Нередки случаи, когда граждане не успевают вовремя и надлежащим образом оформить необходимые документы. Причины этому разные. Одними из которых являются болезнь и (или) смерть.
В данной публикации приведу один из способов защиты наследственных прав касающихся приватизированных жилых помещений не прошедших государственную регистрацию. Порядок обычный.
1. Получение доказательства выражения воли наследодателя на приватизацию жилого помещения.
2. С учетом позиции Федеральной нотариальной палаты (ФНП) считаю, что обращение к нотариусу будет не лишним. В случае отказа нотариуса он может служить доказательством при обращении в суд.
3. Сбор доказательств.
4. Обращение в суд.
В принципе по данной проблеме имеется давно сложившаяся судебная практика. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 02.07.2009г.) в п.8 п.п.3 указано, что если гражданин подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Такой же позиции придерживается Федеральная нотариальная палата, которая считает, что нотариус, являясь представителем института внесудебного разрешения споров, призванного защищать права и законные интересы граждан и юридических лиц, вправе руководствоваться в своей правоприменительной практике источниками судебного толкования норм права, в частности, разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации о некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». (Информация с сайта ФНП).
Однако, не всегда нотариус желает взять на себя ответственность за выдачу свидетельства о праве на наследуемое имущество. В основном разъясняет право на обращение в суд.В данном случае так и поступили. За разрешением вопроса обратились в суд.
При обращении в суд к исковому заявлению мы приложили:
1. Доказательства выражения воли наследодателя на приватизацию жилого помещения.
2. Подтверждение родства (копия свидетельства о рождении) с наследодателем.
3. Копию Свидетельства о смерти наследодателя.
4. Выписку из технического паспорта жилого помещения.
5. Копию кадастрового паспорта.
6. Сведения из ЕГРП на недвижимое имущество об отсутствии зарегистрированных прав.
Проблема решена за три судебных заседания. Иск удовлетворен 12.03.2012 г.
Решение добавлю после получения.
В данной публикации приведу один из способов защиты наследственных прав касающихся приватизированных жилых помещений не прошедших государственную регистрацию. Порядок обычный.
1. Получение доказательства выражения воли наследодателя на приватизацию жилого помещения.
2. С учетом позиции Федеральной нотариальной палаты (ФНП) считаю, что обращение к нотариусу будет не лишним. В случае отказа нотариуса он может служить доказательством при обращении в суд.
3. Сбор доказательств.
4. Обращение в суд.
В принципе по данной проблеме имеется давно сложившаяся судебная практика. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 02.07.2009г.) в п.8 п.п.3 указано, что если гражданин подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Такой же позиции придерживается Федеральная нотариальная палата, которая считает, что нотариус, являясь представителем института внесудебного разрешения споров, призванного защищать права и законные интересы граждан и юридических лиц, вправе руководствоваться в своей правоприменительной практике источниками судебного толкования норм права, в частности, разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации о некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». (Информация с сайта ФНП).
Однако, не всегда нотариус желает взять на себя ответственность за выдачу свидетельства о праве на наследуемое имущество. В основном разъясняет право на обращение в суд.В данном случае так и поступили. За разрешением вопроса обратились в суд.
При обращении в суд к исковому заявлению мы приложили:
1. Доказательства выражения воли наследодателя на приватизацию жилого помещения.
2. Подтверждение родства (копия свидетельства о рождении) с наследодателем.
3. Копию Свидетельства о смерти наследодателя.
4. Выписку из технического паспорта жилого помещения.
5. Копию кадастрового паспорта.
6. Сведения из ЕГРП на недвижимое имущество об отсутствии зарегистрированных прав.
Проблема решена за три судебных заседания. Иск удовлетворен 12.03.2012 г.
Решение добавлю после получения.
17.03.2012
15
16
2
ДА (12)
12
Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).
Полезная публикация? Нажми «Да»!
Зачем?
Документы
Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт
или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести
индивидуальный доступ помечены знаком ""
| 1. | Исковое заявление | 259.9 KB | 34 | |||
| 2. | Доказательства по делу о наследстве | 762.8 KB | 25 | |||
| 3. | Выступление представителя в прениях | 289.3 KB | 27 | |||
| 4. | Ответ ГУП "Жилкомреформа" | 77 KB | 17 | |||
| 5. | Судебная практика | 247.3 KB | 21 | |||
| 6. | Решение по наследству | 5.9 MB | 22 |
Комментарии (16)
Мне понравилось исковое заявление с четкими и понятными формулировками, и без «воды». Резанула глаз лишь фраза " по истечении установленного ст. 1154 ГК РФ 6-ти месячного срока я принял наследство"
Исход дела закономерен. Было бы странно при таких обстоятельствах и доказательствах, если бы суд вынес иное решение.
