Найти юриста / адвоката / эксперта
С исполнением решения суда о признании недействительными доверенности и сделки, совершенной по поддельным документам, по делу о котором я рассказывала в предыдущей Части и восстановлением записи в реестре о праве собственности Деда, возникла странная ситуация.
Документы на регистрацию были приняты с 8 (восьмого) раза. Сначала выкручивался Росреестр, придумывая отказы в принятии и требуя дополнительные документы. Затем полномочия Росреестра по принятию и выдаче документов о государственной регистрации права были переданы в офисы МФЦ.
Здесь дело обстояло еще хуже, сотрудники МФЦ читали решение, приговор, выслушивали мои пояснения, консультировались друг с другом, кому-то звонили, еще раз смотрели документы, задавали вопросы, потом опять консультировались друг с другом, потом опять кому-то звонили и отказывали в принятии документов объясняя, что: «решение неправильное», «нельзя восстановить право умершего после признания сделки недействительной», «мы так не делаем», «вам нужно обратиться в суд за разъяснением решения».
Я путешествовала по разным офисам МФЦ, тренируя навык преодоления техники отказа и оттачивая пояснения до совершенства. «Яндекс.Карты» царапали мою боль, регулярно присылая уведомления: «Вы вчера посетили МФЦ, оставьте отзыв».
Наконец-то в одном из МФЦ пройдя ритуал безопасности, разумности, добровольности исследования документов, дачи пояснений и консультирования сотрудника с окружающей средой, я накалилась и подвинула сотруднику документы, сотрудник также решительно отодвинул их обратно. Добавив пару аргументов, я задвинула документы в окошко вновь, но сотрудник тоже был не прост. Со стороны это выглядело как-будто мы с сотрудником катаем друг другу ежа, которого никто не хочет оставлять себе. В ход пошли серьезные инструменты – шантаж, насилие и женская истерика. Документы приняли, пусть и сделали это безрадостно.
На удивление особых проблем при государственной регистрации не возникло, запись о праве наследодателя была восстановлена в реестре. Решение суда спустя три года было исполнено.
План «Б»
Учитывая особенности дела, в виде регистрации записи о смерти наследодателя спустя десять месяцев от момента смерти, пропуска срока подачи заявления нотариусу о принятии наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, отсутствия открытого наследственного дела к имуществу наследодателя и иных существенных обстоятельств, была выбрана тактика признания права собственности через установление факта принятия наследства, наследником по основаниям предусмотренным частью 2 ст. 1153 ГК РФ, то есть путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в виде принятия мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц и несения расходов на содержание наследственного имущества.
Пятая степень родства и шестая очередь наследников, а также иные обстоятельства делали этот путь наиболее приемлемым, так как основное доказывание шло через судебные акты, в которых Светлана являлась стороной по делу и принимала меры по сохранению наследственного имущества, защищая его от притязаний третьих лиц, путем оспаривания сделок.
Иск был заявлен к двоюродной сестре наследодателя, которая иск признала, районная администрация привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, возражала, указывая на пропуск истцом шестимесячного срока для принятия наследства, не пытаясь вникнуть в обстоятельства дела и причины пропуска этого срока.
Вместе с тем, суд посчитав причины пропуска срока принятия наследства уважительными, оценил доказательства по делу и удовлетворил иск в полном объеме, установив факт принятия наследства и признав право собственности за Светланой.
За два дня до вступления решения в законную силу, позвонили из аппарата суда и сообщили о принесении двух апелляционных жалоб лицами не привлеченными к участию в деле.
Первая жалоба была подана наследником первой очереди Ответчика по делу в котором мы оспаривали недействительные сделки.
А вторая – внучкой Деда. Внучкой, о которой из обширного круга родственников никто не знал.
Внуки слаще мёда
Обдумав и обсудив информацию со Светланой о появлении внучки, в телефонном режиме были опрошены все родственники, проживающие на территориях России, Украины и Беларуси. Все были едины во мнении – внуков у деда не было.
