Спор о праве на здание, которого нет

Добрый день! Я юрист компании и мне необходима помощь или совет, как хотите. У нас в долгосрочном пользовании был земельный участок, в 2004 годы от части участка мы отказались в пользу администрации ГО, но на участке осталось наше здание — склад ГСМ.

Обременений мы не применяли. В конце 2012 года мы обнаружили, что одно из зданий полностью демонтировано. Мы написали заявление в милицию для того чтобы выяснить кто инициатор демонтажа. И в скоре выяснилось, что после отчуждения зем.уч., он был продан в 2008 г. другой фирме, а наше здание этой же фирмой было в 2007 году зарегистрировано, как незавершонка — гараж для погрузчиков. А как же п.1 ст. 36 ЗК РФ о том, что з/у под незавершонкой не может быть продан? Далее, этот участок с этой же незаверш. продан третьей фирме, и вот эта фирма и снесла наше здание, вернее она снесла свой гараж, но вместе с ним пропал и наш склад ГСМ.

По заявлению этой компании БТИ заключили ликвидацию объекта и соответственно внесена запись из ЕГРП. Я не знаю какой иск и на какую компанию подавать: о признании отсутсвтующим права третьей компании, так его уже и так нет; о ничтожности сделки между третьей компанией и второй, которая не имела права продавать наше здание, так надо доказать, что это одно и тоже здание; о ничтожности сделки между админ. ГО и второй компанией, так мне нужно чтобы наше здание восстановили. Голова кругом.

Дело уже в суде по иску о восстановлении здания, нужно ли заявлять отдельные иски или можно уточниться в этом деле?