ru/

Похожие публикации

Продвигаемые публикации