Сын деда Юрий в молодости был скоротечно женат, но семейная жизнь не сложилась, детей не было. В дальнейшем Юрий предпочитал женщинам алкоголь и жил за счет случайных заработков и пенсии Деда. Но ведь всякое в жизни бывает.
Оценив происходящее, стало понятно, что мы попали в какой-то бразильский сериал с индийскими актерами, в котором сначала кто-то кого-то находит, потом все плачут, немного танцуют, кого-то убивают, опять плачут и танцуют уже обнявшись, вычисляют злодея и скармливают его в джунглях диким обезьянам, немного при этом пританцовывая.
Добравшись в такой прекрасной атмосфере праздничного экшена до канцелярии суда, с целью получить копии апелляционных жалоб и приложенных документов, я была подвергнута немедленному осуждению со стороны сотрудников канцелярии.
Роль злодеев из бразильского сериала с индийскими актерами, по мнению сотрудников канцелярии, была отведена нам со Светланой. Здесь же высказывались невостребованные суждения о том что «это же внучка», «как вы можете» и «если бы мой дедушка...». Спорить с этим какофоническим оркестром было бессмысленно, они все для себя решили.
Viva La Diva
Ознакомившись с текстом апелляционных жалоб, были подготовлены и направлены возражения. Если тезисно говорить о доводах жалоб, то наследником первой очереди Ответчика по делу в котором мы оспаривали недействительные сделки, высказывалось мнение о потенциальной возможности возвращения наследственного имущества на которое за Светланой было признано право собственности – в наследственную массу Ответчика по первому делу. Также жалоба содержала просьбу разрешить вопрос компенсационных претензий в отношении затраченных на приобретение спорного домовладения денежных средств, к наследникам Деда.
Жалоба «внучки» начиналась с обвинения Светланы в сокрытии от суда более близких родственников. Также указывалось, что Светлана воспользовалась тем что «внучка» является гражданкой Украины, проживает в Киеве и не имеет жилья в г. Ростове-на-Дону. В качестве доказательства родственной связи с Юрием, была представлена копия апостилированного свидетельства о рождении. В графе «отец» были указаны фамилия, имя и отчество совпадающие с данными Юрия, в качестве гражданства указана «Россия». Иных доказательств родственной связи, а также уважительности причин пропуска «внучкой» срока принятия наследства, к апелляционной жалобе приложено не было.
Доводы наши были просты и понятны: 1) невозможно скрыть то чего нет; 2) до обращения «внучки» с апелляционной жалобой о существовании дочери Юрия никто не знал, также как не знали о иных его детях, проживающих на территории Российской Федерации, либо на территории других государств; 3) приложенная к апелляционной жалобе копия свидетельства о рождении на имя «внучки» не дает достоверной информации о том что Юрий Евгеньевич, указанный в графе «отец» и Юрий Евгеньевич, сын Деда, является одним и тем же лицом.
Белые ходят первыми
В суде апелляционной инстанции, после приглашения в зал судебных заседаний в компании сторон и представителей еще по десятку гражданских дел, мы со Светланой играли в популярную дворовую игру из детства – «Сыщики и Воры». Рассматривали присутствующих и не обнаруживали ни одной подходящей по году рождения женщины, которая могла бы быть нашей «внучкой» 22 лет от роду. Придет или нет?
Она пришла. Зашла в зал между сменой коллегий, присела на скамью перед нами, в руках прозрачная папка с документами, сверху апостилированная нотариальная копия паспорта со знакомой фамилией. Вот только возраст дамы внешне определялся ближе к тридцати годам. И это вызывало желание задать дополнительные вопросы.
Не скрою было волнительно и тревожно, в дополнение к «внучке» в зале обнаружился ее представитель и пара наблюдателей. С нашей стороны, в качестве замаскированной силы был стажер, вооруженный планшетом и готовый незамедлительно проверять поступающую от оппонентов информацию. Фигуры были расставлены, оставалось только сыграть.
