• Международное право (не российское)
•  →
• Гражданские дела

Мой бывший муж умер месяц тому назад. Оказалось, что два года назад, когда приезжала его мать (живет на ПМЖ в Германии), он оформил ей дарственную на свою квартиру. Он был алкоголиком и никогда не платил алиментов нашей дочери (с 4 до 16 лет).

В работе с клиентами из зарубежа и особенно из стран, не входящих в ЕС, часто приходится отвечать на вопрос об интернациональном переводе денежных средств например за услуги в Германии, предоставленные компании из СНГ. Несмотря на технически беспрепятственно и своевременно осуществляемые международные трансакции денежных средств, их правовая основа, требования и регулирование в ЕС часто остаются неизвестными для коллег из зарубежа.

 

Об особенностях покупки и владения объектом в виде квартиры, которая находится в многоквартирном доме уже упомяналось в предидущих публикациях. Основным законом, который регулирует взаимоотношения собственников, их права и обязанности является WEG, некоторые положения которого так же затрагивались выше. Каковы же влияния этого закона на тех заинтересованных покупателей недвижимости в Германии, которые лишь выбрали объект, посетили его и унесли с собой первый восторг и твёрдое желание в его приобретении?

 

(V.Haupt & Partner — о немецком праве на русском языке)

Одним из частых заблуждений зарубежного клиента можно назвать роль нотариуса в процессе покупки объекта недвижимости в Германии. Все заблуждения относительно статуса, обязанностей и возможностей связанных с необходимостью нотариального оформления сделки можно разделить на категории:

(V.Haupt & Partner — о немецком праве на русском языке)

 

Иногда препятствием и риском в сделке с недвижимостью могут становиться правовые нормы, которые казалось бы имеют малое отношение к этой области права, состоят всего из пары строчек, находятся абсолютно далеко от норм, регулирующих обращение с недвижимостью и мало кому известны.

Содержание их иногда настолько просто, что непосвящённому гражданину Германии они могут показаться просто «формальным изречением».

Вопрос

У моего бывшего мужа есть однокомнатная квартира. У нас общая несовершеннолетняя дочь. Несколько дней назад муж скончался. Приехала его мать, гражданка России, постоянно проживающая в Германии, и оказалось, что два года назад она оформила квартиру на свое имя (чтобы не пропала), не уведомив нас об этом.

По мотивам многочисленно повторяющихся вопросов как от наследников, так и от российких коллег о наследственном праве и других процессах в немецком гражданском праве.

 

Что означает наследственное удостоверение и судебный процесс проверки унаследования в Германии?

При наступлении наследственного случая, наследники задаются вопросом о своих действиях по отношению к органам власти Германии. Эти вопросы относятся в первую очередь к заявлению в наследственный суд с вопросом предоставления наследственного удостоверения и к процессу проверки судом

Данная статья содержит полезную информацию для всех владельцев недвижимости в многоквартирных домах.

 

1. Общий принцип:

Каждый совладелец жилья обязан участвовать в финансировании расходов, понесенных в связи с использованием общего имущества, его содержанием и техническим ремонтом, его управлением и улучшением. Такие общие, или коммунальные, расходы (charges de copropriete), можно распределить на три больших категории:

Вопрос:

У меня контракт с немецкой компанией напрямую с Германией.

Со мной в России работает управляющий по такому же контракту. В нем написано, что они обязуются все блюсти по законам РФ. На данный момент мы не сходимся во мнениях работы в России с управляющим и напряженная обстановка. Вчера приехал директор департамента нашей компании из Германии и у нас состоялся разговор.