Получение компенсации за аварийное жилье. Исполнение судебного решения

Одним из актуальных вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства в России является проблема ветхого и аварийного жилищного фонда.

Проживание в таких домах не только некомфортно, но и, нередко, небезопасно.

К примеру, в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013 — 2015 годы»  включено 623 многоквартирных жилых дома, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. 

При этом, качеством жилья, которое предоставляется взамен аварийного, «переселенцы» довольны не всегда.

Так, в конце прошлого года я занималась подготовкой документов в суд в интересах молодой семьи Р-ных., которая  проживала в аварийном доме, подлежащем сносу. В силу объективных причин, сама я участия в судебных заседаниях принимать не могла, поэтому  их интересы в суде представлял другой юрист.

При ознакомлении с документами, было установлено, что в соответствии с Заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда, Постановлением Главы городского поселения Запрудня от 30.12.2011 № 576  «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный  в котором  расположена спорная квартира, был признан аварийным и подлежащим сносу

Взамен изымаемого жилья, семье Р-ных была предложена квартира во вновь возведенном доме, которая не отвечала санитарным нормам и правилам.

После длительной переписки, Р-ным  была предложена денежная компенсация в размере 1 221 000 рублей, что не позволяло приобрести аналогичное благоустроенное жилье даже на «вторичном рынке». Следует отметить, что в целях определения размера компенсации за изымаемое жилье, администрацией проводилась его оценка. Однако, осмотр жилого помещения не проводился.

В связи с этим Р-ны  самостоятельно провели оценку своей квартиры и обратились в администрацию с предложением возместить ее стоимость в соответствии с данной  оценкой, то есть в размере 1 785 000 рублей.

Не достигнув какого-либо соглашения, Р-ными  было принято решение об обращении в суд с исковым заявлением.

Поскольку статус предполагаемого ответчика – администрации г.п. Запрудня подлежал прекращению с 01.01.2019, а дата рассмотрения гражданского спора  была неизвестна, было принято решение о предъявлении исковых требований к двум ответчикам -  ликвидируемой администрации поселка и вновь образуемому муниципальному образованию  – Талдомскому городскому округу.

Решением суда с администрации п.Запрудня  взыскана выкупаемая стоимость квартиры  в размере, указанном истцами. В настоящее время решения суда исполнено. Семья Р-ных приобрела другое жилье.

Следует отметить, что исполнение решений о взыскании «государственных» денежных средств имеет свои особенности и регулируется помимо законодательства об исполнительном производстве, также нормами Бюджетного кодекса РФ, а именно Главой 24.1 этого кодекса.  

В частности, для исполнения судебных актов по искам к муниципальным образованиям документы направляются для исполнения в его финансовый орган.

К исполнительному документу (за исключением судебного приказа), направляемому для исполнения судом по просьбе взыскателя или самим взыскателем, должны быть приложены копия судебного акта, на основании которого он выдан, а также заявление взыскателя с указанием реквизитов банковского счета взыскателя, на который должны быть перечислены средства, подлежащие взысканию.

При отсутствии оснований для приостановления, исполнение судебных актов производится в течение трех месяцев со дня поступления исполнительных документов на исполнение.