Поздравляю!
Документы мне понравились — всё ясно и понятно (Y)
Поздравляю Вас с заслуженной победой! Андрей Викторович, поскорее сдавайте экзамены — Вы будете прекрасным адвокатом.
Свернуть ветку
Лика, спасибо! Готовлюсь.
Представитель Волковой М.Л. — Исаев снова чудит. Почти в последний день направил апелляционную жалобу прямо в Тульский областной суд и без оплаты государственной пошлины. Жалобу переслали в район. Теперь Чернский районный суд предлагает возвратить решение суда с отметкой о вступлении в законную силу. Все документы сданы на регистрацию права. Придется отзывать. Гражданин явно злоупотребляет правом и безнаказанно. Основания для удовлетворения иска законные. Специально затягивает исполнение решения, а со своей доверительницы тянет деньги и делает вид, что работает и говорит: «Мне непонятно, почему их иски удовлетворяются, а областной суд засиливает решения. Наверное Хрусталев всех купил, будем писать дальше!». Страдает мой доверитель, который всё оплачивает. А суды полностью расходы не взыскивают. Предстоит уже третья поездка в Тулу.
Возникла интересная ситуация. Нами 02 мая 2012 года получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на основании решения суда вступившего в законную силу, а 10 мая 2012 года позвонили из суда и сообщили, что после устранения недостатков принята апелляционная жалоба. Доводы жалобы — полный бред. Однако, придется опять тратить время на различные поездки, очереди в Росреестре и т.д. Может по окончании всего обратиться с иском о компенсации за потерю времени?
ДА (12)
12
Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).
Полезная публикация? Нажми «Да»!
Зачем?
Судебная практика
Признание права собственности на наследуемое имущество. Исправление ошибок предыдущего представителя...
Юрист
Хрусталёв Андрей Викторович
08 Октября 2020, 19:43
Вопросы и ответы онлайн (архив)
Как разделяется наследуемое имущество?
Энтузиаст
anonym
19 Декабря 2009, 13:42
Вопросы и ответы онлайн (архив)
Как не потерять наследуемое имущество?
Энтузиаст
anonym
16 Января 2010, 03:21
Судебная практика
Наследство и приобретательная давность. Применение двух норм права в споре на одно имущество.
Юрист
Хрусталёв Андрей Викторович
10 Апреля 2019, 21:12
Судебная практика
Признание права собственности на имущество в порядке наследования
Юрист
Хрусталёв Андрей Викторович
01 Октября 2011, 13:07
Статьи
Об оспаривании сделок по распоряжению общим имуществом, совершенных бывшим супругом после расторжения ...
Адвокат
Изосимов Станислав Всеволодович
03 Сентября 2017, 20:59
Судебная практика
Решение суда по спору двух собственников одного объекта недвижимости оставлено в силе судом кассационной ...
Адвокат
Морохин Иван Николаевич
06 Января 2025, 12:23
Статьи
Налоговые споры. Налог на имущество организаций. Спорная квалификация (учет) юридическим лицом объектов ...
Адвокат
Пиляев Алексей Васильевич
12 Сентября 2023, 10:23
Личные блоги
Имущество юридического лица (ООО)
user187107
08 Августа 2022, 01:50
Судебная практика
Общее имущество нежилого здания (оспаривание права индивидуальной собственности на общее имущество)
Юрист
Vlasenko
27 Августа 2015, 12:22
Судебная практика
Признание права собственности на наследуемое имущество. Исправление ошибок предыдущего представителя...
Юрист
Хрусталёв Андрей Викторович
08 Октября 2020, 19:43
Вопросы и ответы онлайн (архив)
Как разделяется наследуемое имущество?
Энтузиаст
anonym
19 Декабря 2009, 13:42
Вопросы и ответы онлайн (архив)
Как не потерять наследуемое имущество?
Энтузиаст
anonym
16 Января 2010, 03:21
Судебная практика
Наследство и приобретательная давность. Применение двух норм права в споре на одно имущество.
Юрист
Хрусталёв Андрей Викторович
10 Апреля 2019, 21:12
Судебная практика
Признание права собственности на имущество в порядке наследования
Юрист
Хрусталёв Андрей Викторович
01 Октября 2011, 13:07
Статьи
Об оспаривании сделок по распоряжению общим имуществом, совершенных бывшим супругом после расторжения ...
