Как получить наследство и не оказаться исключённым из числа нуждающихся в получении жилого помещения и списка очередников
За последнюю неделю я получил 6 писем, три из них – в персональных вопросах на Праворубе, три – по электронной почте, ещё один клиент обратился на очной консультации. Так получилось, что только с одним я заключил соглашение на оказание юридической помощи, а всем остальным вынужден был отказать.
Все эти 7 обращений за неделю описывали совершенно схожую ситуацию.
Принятие наследства.
Гражданин, признанный нуждающимся в получении жилого помещения, и состоящий в списках очередников, получает наследство в виде жилого помещения (или его доли). (Как забавно написал один из вопрошающих «и тут мне на голову свалилось наследство в виде…»). Вариант – наследство получает жена, или другой член семьи.Далее гражданин в установленный срок подаёт заявление о принятии наследства, получает соответствующее свидетельство, и через какое-то время регистрирует права на данное недвижимое имущество. Есть ещё усложнения: через какое-то время у некоторых наступает «прозрение», и, наслушавшись бабушек у подъезда, или «накопав инфу в инете», гражданин начинает продавать/дарить, разводиться с женой, либо совершает иные действия, весьма грандиозные и столь же бесполезные.
Исключение из числа нуждающихся в получении жилого помещения и списка очередников.
Когда же, наконец, подходит его очередь на получение жилого помещения, выясняется, что имеющийся «метраж», его и членов семьи, превышает учётную норму, и уже не позволяет относить их к нуждающимся в получении жилого помещения, и, как следствие, гражданина исключают из списков очередников.Далее следует вопрос: что делать???
А ничего. В большинстве случаев. Есть, конечно, варианты, когда на очередь гражданин встал до 2005 года, но и там приятного мало. Есть и более сложные варианты (одному клиенту я взялся-таки помочь).
Что больше всего удивляет. Возьмём среднестатистического гражданина. Прежде чем встать на очередь, он собирает кучу документов, справок, и прочих бумажек, единственной целью которых является подтверждение/опровержение наличия/отсутствия жилья в собственности/найме. Как бы там ни было, но гражданин получает какие-то первичные сведения о том, что существует какая-то норма, от которой зависит – поставят на учёт или нет. Так почему же, когда «на голову сваливается наследство», эта голова никак не хочет включаться и озаботится вопросом – а не утрачу ли я право на получение жилого помещения? Может, стоит посоветоваться со специалистом? Сходить на консультацию к юристу?
Но вернёмся к вопросу, поставленному в заголовок:
Можно ли получить наследство и после этого не оказаться исключённым из числа нуждающихся в получении жилого помещения и списка очередников?
Можно и нужно.Часть вторая статья 1153 ГК РФ предусматривает:
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
— вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
— принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
— произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
— оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Это означает, что если вы зарегистрированы в жилом помещении, входящем в состав наследства, или совершили любое из действий, указанных в законе, то вы фактически приняли наследство. И обращаться к нотариусу для подачи заявления вам не надо.
Как же быть тем, кто не проживает/не зарегистрирован в наследуемом жилом помещении, и не имеет возможности совершить ни одно из действий, указанных в законе? В этом случае необходимо принять наследство путём подачи заявления нотариусу.
А дальше? А дальше смотрите абзац, который я выделил жёлтым цветом и обратите внимание, что перед подачей заявления слова «в установленный срок» выделены жирным курсивом, а далее этих слов («в установленный срок») – вообще нет.
Если же вам и этой подсказки :) недостаточно, то самое время обратиться на консультацию.
Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).
Не уверен в достоверности, но, говорят, что Станиславскому приписывают авторство фразы: «Искусство в паузе».
Вот видите, уважаемый Сергей Леонидович, задали Вы ребус нуждающимся в юридической помощи.
Теперь ждите 9-го вала наплыва нуждающихся наследников.
Уважаемый Сергей Леонидович, уверен, что теперь количество писем у Вас только прибавится. Так что держитесь.
Уважаемые коллеги, я не хочу писать прямым текстом, так как не уверен, что это будет правильно.
Неужели эта подсказка
А дальше? А дальше смотрите абзац, который я выделил жёлтым цветом и обратите внимание, что перед подачей заявления слова «в установленный срок» выделены жирным курсивом, а далее этих слов («в установленный срок») – вообще нет.
действительно вызывает затруднение?
Та же дилемма, всегда думаю: «стоит ли описать механизм подробно, или ну его нафиг!?» и прихожу к выводу, что «ну его...»
.... :x (ну. понятно)
Уважаемый Сергей Леонидович, наклевывается серия статей о том, что такое универсальное правопреемство и моменте возникновения права на наследственное имущество.
Уважаемый Максим Сергеевич, не понял?
О том, что наследство можно принять фактически, как Вы упомянули, и возникает это право с момента открытия наследства, а не его регистрации.
О да! Между «универсальным» в ГК РФ и «формальным» по адм.регламентам — столько больших разниц!
возникает это право с момента открытия наследства, а не его регистрации
Вот именно!
Уважаемый Сергей Леонидович, очень интересно Ваше мнение.
Не совсем, правда, в тему (простите) ))), скорей «по касательной» к моменту возникновения права на недвижимое наследственное имущество (в сравнении с возникновением прав по иным основаниям).
Ситуация такова:
Еще до открытия наследства недвижимое имущество (потенциальное наследственное) выбыло из владения собственника (будущего наследодателя) в силу совершения последним сделки дарения (после 1 марта 2013 г.)
При этом, однако, переход права собственности по Договору дарения за одаряемым зарегистрирован не был?
Даритель умер.
При наличии у умершего наследников, принявших наследство одним из предусмотренных Законом пособов, кто является фактическим собственником недвижимости в таком случае? (до разрешения спора в судебном порядке)
«Ноги» моего вопроса растут из этой дискуссии.
Уважаемый Сергей Леонидович, а зачем устанавливать такой срок. Достаточно презумпции разумности и добросовестности действий наследника. Если презумпция будет опровергнута, то и полученное жилье могут отобрать, даже если очередь подошла и желание осуществилось. Кстати, регистрация при наследовании носит не правоустанавливающий характер, а правоподтверждающий. Так что закладывайте сей аспект в умозаключения. Собственность падает на голову наследника в день смерти наследодателя. А там как повезёт в игре с государством.
Уважаемая Елена Александровна, вы совершенно правильно пишете об очевидных вещах — не зря в самом начале статьи я упомянул, что юристы вряд ли найдут для себя что-то новое.
Но Ваш комментарий подтверждает правильность моего решения не публиковать всё «открытым текстом».
Проанализировал статью, но задался вопросом, что наше хитрое государство просто так не обманешь, а вдруг пройдет проверка и выяснится что человек наследство принял и еще и жилье получил никто не боится что потом и 159 ч.4 получит?
Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).
Рейтинг публикации:
«Как получить наследство и не оказаться исключённым из числа нуждающихся в получении жилого помещения и списка очередников»
3
звезд из 5
на основе 19 оценок.
Дорого, но зато качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
Консультации, дела.
Действую с интересом, спокойно и тщательно, очно и дистанционно.
Уважаемый Сергей Леонидович, с принятием наследства всё поняла, а как не оказаться исключённым из числа нуждающихся в получении жилого помещения, — к Вам на консультацию записываться? :)
А ничего. В большинстве случаев. Есть, конечно, варианты, когда на очередь гражданин встал до 2005 года, но и там приятного мало. Есть и более сложные варианты (одному клиенту я взялся-таки помочь).