Найти юриста / адвоката / эксперта
Моя доверительница вступила в наследство после смерти своего супруга — Михаила, которое состояло из жилого дома и земельного участка.
При оформлении наследства выяснилось, что в собственность моей доверительницы перейдёт не весь дом, а лишь 2/3 доли в праве общей долевой собственности, которые были оформлены на супруга по всем правилам. Где затерялись оставшиеся 1/3 доли как для нотариуса, так и для моей доверительницы, осталось загадкой. От чего мне была поставлена задача, отыскать пропажу для дальнейшего оформления в собственность.
Вопрос подлежал разрешению в судебном порядке, а для этого было необходимо предварительно разобраться в родственных связях и в последовательности наследования спорного жилого дома.
Выяснилось, что первоначально дом имел трёх собственников – родственников наследодателя: отец, мать, брат; которым принадлежало по 1/3 доли. Когда умерли отец и брат, никто не стал официально вступать в наследство. В доме продолжила проживать мать, что означало фактическое принятие ею наследства в соответствии со ст. 1153 ГК РФ после смерти своего супруга и сына.
После смерти своей матери Михаил – он же супруг моей доверительницы – вступил в наследство сначала фактически, вселившись в жилой дом, а затем обратившись к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.
Михаилу было выдано свидетельство на 2/3 доли жилого дома:
— 1/3 доли, которые принадлежали его матери;
— 1/3 доли, которые принадлежали его отцу, и которые его мать фактически приняла.
Нотариус посчитал, что долю, принадлежавшую брату Михаила, никто не принял, в связи с чем, отказал в выдаче свидетельства в этой части.
Таким образом, потерянная доля была найдена. Оставалось лишь доказать последовательность её перехода по наследству: от брата Михаила к их матери, от матери к Михаилу, а от Михаила к его наследникам.
Изучив обстоятельства дела и представленные документы, сопоставив их со статьями 1152 и 1153 ГК РФ, постановлением Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. №9, суд удовлетворил заявленные требования, признав за моим доверителем право собственности на «ничейную» 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Уважаемый Иван Анатольевич, интересное дело.
Поздравляю с успешным разрешением проблемы!
Где затерялись оставшиеся 1/3 доли как для нотариуса, так и для моей доверительницы, осталось загадкой. От чего мне была поставлена задача, отыскать пропажу для дальнейшего оформления в собственность.
Кто ищет, тот всегда найдёт.
В 2019 году помогал решать немного другую проблему. В квартиру супруги, занимаемую по договору социального найма был вселен супруг и его мама. Затем произвели приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на супругу и маму супруга. Регистрацию приватизации в БТИ, как в то время требовал закон, произвели (1993г.). В связи с принятием Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ было необходимо произвести государственную регистрацию права собственности и получить документы в виде свидетельства о праве собственности, что пожилыми людьми сделано не было. Сначала умер супруг, затем его мама. Пережившая супруга не являлась родственником умершей свекрови и по этой причине не могла вступить в наследство. Моя доверительница являлась наследником на указанное имущество по завещанию умершей супруги — тёти её умершего отца, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, хотя фактически его приняла. От том как разрешилась проблема можно ознакомиться в моей публикации "Наследство и приобретательная давность. Применение двух норм права в споре на одно имущество".
Уважаемый Андрей Викторович, как у Вас завернули-то! Отличный результат!
Уважаемый Иван Анатольевич, дело действительно интересное и полезное, спасибо за описание дела и размещённые документы!
Уважаемый Иван Анатольевич, очень полезная практика. Спасибо!
Уважаемая Алёна Александровна, благодарю за внимание!:)
Уважаемый Иван Анатольевич, замечательный результат!
Только сегодня с коллегой обсуждали дело, в котором наследница по завещанию наследство (1/2 долю в квартире) не приняла и не отказалась от него. На свою долю не претендует.
Фактически все принято второй наследницей.
Вопрос теперь в правильности оформления документов ( с учетом наличия завещания).