Судья-докладчик доложил наше дело, выслушал позицию «внучки» и ее представителя, давших пояснения и ходатайствующих о приобщении дополнительных документов – апостилированных нотариальных копий свидетельства о браке Юрия и матери «внучки» и свидетельства о смерти матери «внучки». Нам также были переданы копии этих документов.
Собственно, еще при ознакомлении с апелляционной жалобой и приложенными документами, через сайт Министерства юстиции Украины нами была проверена подлинность апостиля, проставленного в нотариальной копии свидетельства о рождении «внучки». Электронный реестр апостилей, не содержал сведений о номере апостиля проставленного в свидетельстве о рождении. Также в электронном реестре отсутствовали сведения о номерах апостилей копий документов представленных в судебном заседании апелляционной инстанции. Стажеру потребовалось три минуты для того чтобы это проверить.
Между тем коллегия решила разобраться в обстоятельствах дела, задавала «внучке» вопросы и не лишила нас возможности также задать вопросы, отойдя от известной позиции апелляционных коллегий – «здесь вопросы задаем мы».
В общем, внучка на наши вопросы пояснила, что узнала о смерти отца и деда на сайте областного суда, прочитав приговор по уголовному делу. Чем вызвала вопросы о том как часто она читает приговоры на сайтах судов и как она смогла идентифицировать отца и деда в обезличенном приговоре в буквах С.Е.Г. и С.Ю.Е. Судебную коллегию это тоже заинтересовало, ситуация пошла в разгон и достигла апогея в тот момент, когда «внучка» запуталась в датах, цифрах и собственном возрасте.
На вопрос коллегии – сколько ей сейчас лет, «внучка» ответила – 25. Я не выдержала и вставила реплику – а по документам 23. Ну да, 23, – согласилась со мной внучка. Коллегия обозрев в свидетельстве о рождении 1996 год и сопоставив с календарным 2018 годом, пришла к выводу о том что «внучке» – 22 и мы все задались одним и тем же вопросом – как можно не знать сколько тебе лет.
В заседании было необычно шумно, слушатели тоже складывали и вычитали, и пытались выразить свое отношение к ситуации и донести его до судебной коллегии. Председательствующий стучал молотком и призывал к порядку. «Товарищеский суд» сформированный из слушателей в зале не мог успокоиться, все выглядело, как в каком-то юридическом телешоу, на «внучку» было жалко смотреть.
После нашего довода об отсутствии номеров апостилей представленных «внучкой» нотариальных копий документов в электронном реестре и предоставления на обозрение суда планшета с открытой страницей сайта Министерства юстиции Украины и по прежнему отсутствующими номерами апостилей, все представленные внучкой документы и их копии были очень внимательно исследованы членами судебной коллегии.
Один из документов вызвал особенный интерес у членов коллегии, после исследования которого коллегия очень быстро собрав материалы дела, удалилась в совещательную комнату для вынесения определения. Прений не было.
По выходу из совещательной комнаты, коллегией было оглашено апелляционное определение об оставлении обеих апелляционных жалоб без рассмотрения. Решение вступило в законную силу.
Соавтор — Г.Г. Тамберг
Продолжение следует.
Часть 3. Дети лейтенанта Шмидта
Уважаемая Софья Ароновна, какое сложнецкое, запутанное дело у Вас, ой мама родная :(
Куда ни глянь, кругом гангстеризм (bandit)
Допросом «внучки» впечатлен (Y)
Уважаемый Вадим Иванович, это самое длительное дело в моей адвокатской практике — шесть лет уже отбиваемся и думаю, что это не предел.
