• Семья, работа, жильё, наследство, быт
•  →
• Жилищные споры

В жилищной сфере возникает масса возникновения различных ситуаций в результате бракоразводного процесса, раздела наследства и т..п., когда квартира вынуждено делится на доли(микродоли), как правило, неравнозначные. В связи с конфликтными отношениями, непонимания сути долевой собственности у граждан возникают судебные споры по распоряжению, владению спорной квартирой.
Есть много законных возможностей обойти право преимущественной продажи доли в квартире. Это продажа доли с публичных торгов, заключении соглашения об отступном, использование договора пожизненного содержания, чаще используют такой вид сделки, как договор дарения доли».
С жилищной проблемой, связанной с ранее подаренной микродоли спорной квартиры третьим лицам, а также регистрацией посторонних лиц на спорной жилплощади обратилась ко мне гр-ка М. .
Другими словами М. обратилась с вопросом к адвокату о возможности принудительного выкупа доли и прекращения права владения третьих лиц.

На примере определения Верховного Суда о том, как суды Москвы признали за гражданином право собственности на квартиру, которую он не хотел.

За помощью обратилась женщина, попавшая в очень неприятную ситуацию. Она развелась со своим супругом, который переехал в Москву. От брака у них остался сын 14-лет и 4-х комнатная квартира в Тюмени, в которой она с сыном благополучно проживала до определенных событий.

договор найма квартиры не заключался
имуществу и квартире причинен ущерб действиями нанимателя
судья иск не приняла к производству в виду приложенных к исковому заявлению документов надлежащим образом не заверенных.
отпуск судьи
иск принят со 2 попытки

Данная статья и процессуальные документы, прикрепленные к ней, наглядно показывают как необходимо действовать, если в квартире собственника проживают и зарегистрированы бывшие члены семьи, и даже несмотря на то, что среди них есть несовершеннолетние, если правильно подойти к решению проблемы можно получить желаемый результат.

В данной серии публикаций "Что движет недвижимость Германии" читателю уже предлагались материалы, которые разъясняют зарубежному владельцу объектов недвижимости в Германии нормативный статус и требования к квалификации тех или иных участников процесса владения и управления объектом.
К написанию сегодняшнего материала, который дополнит правильное представление об управленце меня побудило одно недавнее решение судебных инстанций Германии в сфере управления объектом недвижимости, а так же ряд недавних вопросов от российских граждан, которые изъявили желание приобрести недвижимость в Германии и некоторые из них уже попали в "критическую ситуацию".

Предисловие. Сложное, но очень интересное дело.
Обычная семья в составе отец, мать, сын (Истец), дочь (+двое несоверш.детей, Ответчик), все живут в одной квартире. Приватизирована квартира в общую долевую собственность без определения долей. Позже по соглашению опред.долей каждому по 1/4 доли.

Обратилась ко мне клиентка со своей проблемой. У нее в собственности имеется ¾ доли однокомнатной квартиры. Оставшаяся ¼ доля принадлежит другому собственнику. В данной квартире сособственник никогда не проживал, бремя содержания не несет. На предложение купить его долю он соглашался, но просил стоимость 50-70% от цены квартиры. Как ему казалось он мог диктовать противоположной стороне любые условия. Конечно такой вариант клиентку не устраивал.