Адвокат
Изосимов Станислав Всеволодович
03 Сентября 2017, 20:59
Судебная практика
Решение суда по спору двух собственников одного объекта недвижимости оставлено в силе судом кассационной ...
Адвокат
Морохин Иван Николаевич
06 Января 2025, 12:23
Статьи
Налоговые споры. Налог на имущество организаций. Спорная квалификация (учет) юридическим лицом объектов ...
Адвокат
Пиляев Алексей Васильевич
12 Сентября 2023, 10:23
Личные блоги
Имущество юридического лица (ООО)
user187107
08 Августа 2022, 01:50
Судебная практика
Общее имущество нежилого здания (оспаривание права индивидуальной собственности на общее имущество)
Юрист
Vlasenko
27 Августа 2015, 12:22
Видны только вам
Рейтинг публикации:
«Незарегистрированное наследуемое имущество»
2
звезд из 5
на основе 12 оценок.
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
компетенции: трейдинг, инвестиции, страхование, налоги, юридические лица, долги, ответственность, комбинации.
Консультации, дела.
Действую с интересом, спокойно и тщательно, очно и дистанционно.
Консультации, дела.
Действую с интересом, спокойно и тщательно, очно и дистанционно.
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Юридическое сопровождение бизнеса, IT. КИИ, ФСТЭК, в т.ч. №117, ГИС. Защита директоров, собственников. Налоги, банкротство, субсидиарка. 17+ лет опыта, 250+ кейсов на Праворубе. Работаем по всей Росси
ПЕРСОНАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Сложные гражданские, уголовные и административные дела экономической направленности.
Дорого, но зато качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
Дорого, но зато качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
Разместить свою визитку
Признание права собственности на наследуемое имущество. Исправление ошибок предыдущего представителя...
Судебная практика, 08 Октября 2020, 19:43 08 Октября 2020, 19:43
Как разделяется наследуемое имущество?
Вопросы и ответы онлайн (архив), 19 Декабря 2009, 13:42 19 Декабря 2009, 13:42
Как не потерять наследуемое имущество?
Вопросы и ответы онлайн (архив), 16 Января 2010, 03:21 16 Января 2010, 03:21
Наследство и приобретательная давность. Применение двух норм права в споре на одно имущество.
Судебная практика, 10 Апреля 2019, 21:12 10 Апреля 2019, 21:12
Признание права собственности на имущество в порядке наследования
Судебная практика, 01 Октября 2011, 13:07 01 Октября 2011, 13:07
Об оспаривании сделок по распоряжению общим имуществом, совершенных бывшим супругом после расторжения ...
Статьи, 03 Сентября 2017, 20:59 03 Сентября 2017, 20:59
Решение суда по спору двух собственников одного объекта недвижимости оставлено в силе судом кассационной ...
Судебная практика, 06 Января 2025, 12:23 06 Января 2025, 12:23
Налоговые споры. Налог на имущество организаций. Спорная квалификация (учет) юридическим лицом объектов ...
Статьи, 12 Сентября 2023, 10:23 12 Сентября 2023, 10:23
Имущество юридического лица (ООО)
Личные блоги, 08 Августа 2022, 01:50 08 Августа 2022, 01:50
Общее имущество нежилого здания (оспаривание права индивидуальной собственности на общее имущество)
Судебная практика, 27 Августа 2015, 12:22 27 Августа 2015, 12:22
Зачет сроков применения мер пресечения при подаче ходатайства об УДО. Юридическая арифметика - как время ...
Статьи, 09 Января, 12:37 09 Января, 12:37
Задержали с наркотиками, что делать? Рекомендации адвокатов
Статьи, 01 Января, 15:47 01 Января, 15:47
Подведение итогов 2025 года и награждение отличившихся участников Праворуба
Новости проекта, 31 Декабря 2025, 09:10 31 Декабря 2025, 09:10
Праворуб. Стоило ли регистрироваться?
Личные блоги, 26 Декабря 2025, 08:06 26 Декабря 2025, 08:06
Суд признал экспертизу наркотиков недопустимым доказательством. Условный срок по ч. 2 ст. 228 УК РФ
Судебная практика, 26 Декабря 2025, 07:57 26 Декабря 2025, 07:57
Новогодний челлендж 2025-2026
Новости проекта, 25 Декабря 2025, 06:14 25 Декабря 2025, 06:14
Верховный суд РФ поставил точку по ст. 12.26 ч.1 КоАП РФ. Остановил произвол судей всех инстанций
Статьи, 11 Декабря 2025, 14:11 11 Декабря 2025, 14:11
Тщательная подготовка и сбор документов, закономерно привели к нужному результату.
Хорошая работа, качественные документы!