Мой клиент (истец) обратилась в суд с иском о включении в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя, многоуровневой отдельно-стоящей надземной автостоянки открытого типа, расположенной в г. Одинцово.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что истец является супругой наследодателя.
Как следует из искового заявления, при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на принадлежащее ему машино-место 213, расположенное на третьем этаже многоуровневой отдельно-стоящей надземной автостоянки открытого типа.
После заключения договора № 18/36 уступки права требования от 11.04.2016 супруг истца заключил с ООО «Коммунальные услуги» договор № 213 на оказание охранных, коммунальных и эксплуатационных услуг от 01.09.2016.
На основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников нежилого помещения от 14.09.2024 было принято решение о выборе эксплуатирующей организацией ООО «Комуслуги паркинг».
Бремя содержания оплаты услуг несет истец, как в период болезни супруга, так и после его смерти. Задолженность отсутствует.
Истец утверждает, что осуществить регистрацию права собственности на вышеуказанное имущество супруг истца не смог по причине того, что сроки строительства объекта неоднократно переносились, а по окончании строительства и сдачи объекта в октябре 2015 года супруг истца заболел.
В настоящее время вышеуказанное имущество в виде машино-места 213, расположенного на третьем этаже многоуровневой отдельно-стоящей надземной автостоянки открытого типа, расположенной по строительному адресу в г. Одинцово, достроено и сдано в эксплуатацию.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
По смыслу абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Представленными доказательствами подтверждается, что наследодатель при жизни владел и пользовался вышеуказанным машино-местом 213, расположенным на третьем этаже многоуровневой отдельно-стоящей надземной автостоянки открытого типа и, учитывая, что истец является единственным наследником по закону, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку истец приняла наследство, она приобрела право собственности на машино-место 213, расположенное на третьем этаже многоуровневой отдельно-стоящей надземной автостоянки открытого типа, поэтому иск был полностью удовлетворен судом.
