Завершилось рассмотрение, казалось бы, простого и достаточно распространенного дела — об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Клиентка обратилась ко мне со следующей проблемой: у нее в 2019 году умер брат, который являлся собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру в центре Владивостока. В 2020 году умерла мама. После смерти мамы было установлено, что она наследство после смерти сына не оформила. Таким образом, на момент обращения ко мне 2/3 доли в праве собственности на квартиру оказались вымороченым имуществом.
Собственником 1/3 долей в квартире являлась сама доверительница. Она жила в квартире, оплачивала коммунальные платежи за всю квартиру, даже какой-то ремонт делала после смерти брата, но документов не сохранила. Желала оформить право собственности на всю квартиру. Так как нотариус сообщила ей о пропуске 6-месячного срока обращения и отказала в открытии наследственного дела.
Было принято решение обращаться в суд за установлением факта принятия наследства после смерти брата, признанием права собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру.
А для суда необходимо было предоставить доказательства фактического принятия наследства - вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств (ст. 1153 ГК РФ).
Адвокатский запрос в строительную компанию позволил получить копию договора и акта выполненных работ, но оказалось, что ремонт был совершен по истечении 6 месяцев после смерти брата, что противоречило требованиям Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании».
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Поэтому я предложила вспомнить, какое еще имущество было принято фактически, помимо доли в праве собственности на квартиру. Клиентка сказала, что фактически приняла кошек наследодателя. Но кошки беспородные, документов на них никаких нет...
Имущество доверитель сохраняла, коммунальные платежи осуществляла. С такими доказательствами и решили идти в суд. Но судья была категорична — клиентка является сособственником квартиры, нести бремя содержания квартиры она обязана в силу закона, тем более, что администрация города возражает против удовлетворения иска. И предложила доказать фактическое принятие наследства иными документами.
Выйдя из здания суда, я стала думать, как еще доказать принятие наследства. Вспомнила про кошек. Клиентка пояснила, что она периодически их возит лечиться в клинику, а в клинике, возможно, есть ветеринарный паспорт.
В клинике ветврач абсолютно спокойно передала ветеринарные паспорта на кошек, где владельцем был указан умерший брат, и вскользь спросила про коня...
Конь? Какой конь??? Оказалось, что у умершего был личный конь, стоявший на постое в деннике в конюшне, за которого доверительница ежемесячно платит содержание и занимается на нем верховой ездой!
Почему про коня клиентка не вспомнила с момента обращения ко мне и неоднократного моего вопрошания о приобретении иного имущества, она мне так и не смогла объяснить.
На конюшне мы получили договоры купли- продажи коня, содержания и аренды денника, ветеринарные свидетельства, из которых следовало, что собственником коня является умерший брат! Там же нам предоставили справку об оплате за постой и содержание коня моей доверительницей с месяца, следующего за месяцем смерти брата.
Предоставление этих документов, а также заявления об увеличение исковых требований о признании права собственности не только на квартиру, но и коня, позволили суду принять решение, удовлетворяющее иск в полном объеме.
Вот так случайный разговор с ветеринарным врачом и конь помогли отстоять права моей доверительницы.
П.С. Решение суда пока не опубликовано на сайте.
Уважаемая Татьяна Валерьевна, поздравляю! Интересное решение проблемы.(Y)
Молодец конь, и доверительнице Вашей помог и хозяйку новую приобрёл!;)
Уважаемая Алёна Александровна, спасибо Вам за внимание!