В вашей квартире всё еще зарегистрирован «отказник от приватизации»? Тогда мы идем к вам

Итак, озвученная в заголовке тема до сих пор актуальна для многих граждан. Как правило, эта проблема становится явной при попытках распорядиться своей недвижимостью. До 2014 г., т.е. до момента появления Определения Верховного суда Российской Федерации от 04 февраля 2014 года № 46-КГ13-6 (данное дело попало в Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации за 1 квартал 2014 года) снять такого жильца с регучёта было невозможно.

Для меня это было первое дело по подобной тематике, поэтому я, естественно, пошла на «Праворуб». Мои ожидания меня не обманули. Воспользовавшись поиском, я сразу нашла публикации Сибгатулина Марата Мнировича Праворуб: "Отказник" в приватизации. Человек отказался от участия в приватизации.... и Поплоухина Александра Николаевича Праворуб: «Вечные жильцы» или как признать лицо, отказавшееся от участия ... Я всегда безмерно благодарна всем праворубцам, которые находят время делиться своей судебной практикой!

Дело было не особо сложное, т.к. ответчик так и не явился, но, возможно, кому-то моя практика будет полезна так же, как и мне публикации моих коллег. Итак, в далеком 1989 г. моя доверительница, проживая и работая в г. Ленинград, получила от предприятия комнату в коммунальной квартире. В 2010 г. с ней и членами ее семьи был заключен договор социального найма на данное помещение.

В последствии, в 2012 году, договор социального найма был перезаключен в связи с включением в него моего, на тот момент, супруга Ноздрева Олега Анатольевича, 22.11.1966 года рождения, которого она зарегистрировала в спорном помещении, как члена ее семьи. На момент приватизации в квартире, кроме моей доверительницы, были зарегистрированы ее сын С. М. А, 24.09.1991 года рождения, и ее супруг Н. О. А., 22.11.1966 года рождения, с которым она состояла в браке с 2 декабря 2009 г. по 14 марта 2013 года.

Сын доверительницы  и супруг отказались от участия в приватизации. В 2013 г. моя доверительница расторгла брак и, заручившись обещанием бывшего супруга сняться с регистрационного учёта, благополучно продолжила проживать в принадлежащей ей комнате, оплачивая все коммунальные платежи, ровно до момента, пока ей не понадобилось эту комнату продать.

Около года моя доверительница пыталась связаться с бывшим супругом. Пару раз ей даже удалось с ним поговорить и получить пару обещаний «выписаться». Но на деле ничего не изменилось. На тот момент она находилась на территории Камчатского края, поэтому пришла ко мне.

Был написан иск, приложены документы, в том числе и квитанции об отсутствии  задолженности за коммунальные услуги. Так же мною были подготовлены ходатайства об истребовании доказательств, в частности, сведений о месте жительства ответчика, о прикреплении к поликлинике, относящейся к адресу нахождения жилого помещения, и сведений из Пенсионного фонда Ленинградской области на предмет отчислений работодателя, если таковой был.

В общем, приложили все усилия, чтобы выяснить, проживает ли ответчик на территории не только района нахождения спорного жилого помещения, но и всей Ленинградской области. Чтобы доказать добровольность выезда из комнаты и отсутствие в ней вещей ответчика, были подготовлены свидетели из числа соседей, проживающих в соседних комнатах. На всякий случай был план Б – вызвать участкового, что бы тот зафиксировал все, находящиеся в комнате на момент спора вещи.

Так как все действия были дистанционно, т.е. только в виде письменных документов и телефонных указаний свидетелям, я весьма волновалась. Так же добавляло нервозности отсутствие сведений на сайте Фрунзенского районного суда г. Санкт-Петербурга, которые появлялись через 3-4 недели после очередного процессуально действия, типа, назначение предварительного заседания, отложения и т.д.

Большое спасибо Роткиной Елене, которая помогла мне с информацией о ходе дела! Итак, 17 февраля 2022 г. было вынесено решение «иск удовлетворен».

Всем спасибо за внимание! Праворуб – лучший!

Если эта публикация была для Вас полезной, Вы можете поблагодарить авторf отсканировав QR-код ниже, и перейдя по ссылке.