Дела о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ несложные, но имеют специфику. Участники ДДУ, трактуют нормы права, связанные с долевым строительством с учетом жизненного опыта, и мнения соседей. Можно догадаться, какая каша в голове возникает у человека. Учитывая вступившее в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций…», вопросов у участников возникнет еще больше
Вы предприниматель. Вы беретесь за строительный подряд. Вы уверены, что все пройдет гладко. Но что, если заказчик вдруг начнет менять условия? А если он выгонит вас с объекта и подаст в суд? И все это — потому что вы не оформили договор в письменной форме. Звучит как кошмар? Это реальная история. Давайте разберем, как избежать таких ситуаций и защитить свой бизнес.
Недавно ко мне обратился с просьбой о помощи один знакомый. Суть проблемы такова, у него сломался персональный компьютер, все подозрения, что причина поломки блок питания. Недолго думая мой приятель приобретает в магазине цифровой техники новенький блок питания. Каково же было его разочарование, когда выяснилась настоящая поломка, а именно сгоревшая видеокарта. Итог на руках абсолютно не нужный (пусть и не дорогой) блок питания. Сходил в магазин, там с пониманием отнеслись к ситуации, но деньги возвращать отказались наотрез (сослались, что технически сложный товар), лишь предложили поменять на другой. Приятеля подобное предложение не устроило. Пришел ко мне спросил, можно ли вернуть деньги, понимал что сам сглупил, но и оставлять себе бесполезную вещь желания не возникало.
Многие слышали, что адвокаты и юристы составляют претензии — и действительно, ко мне часто обращаются с такой просьбой. Но далеко не все понимают, что претензия — это не шаблонный документ, а результат серьёзной юридической работы. Я написал статью, чтобы мои доверители могли понять, зачем вообще нужна претензия, из чего складывается её стоимость и почему без участия адвоката и самого клиента добиться результата бывает сложно. Коллеги смогут поделиться ссылкой на статью, направим своим доверителям, чтоб сберечь время на разъяснения.
Досудебная стадия в гражданском процессе (в частности, по ЗПП) может сэкономить деньги доверителя — которые могут быть потрачены на экспертизы и на судебные инстанции, при мастерстве адвоката вести дипломатию и убеждать оппонентов (что, на мой взгляд, является самой важной компетенцией для адвоката).