Уважаемая Софья Ароновна, Ваши публикации жду с нетерпением и читаю вооружившись попкорном. Очень увлекательно описано и к тому же поучительно. Читая, убиваешь двух зайцев. 1.) Получаешь удовольствие; 2.) Набираешься опыта. А какой у Вас тонкий одесский (ростовский) юмор. (giggle) Ну и что отличает профессионального юриста от дилетанта, Вы как талантливый шахматист просчитали все ходы на несколько шагов вперед и подстраховались. Очень понравилось вовлечение в дело стажера. (Y)
Уважаемая Оксана Николаевна, благодарю за внимание к публикации:)
Очень понравилось вовлечение в дело стажера. (Y)Стажеры бывают очень полезны в процессе, если толковы. Хороший, умненький и грамотный стажёр — это как полцарства за коня, но днем с огнём не сыщешь.
Поэтому по многим делам я работаю с партнёром - адвокатом Филипповой Еленой Михайловной, пришла к выводу, что партнер лучше стажёра:) Роли распределили, позицию согласовали и понеслись:)
Уважаемая Софья Ароновна, устойчивость и распределение ролей — это всегда хорошо! ))
Уважаемая Софья Ароновна, вы сделали мой вечер! https://www.youtube.com/watch?v=2aEzFUC42xc&app=desktop&persist_app=1
Уважаемая Светлана Валентиновна, да-да это то самое кино:) Приём с родимым пятном теперь не даёт мне покоя:)
Уважаемая Светлана Валентиновна, я катаюсь! :D
Уважаемая Софья Ароновна, я в полном восхищении! (bow) (Y) (dance)
В этом запутанном и долгоиграющем детективе, Вы показали реальный пример высочайшего профессионализма и предусмотрительности — прекрасная партия разыграна Вами «как по нотам»!
Шикарные документы и великолепный стиль изложения. С нетерпением ждём продолжения! ;)
Уважаемый Иван Николаевич, это дело похоже на шоу «Интуиция», я продумывала по десять вариантов возможного развития событий, и в принципе, была готова к разным развитиям сценария. Было не скучно, все, как я люблю:)
Уважаемая Софья Ароновна, прямо таки сюжет для детектива с убийствами, черными риелторами и мнимой внучкой. Можно писать книгу или экранизировать. С нетерпением жду продолжения. Надеюсь, что мнимый отец не придет в суд, чтобы заявить о мнимости своей смерти. Восхищен Вашим основательным подходом к делу и готовностью к развитию ситуации в разных направлениях. Это суперпрофессионализм.(Y) А стоит таких усилий маленький домик с небольшим земельным участком или это дело уже вопрос принципа?;)
Уважаемый Игорь Михайлович, благодарю за интерес к публикации. Это на самом деле очень интересное дело-многоходовочка, затраченные усилия, по моим субъективно-профессиональным ощущениям, того стоили. Очень жёсткий замес получился из творчества, тактики и материально-процессуальных норм. Юридические шахматы:)
Если же сравнивать усилия со стоимостью наследственного имущества, то отказываться от притязаний может тот, кто имеет на них право. Ejus est nolle, qui potest velle. Решение Светланы было идти до конца и да, это принципиальная позиция.
Уважаемая Софья Ароновна, спасибо за интереснейшую публикацию с красочным описанием Вашей шикарной работы! С нетерпением жду следующей публикации!
как она смогла идентифицировать отца и деда в обезличенном приговоре в буквах С.Е.Г. и С.Ю.Е.А в информации о деле были указаны фамилии?
Уважаемый Владимир Сергеевич, благодарю за внимание к публикации.
А в информации о деле были указаны фамилии? В информации об уголовном деле на сайте суда открыто указаны фамилии подсудимых и защитников. В опубликованном приговоре данные жертв и потерпевших обезличены.
Уважаемая Софья Ароновна, полностью разделяю комментарии коллег, и добавлю от себя (по-булгаковски) я в восхищении!
Уважаемая Ольга Алексеевна, благодарю за внимание к публикации:)
У Булгакова нечисть была все же символической, здесь же все в натуральную величину. Никак не привыкну к некоторым поступкам и проявлениям людей.
