За помощью обратился гражданин, который до меня уже обращался за юридической помощью, уплатив солидную сумму (350тыр.) получил решение суда в виде отказа в удовлетворении исковых требований, причём отказа законного.
Мне уже приходилось исправлять ошибки коллег в отношении прав собственности на имущество граждан. Об исправлении чужих ошибок есть моя публикация на сайте. И снова это Москва.
По совету друзей из столицы гражданин обратился ко мне.
Изучив документы и материалы проигранного гражданского дела пришёл к выводу, что проигрыш был закономерным и предсказуемым.
Как часто юримудисты ©, не зная законов необходимых к применению в деле, не изучив судебную практику по подобной проблеме, идут по тому пути, который знают. От части полагаясь на авось или «а вдруг проскочет». Иногда из этого что-то получается, но не всегда.
На кону была однокомнатная квартира в Москве и земельный участок в Подмосковье.
Этим имуществом после смерти тёти (он же её и хоронил за свои средства) пользовался один и тот же гражданин.На земельном участке находится дом принадлежащий этому гражданину. Возникла необходимость в юридическом оформлении имущества. И тут появились проблемы.
Появились проблемы, но и появился юримудист, который получив гонорар, пообещал решить проблему.
Хочу обратить внимание на ошибки, допущенные юримудистом.
1. Поверхностное изучение документов.
2. Отсутствие понимания проблемы и пути её решения.
3. Необоснованный иск, как следствие отказ в его удовлетворении.
Основную работу за юримудиста сделал суд. Отдать должное. Было проведено действительно всесторонне и полное рассмотрение дела, в том числе и встречного иска ДГИ. Суд отказал по обоим искам.
Комедии Гайдая давно разобраны на различные фразы.
«Тот кто нам мешает, тот нам поможет!»
В результате тот, кто пошёл по неверному пути помог нам в разрешении проблемы в полном объеме.
Согласно статье 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда с участием тех же сторон считаются установленными и не подлежат иному доказыванию. Эту норму мы взяли на вооружение.
При рассмотрении предыдущего дела было установлено, что спорное имущество было получено в наследство матерью истца, которая наследство приняла и вступила в него, но являясь юридически неграмотной не оформила его как требует закон, получив только свидетельство о наследстве на вклад. Это обстоятельство в последствие будет указано в апелляционной жалобе ДГИ по нашему делу.
Далее умирает мать истца, оставив ему завещание.
В установленные законом сроки истец вступает в наследство, но при этом получает свидетельство о праве на наследство в части квартиры на Северном Кавказе — его постоянном месте проживания.
Являясь также юридически неграмотным, считал, что спорное имущество в Москве отошло к его родному брату.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства..
Согласно нормам части 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно нормам части 1 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Таким образом, приняв часть наследства мой доверитель фактически вступил во всё причитающееся ему наследство. Этот факт мы успешно доказали в суде. Суд согласился с нашими доводами и удовлетворил наши требования в полном объеме.
С решением суда категорически не согласился ДГИ г.Москвы, подав жалобу за пределами срока установленного в определении об оставлении жалобы без движения. Суд первой инстанции без объяснения причин, не приглашая всех участников для восстановления процессуального срока принял её. Суд апелляционной инстанции принял её к производству, но в удовлетворении жалобы отказал.
Подробности в прилагаемых документах
Добавлено: 17:04 12.10.2020
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).
Уважаемый Андрей Викторович, Вы молодец, очень ответственно подошли к делу и к оформлению документов. Исправлять ошибки других это всегда непростая задача, но Вы (muscle) сработали.
Уважаемая Наталья, спасибо за внимание к публикации. Задача действительно не простая и имеющая продолжение. Пока судились в квартиру незаконно вселились иностранные граждане, поставили металлическую дверь. И в настоящее время пытаются установить право собственности в порядке приобретательной давности — фактически рейдерский захват. Полиция бездействует, указывает на гражданско-правовые отношения. Указывают на наличие постоянной регистрации, в отсутствие заявления собственника о ней. Похоже, что им помогает тот юримудист, который провалил дело. Иначе объяснить знание определенных моментов дела невозможно. Второй год отменяем постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. В настоящее время материалы изъяты и переданы в местный Следственный комитет для принятия процессуального решения.
