С полгода назад ко мне обратилась женщина с проблемой — оформить собственность на земельный участок. Расспросив её, выяснил, что данный земельный участок надлежащим образом оформлен не был. На нём расположен жилой дом, в котором она и зарегистрирована.
Сделав необходимые запросы и получив ответы на них, собрав нужные справки и квитанции, проанализировал ситуацию. У неё во владении жилой дом и земельный участок находятся с 1996 года. То есть долгое время она этим имуществом пользуется как своим.
Объяснив доверительнице неразрывность судьбы жилого дома и земельного участка на котором он расположен, решил подавать иск о признании права собственности по приобретательной давности на жилой дом и земельный участок.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо во владении которого имущество находится более пятнадцати лет, открыто непрерывно, приобретает право собственности на это имущество.
«1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.»
В результате нескольких судебных заседаний, опроса свидетелей и изучения доказательств, суд принял решение исковые требования удовлетворить и признать право собственности на жилой дом и земельный участок за моей доверительницей.
Упомянутые статьи кодексов
Гражданский кодекс РФ
Теги
Рейтинг публикации:
«
Уважаемый Александр Николаевич, а решение суда в полном объеме можно увидеть?
попробуем )