Собственники квартиры в Свердловской области обратились с иском к зарегистрированному гражданину, который фактически не проживал там с 2000 года. Квартира была приватизирована в 2005 году, ответчик в приватизации не участвовал, но имел равное право пользования. По ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ за такими лицами право сохраняется — нужно было доказать его прекращение.
Что доказывали
Добровольный выезд — ответчик уехал в другой город, создал семью, купил жильё в ипотеку.
Длительное непроживание — более 20 лет.
Отсутствие препятствий — собственники не мешали вселению, ответчик не пытался вернуться.
Неисполнение обязанностей — не платил за ЖКУ, вещей в квартире нет.
Прекращение семейных отношений — не воспитывал ребёнка, связь утрачена.
Решение суда
Суд удовлетворил иск. Указал: ответчик членом семьи не является, не проживает длительно, обязанностей не исполняет. Применил аналогию закона (ст. 7 ЖК РФ) и разъяснения Пленума ВС РФ № 14. Решение — основание для снятия с регистрационного учёта.
Вывод
Даже если право возникло при приватизации, длительный добровольный выезд и неисполнение обязанностей — достаточное основание для его прекращения. Главное — доказать совокупность обстоятельств.
Рейтинг публикации:
«
Уважаемая Анна Олеговна, хороший результат.
P.S. Надеюсь, при следующих публикациях в судебной практике будете прикладывать больше обезличенных документов, чтобы видеть развитие дела.