И в настоящее время пытаются установить право собственности в порядке приобретательной давности
Уважаемый Андрей Викторович, надеюсь, Вы в этот процесс вступили?
Уважаемая Марина Владимировна, я со своими клиентами до конца! Требование дерзкое. Считаю причастным к этому участкового инспектора проводившего проверку по нарушению неприкосновенности жилища и факта самоуправства.
я со своими клиентами до конца!Уважаемый Андрей Викторович, (handshake)
Уважаемая Марина Владимировна, (handshake). Иначе не работаю.
Требование дерзкое
Уважаемый Андрей Викторович, Вы имеете ввиду Ваше требование, с которым вступили в дело? Заинтриговали… (с учетом пояснения о причастности участкового)
И какое же оно?
Уважаемая Марина Владимировна, требование захватчиков квартиры о признании права собственности. Участковому они дали объяснения, что арендуют это жилое помещение и платят за это арендную плату лицу, которое участковые больше года не может опросить. Однако участковый прикладывает к постановлению об отказ в возбуждении уголовного дела выписки из банка о производимых перечислениях. Его даже не насторожил тот факт, что переводы осуществляются не пользу собственника.
Уважаемый Андрей Викторович, поняла.
Но как по мне, оно не сильно то и дерзкое. Скорее, глупое. Так, на дурнинку… Имущество имеет законного собственника! Какая тут может быть приобретательская давность…
Мне, если честно, больше интересно, в качестве кого и с какими требованиями Вы включились в этот процесс.
Уважаемая Марина Владимировна, если Вы имеете в виду процесс по приобретательной давности, то его пока нет. Эти требования пришли в апелляцию, но Судебная коллегия отклонила это заявление до рассмотрения жалобы. Возможно будет самостоятельный иск. Его бы и не было, если бы мы не сообщили участковому, проводившему проверку, о проведении юридического оформления прав, который по нашим предположениям сообщил об этом захватчикам, с непосредственным участием юримудиста.
Уважаемая Марина Владимировна, наличие собственника не препятствует признанию права собственности в силу приобретательной давности. Есть практика ВС по этому поводу. Например, есть титульный владелец, который только на бумаге, а есть реальный 18 лет живет, смотрит, платит и т.д. за ним признают права собственности суды. Но это пока единичная практика.
наличие собственника не препятствует признанию права собственности в силу приобретательной давности. Есть практика ВС по этому поводу.
Уважаемая Анастасия Юрьевна, мне это известно.
И совместное Постановление пленума ВС и ВАС 10/22 я тоже читала.
Но ориентироваться исключительно на судебную практику я как-то не привыкла.
И мнение нынешнего ВС (которое он меняет слишком уж часто) совсем не мешает мне иметь собственную точку зрения.
Уважаемая Марина Владимировна, я же не с критикой, и понятно, что собственник собственнику рознь, в каждом случае своя ситуация и надо разбираться.
Уважаемая Анастасия Юрьевна, здесь с иском обратились граждане которые раньше снимали эту квартиру, затем съехали и вселили других, которые в свою очередь сменили замки, а в ходе рассмотрения нашего заявления в полицию установили ещё и металлическую дверь. Из объяснений первых и вторых следует, что одни арендовали (заявители), а другие арендуют и производят уплату аренды на известный им счет, к которому мой доверитель не имеет никакого отношения. Указанные обстоятельства исключают приобретательную давность, так как необходимо владение не по договору. Однако в иске указали, что пользуются аж с января 2003 года, с момента их приезда в Россию, гражданство и паспорта получены в Брянске. А вот относительно постоянной регистрации в этой квартире сейчас проводится проверка, так как законной она быть не может.
Уважаемый Андрей Викторович, я ж не вашу ситуацию комментировала, а слова Марины Владимировны, о том, что само по себе наличие собственника является препятствием о признании права собственности в силу приобретательной давности. Не всегда.
Уважаемая Анастасия Юрьевна, это известно. По этому пояснил нашу ситуацию, по которой второй год УУП отправляет нас в суд, так как в самозахвате видит гражданско-правовые отношения.