Добавив пару аргументов, я задвинула документы в окошко вновь, но сотрудник тоже был не прост. Со стороны это выглядело как-будто мы с сотрудником катаем друг другу ежа, которого никто не хочет оставлять себе. В ход пошли серьезные инструменты – шантаж, насилие и женская истерика. Документы приняли, пусть и сделали это безрадостно. Уважаемая Софья Ароновна, надо было билеты на представление заранее продать, Я бы купил. (Y) :D
Не скрою было волнительно и тревожно, в дополнение к «внучке» в зале обнаружился ее представитель и пара наблюдателей. С нашей стороны, в качестве замаскированной силы был стажер, вооруженный планшетом и готовый незамедлительно проверять поступающую от оппонентов информацию. Фигуры были расставлены, оставалось только сыграть. Вот этот момент, когда составлен план и расставлены фигуры, самый значимый в нашей жизни, ибо за ним стоит то, что скрыто от глаз других людей. Жаль, что только название партии не придумали.
Я сегодня с Божьей помощью в 4:30 родил план «Корбароса», в котором довёл до своего фюрера (Доверителя) основную стратегию — проиграть битву, чтобы выиграть сражение. Дать противнику возможность почувствовать свою силу и
градость от сиюминутной победы. И у меня нанесены на карте красные линии ударов по всем фронтам, а пока враг должен увязнуть в нашей обороне перед контрнаступлением.Поздравляю с победой и с нетерпением жду следующей части с родимыми пятнами!(handshake)
Вот этот момент, когда составлен план и расставлены фигуры, самый значимый в нашей жизни, ибо за ним стоит то, что скрыто от глаз других людей. Жаль, что только название партии не придумали.Уважаемый Евгений Алексеевич, на самом деле больше было похоже на лото на шахматной доске, неизвестно какой бочонок сыграет, а вместо цифр фигуры:)
в котором довёл до своего фюрера (Доверителя) основную стратегию — проиграть битву, чтобы выиграть сражениеТаки в этом и есть мастерство - доказывать отрицательными фактами:)
Уважаемая Софья Ароновна, шедеврально! В этих случаях понимаешь, зачем нужен адвокат, и кто такой адвокат!
Уважаемый Игорь Иванович, благодарю за внимание к публикации.
В этих случаях понимаешь, зачем нужен адвокат, и кто такой адвокат!Согласна, это вам не авокадо, полузащитник и как нас там ещё разные умники называют:)
Уважаемая Софья Ароновна, спасибо за чудесное повествование.Шахматы сами по себе прекрасны, а уж юридические — просто круто!
Уважаемая Татьяна Васильевна, благодарю:)
Шахматы сами по себе прекрасны
Смотря как играть:)
Уважаемая Софья Ароновна, (giggle)
Уважаемая Софья Ароновна, интересное дело, пишете Вы мастерски. Отличный стиль и слог, Вам бы книги писать, если вдруг надоест адвокатура. Хотя если попадаются такие дела, как тут может надоесть? )
Вам бы книги писать, если вдруг надоест адвокатураУважаемый Роман Павлович, писательский хлеб мягко говоря не сытен. Нужно сначала, как человек на самокате, в скандальчик попасть, а потом уже книги писать-продавать:) Мне пока некогда этим заниматься, реальных дел полно:)
Уважаемая Софья Ароновна, получил эстетическое удовольствие от прочтения данного иронического детектива. С попискиванием и похрюкиванием, зачитывал коллегам целые абзацы, отрывая их от важных дел. Еще раз убеждаюсь, что чем выше ставки, тем интереснее и менее шаблонным становиться дело, а также процесс достижения результата.
