• Семья, работа, жильё, наследство, быт

Понятие договора купли-продажи жилых помещений можно вывести на основе легального определения договора купли-продажи недвижимости в сочетании со специальными нормами ст. 558 ГК РФ, регламентирующими особенности продажи жилых помещений. По договору продажи жилого помещения продавец обязуется передать в собственность покупателя жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму.

Договор купли-продажи жилых помещений, как вид сделки с жильем, самая распространенная сделка, направленная на оборот жилых помещений. Это влечет большой количества спорных ситуаций и вызывает необходимость анализа правоприменительной практики для обнаружения основных направлений совершенствования правового регулирования сделок с жильем. Современное законодательство регулирует этот вид договора принципиально по-новому.

В моей судебной практике произошло очередное «событие», заставившее усомниться в способности у наших правоприменителей адекватно воспринимать нормы закона.

Обратившийся ко мне Доверитель, брат К.С.М., в силу закона, с 31 июля 1999 года, является наследником наследственного имущества  в  виде земельного участка общей площадью 399 кв.м. и жилого дома,  инвентарный номер 2964 общей площадью 37.8 кв.м. в том числе жилой 25.3 кв.м.  расположенные  по адресу: Туапсинский район п. Джубга пер. Зеленый, дом № ххх, открывшееся  после смерти его матери К.Л.М., что подтверждается наследственным делом № хх за 1999 год находящегося в производстве у нотариуса Брато. 

На днях успешно завершилось дело о разделе имущества бывших супругов, в котором мне выпала честь представлять интересы бывшей жены.