После признания судом в порядке наследования права собственности на жилой дом моя доверительница обнаружила свидетельства, согласно которым в 1992 году родителям её покойного супруга в местном «колхозе» были выданы земельные доли сельскохозяйственного назначения (земельные паи). Чтоб собственность зря не пропадала, мне было поручено разобраться с возможностью наследования этих долей моим доверителем.
Ознакомившись с документами, было принято решение обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
При жизни родители супруга права на землю не переоформляли, сведения о правах в ЕГРН не вносили. Вместе с тем, свидетельства о праве собственности на землю от 1992 года имели силу, что прямо закреплено в ст.18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
После смерти родителей, оформлением права на землю так же никто не озаботился, но, при этом, иное имущество было принято наследниками, в частности жилой дом.
В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Поэтому, несмотря на отсутствие регистрации прав на земельные доли, права на них переходили наследникам вместе с домом.
В настоящее время, чтобы надлежащим образом распорядиться недвижимостью, необходимо зарегистрировать свои права в Росреестре. В данном случае, в административном порядке это сделать было невозможно, так как отсутствовали документы, подтверждающие права наследника на землю и выданные на его имя. Поэтому решить вопрос можно было лишь в суде.
Свидетельство о праве на каждую долю гласило следующее:
Для подготовки иска, местную администрацию был направлен адвокатский запрос, в ответ на который было сообщено местонахождение и кадастровый номер земельного участка, в состав которого входили доли, а так же о том, что доли невостребованными не признавались.
Первоначально, требования относительно площади долей были сформулированы исходя из балло-гектаров, что составило 0,98 Га на каждую долю (согласно постановления Правительства РФ от 16.09.2020г. № 1475).
В дальнейшем, была получена выписка из ЕГРН на земельный участок, в который входили доли, согласно которой некоторые граждане уже оформили свои права на землю по аналогичным свидетельствам, и размер их долей составлял 3,92 Га каждая. Учитывая это, размер долей, в отношении которых просили признать право собственности, был увеличен до 3,92 Га.
С заявленными требованиями суд согласился в полном объёме и признал за моим доверителем право собственности на две земельные доли по 3,92 Га каждая.
Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.
Рейтинг публикации:
«
Уважаемый Иван Анатольевич, отличная работа и результат! (Y)
Уважаемый Иван Николаевич, благодарю за внимание!