Уважаемая Софья Ароновна, удивительная история, просто настоящий детектив. 8)
Мы большая молодец, подготовились по всем фронтам.(muscle)
Уважаемая Софья Ароновна,
я восхищён, нет это не то слово, я в восторге, опять не то, у меня перемкнуло и сложилось в сознании столько, что меня просто накрыло красотой и сложностью мироздания.↓ Читать полностью ↓
Взять хотя бы этот эпизод с подачей документов в Росреестр и через МФЦ, Тут классика в виде расщепления субъективного и объективного права сложилась с современными направлениями зарегистрировать всё и вся на основе компьютерного учёта, хотя этот компьютерный учёт строят так, чтоб это было удобно компьютеру, а вот с юриспруденцией и просто человеческими воззрениями это никак не совпадает.
Всем же известно, что наследодатель может оставить завещание, а может и не оставить. Но в любом случае воля наследодателя — это закон. Как так? Субъекта нет, он умер, а его воля должна существовать? А вот так! Обычно, в теории, субъективное и объективное право стремятся к совпадению, но бывают ситуации, когда они напротив, стремятся к расщеплению! Открытие наследства как раз классика такого случая. Субъективно имущество переходит к наследникам с момента открытия наследства, но, вот, объективно этого ещё не произошло. А за кем же имущество тогда объективно? А за наследодателем, точнее за его волей! Вот так вот выскакивает в неявном виде правовая фикция вслед за расщеплением права.
Но это ладно ещё, дальше всё это существует в виде реестра прав, который поставлен на компьютерный учёт. И тут самое интересное...
Что является единицей учёта в реестре прав? Нам юристам привычно было бы, если бы это был субъект (ну все же знают формулу Гая: «Всё о чём бы мы не говорили всегда будет касаться в первую очередь лиц (субъектов), потом вещей (прав субъектов), и актов (действий субъектов в отношении прав, вещей)»). Юристу ясно, что первичны лица, они и должны быть объектом учёта. Ан нет! Компьютеру привычнее единицей учёта иметь вещь! А потому, что она самая малая в массиве, ведь субъект может иметь несколько вещей. А когда несколько субъектов владеют вещью, то единица учёта как бы часть вещи, доля, хотя юридически вещь едина. Это порождает удивительные факты! Скажем, регистрируют договор долевого участия в строительстве, его надо привязать к вещи, а дом-то ещё не построен! И как быть? А привязывают всё к земельному участку. Люди передают права по сделкам уступки требования, закладывают эти права за кредиты и займы, суды признают сделки недействительными или признают прав на долю в виде квартиры, которая ещё не существует… А Росреестр видит только земельный участок! Поверьте, там такой клубок нарастает, что чёрт ногу сломит.
Потому в Вашем случае, Софья Ароновна, и не возникло в конце концов проблем с регистрацией в Росреестре, всё просто грохнулось на земельный участок и там застряло в этом клубке правоотношений, в числе прочей неразберихи. Проблемы возникают на стадии приёма документов. Раньше Росреестр делал юридическую экспертизу, а теперь это процедурно урезано тем, что документы идут через МФЦ.
Просто с наслаждением читал в этой ситуации эпитеты про «ежа, которого толкали друг другу».
Вообще офигенно!
А использование прокритора — это просто фишка! Поясню.
Еще в древности в суде были заступниками сторон не только адвокаты. Вообще выступали в суде ораторы (например Цицерон был оратором), однако, ораторы не были знатоками законов. Потому в суд ходили прокриторы, которые подсказывали выступающим законы. Адвокаты тоже были, но это были просто родственники или друзья, которые поддерживали стороны. Только когда деятельность стала специализироваться, всё более и более превращаться в профессию, всё это слилось в одну работу адвоката (уже во времена Константинополя).
Мне тоже приходилось использовать разделение труда, привлекать коллег для поддержки, и тоже оказалось, что это древнее деление на оратора, прокритора и более близкого к клиенту сопровождающего имеет смысл. Но вот так чётко «шахматные фигуры» я ещё не расставлял.
Супер!
Уважаемый Владислав Александрович, Ваш комментарий очень крутой, спасибо:) Статья, а не комментарий и вполне самостоятельная публикация. (Y)