Найти юриста / адвоката / эксперта
Завершилось рассмотрение, казалось бы, простого и достаточно распространенного дела — об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Клиентка обратилась ко мне со следующей проблемой: у нее в 2019 году умер брат, который являлся собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру в центре Владивостока. В 2020 году умерла мама. После смерти мамы было установлено, что она наследство после смерти сына не оформила. Таким образом, на момент обращения ко мне 2/3 доли в праве собственности на квартиру оказались вымороченым имуществом.
Собственником 1/3 долей в квартире являлась сама доверительница. Она жила в квартире, оплачивала коммунальные платежи за всю квартиру, даже какой-то ремонт делала после смерти брата, но документов не сохранила. Желала оформить право собственности на всю квартиру. Так как нотариус сообщила ей о пропуске 6-месячного срока обращения и отказала в открытии наследственного дела.
Было принято решение обращаться в суд за установлением факта принятия наследства после смерти брата, признанием права собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру.
А для суда необходимо было предоставить доказательства фактического принятия наследства - вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств (ст. 1153 ГК РФ).
Адвокатский запрос в строительную компанию позволил получить копию договора и акта выполненных работ, но оказалось, что ремонт был совершен по истечении 6 месяцев после смерти брата, что противоречило требованиям Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании».
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Поэтому я предложила вспомнить, какое еще имущество было принято фактически, помимо доли в праве собственности на квартиру. Клиентка сказала, что фактически приняла кошек наследодателя. Но кошки беспородные, документов на них никаких нет...
Имущество доверитель сохраняла, коммунальные платежи осуществляла. С такими доказательствами и решили идти в суд. Но судья была категорична — клиентка является сособственником квартиры, нести бремя содержания квартиры она обязана в силу закона, тем более, что администрация города возражает против удовлетворения иска. И предложила доказать фактическое принятие наследства иными документами.
Выйдя из здания суда, я стала думать, как еще доказать принятие наследства. Вспомнила про кошек. Клиентка пояснила, что она периодически их возит лечиться в клинику, а в клинике, возможно, есть ветеринарный паспорт.
В клинике ветврач абсолютно спокойно передала ветеринарные паспорта на кошек, где владельцем был указан умерший брат, и вскользь спросила про коня...
Конь? Какой конь??? Оказалось, что у умершего был личный конь, стоявший на постое в деннике в конюшне, за которого доверительница ежемесячно платит содержание и занимается на нем верховой ездой!
Почему про коня клиентка не вспомнила с момента обращения ко мне и неоднократного моего вопрошания о приобретении иного имущества, она мне так и не смогла объяснить.
На конюшне мы получили договоры купли- продажи коня, содержания и аренды денника, ветеринарные свидетельства, из которых следовало, что собственником коня является умерший брат! Там же нам предоставили справку об оплате за постой и содержание коня моей доверительницей с месяца, следующего за месяцем смерти брата.
Предоставление этих документов, а также заявления об увеличение исковых требований о признании права собственности не только на квартиру, но и коня, позволили суду принять решение, удовлетворяющее иск в полном объеме.
Вот так случайный разговор с ветеринарным врачом и конь помогли отстоять права моей доверительницы.
П.С. Решение суда пока не опубликовано на сайте.
Уважаемая Татьяна Валерьевна, поздравляю! Интересное решение проблемы.(Y)
Молодец конь, и доверительнице Вашей помог и хозяйку новую приобрёл!;)
Уважаемая Алёна Александровна, спасибо Вам за внимание!
Уважаемая Татьяна Валерьевна, поздравляю вас и вашу доверительницу!
Приятно, что был свидетелем вашей победы :)
Теперь главный вопрос во вступлении решения суда в силу: не обжалует ли его администрация?
Уважаемый Андрей Владимирович, неее, не обжалуют! Аргументы железные!
Уважаемая Татьяна Валерьевна, не говори «ГОП!» — т.н. «железные аргументы» без особого труда может «расплавить» третье лицо, особенно если оно имеет отношение к власти.
Уважаемый Андрей Владимирович, у меня лично с администрацией (по наследственным делам) есть устная договоренность: они не ходят в суд (типа на усмотрение суда) а я не взыскиваю судебные издержки :)))
Уважаемая Татьяна Валерьевна, Вы хороший охотник! Не зря говорят, что на ловца и зверь бежит. А нередко усилия находят вознаграждение совсем не оттуда, откуда ждали. С заслуженной победой!
Уважаемый Курбан Саидалиевич, благодарю!
Уважаемая Татьяна Валерьевна, Вы молодец.
Мне часто приходится работать по гражданским делам о наследстве, как с различными "подводными камнями", так и с исправлением ошибок предыдущего представителя.
Хочу отметить, что эта категория дел не из лёгких. Очень много ньюансов.
