Снос жилого дома. Урок второй.

В октябре 2019 года я рассказал об одном успешно разрешенном в суде гражданском деле, связанном со сносом в интересах моего доверителя индивидуального жилого дома, возведенного соседями на смежном земельном участке (Праворуб: Лекарство от жадности и глупости – снос жилого дома. Интересно, ...).

Вообще я не сторонник таких способов защиты имущественных прав. За много лет работы с правами на недвижимое имущество, у меня сформировалось устойчивое и четкое понимание, что процесс его создания или приобретения – очень дорогое удовольствие. Порой, для того чтобы приобрести недвижимость для проживания или построить тот же дом, люди годами во многом отказывают себе и своим семьям.

Я и мои коллеги, напротив, преимущественно участвуем в делах о сносе по искам органов местного самоуправления на стороне ответчиков. Ломаем головы и ищем пути как сохранить имущество, если оно конструктивно безопасно и может быть использовано. Не понимаю, с какой целью осуществляется эта контрпродуктивной деятельностью. Мне кажется, лучше создавать и сохранять, чем разрушать. Но… это лирика!

Не подумайте, что я о чем-то сожалею или каким-нибудь образом осуждаю сына своей клиентки, который обратился ко мне за этой помощью, оплатил услуги и расходы по этому делу. Я для своей мамы сделал бы и большее!

Так вот, обсуждая прошлую публикацию, мы с коллегами остановились на том, что состоявшееся решение суда первой инстанции должно было привести ответчиков в чувство, вернуть им, так сказать, способность трезво мыслить и реально оценивать ситуацию с тем, чтобы не допустить печальных для себя последствий.

Я вполне обоснованно рассчитывал, что по итогам этого суда стороны все же сядут за стол переговоров. Увы, не сбылось!

Уважаемые ответчики, конечно, оценили последствия разрушительной деятельности своего представителя-риэлтора и… заменили его на адвоката. Далее, как вы понимаете, последовала апелляционная жалоба. Комментировать ее не стану, коллега, как ни как, но возможность изучить ее содержание и обоснованность, а так же оценить перспективу ее удовлетворения предоставляю.

Итог рассмотрения для моего доверителя благоприятный. Апелляционный суд дал исчерпывающую оценку доводам и жалобы, и возражения, и даже более, как мне показалось. К слову это дело на редкость удачно распределилось. По первой инстанции его рассмотрела судья, что называется «с земли», а не доморощенная из судебного состава. И в апелляции председательствующий была из числа самых опытных судей областного суда.

И вот перед нами исполнительные листы… Сын моей клиентки несколько минут просто молча на них смотрел. Я его понимаю. Когда идет процесс, борьба, доминируют эмоции, о последствиях мало кто задумывается, они отходят на второй план. А потом приходит осознание и неожиданно становится понятно, что произойдет в реальности, если приступить к реализации этих судебных актов, какой будет ущерб, сколько уйдет времени…

Понятно, что быстро в нашей стране решения судов не исполняются. Но это еще более усугубляет ситуацию для ответчиков – на какое-то длительное время их жизнь превратится в кошмар. Для истца, полагаю, это тоже не лучшие времена. Расходы, нервы, психозы, связанные с нерасторопностью и некомпетентностью государственных служащих.

В общем, есть над чем задуматься и одним, и другим!

Отдаю должное своим клиентам. Не смотря на весь негатив этого процесса, исходивший в их адрес со стороны ответчиков и их представителей, они приняли решение дать им еще один шанс прийти к какому-нибудь компромиссному окончанию этой истории. Теперь мячик снова на половине поля ответчиков, слово за ними.

Я со своей стороны могу только сказать, что, если компромисс не состоится, начатое будет доведено до логического завершения. Тем более, услуги за исполнение решения суда мне уже оплачены.  

Вопрос о том, что сильнее – жадность и глупость или здравый смысл, в этой истории остается открытым!