Уважаемый Андрей Викторович, полностью поддерживаю! Нюансов очень много! Спасибо за внимание-)
Уважаемая Татьяна Валерьевна, очень интересная публикация. Тем более здесь живность, которая, несмотря на наличие Закона об ответственном обращении с животными, продолжает также считаться имуществом. Чем-то похожи на нормы германского законодательства относительно животных. И это правильно.
И полезно, что даже через подобное можно отстоять право на всю наследственную массу. Есть также ещё судебное постановление одного из московски судов, в котором смысл такой: «наследник взял книгу — унёс домой, значит, фактически принял наследство.
А публикация в избранное.
Уважаемый Олег Юрьевич, спасибо за внимание!
Уважаемая Татьяна Валерьевна, вот интересно… «слона-то я и не приметил». Точнее коня. Как можно было о нем забыть?
Уважаемая Инна Юрьевна, до сих пор сама не понимаю. И доверитель не может понять — говорит: как отрезало память на коня-) Хотя с конем общается практически каждый день-) вот так бывает. Про кошек помнила, а про коня забыла-) либо считала его своим? А может не знала о том, что есть документы на коня на конюшне?? Не знаю(giggle)
Уважаемая Татьяна Валерьевна, наверное, и правда, настолько внутренне присвоила (и полюбила) коня, что стала считать его полностью своим.
Уважаемая Инна Юрьевна, вспомнила ситуацию в мою бытность следователем: пришла заявительница, у нее похитили автомобиль. Я ее допрашиваю, пытаюсь какие то особые приметы авто выявить, а она говорит, я не помню! Вот на заднем сидении моя любимая розовая кофточка лежала, я ее только из химчистки забрала, так вот на ней были катышки, булавочка, затяжечки и т.д. и т.п., а особые приметы авто не помню! (Сколы, царапины, трещины, пятна на сиденьях и т.д.)
Уважаемая Татьяна Валерьевна, кофточка важнее автомобиля, очевидно))
до сих пор сама не понимаю. И доверитель не может понятьУважаемая Татьяна Валерьевна, возмежно потому, что НЕ СЧИТАЕТ коня имуществом, поэтому и забыла.
Уважаемый Сергей Равильевич, но ведь про кошечек помнила…
Уважаемая Татьяна Валерьевна, на фото коня любопытно было бы взглянуть:D
Уважаемый Александр Николаевич, легко! Моя старшая дочь занимается конным спортом. В среду попрошу коня сфотографировать. Именно этого — Посейдона-)
Уважаемая Татьяна Валерьевна, давайте подождём месяц — другой… мало-ли что может произойти? У нас в похожей ситуации (та же категория дел), решение районного суда о вступлении в права наследства обжаловал… Сбербанк (ему наследодатель задолжал по кредитному договору)! Вы уже поняли суть апелляционного определения?
Уважаемый Сергей Николаевич, а то! И так бывает-)
Уважаемая Татьяна Валерьевна, а что, администрация возражала против иска?
Уважаемый Сергей Николаевич, спасибо Вам за внимание! В возражении написали, что не представлено документов, подтверждающих фактическое принятие, так как истец является сособственником, имела право проживать и платить коммуналку.
Уважаемая Татьяна Валерьевна, спасибо за публикацию, ознакомился с большим интересом. Очень остроумное решение проблемы(Y)
Уважаемый Владимир Сергеевич, неожиданное решение проблемы, я бы сказала-) спасибо за внимание к публикации!
Уважаемая Татьяна Валерьевна, суд, конечно, безосновательно «встал в позу» при том, что наследник пользовался всем имуществом, находящимся в квартире и нес расходы за долю наследодателя. Но Вы молодец. Добытчица доказательств:D
Уважаемая Ольга Витальевна, спасибо! У нас всегда администрация противится. И в последнее время суд стал к ней прислушиваться… Поэтому стали думу думать, вспомнили про кошек, и неожиданно про… Коня-)
Уважаемая Татьяна Валерьевна, про пдминистрацию нехорошая тенденция. Скоро эта мода, видимо, и до нас дойдет.
Уважаемая Татьяна Валерьевна, тот самый случай когда… Если б я имел коня!
Поздравляю с победой! (handshake)
Уважаемый Евгений Алексеевич, благодарю! (party)
Уважаемая Татьяна Валерьевна, интересное дело… :)
Вы, как всегда, на высоте!
Уважаемая Яна Анатольевна, она на коне!
Уважаемый Евгений Алексеевич, а то-))) и в белом фраке
Уважаемая Татьяна Валерьевна, фото в белом фраке на этом Прометее в студию! (inlove)
Уважаемый Евгений Алексеевич, (rofl)
Уважаемая Татьяна Валерьевна, (Y)(blush)
Уважаемая Яна Анатольевна, благодарю, от всего сердца!