• Международное право (не российское)
•  →
• Гражданские дела

Эта статья посвящена общим собраниям владельцев недвижимости

 

1.Принцип

Общее собрание (l'assemblеe gеnеrale) совладельцев жилья собирается как минимум раз в год, а также каждый раз, когда это необходимо.

Вопрос (участника портала pravorub.ru):

Мы искали доходную недвижимость Германии. На нас вышла некая фирма ___________, которая предложила свои услуги. В начале все было ровно и гладко до того момента пока они не попросили около 900 евро за визы. Мы заплатили, дальше — больше, открыть фирму у них стоит — 6500, юр. адрес 600 в месяц, переводчик 100 в час.

В общем начали разводить по полной. Мы по незнанию цен подписали факсимильный договор на открытие фирмы по которому должны оплатить за услуги 6500. Сейчас когда визы в паспорте они требуют предоплату 3000 в противном случае грозят писать в Посольства на Таможню и т.д. что бы визу анулировали!

Какими бы финансовыми услугами или продуктами мы сегодня не пользовались, нам не избежать пользования системами и технологиями электронных носителей данных. Будь то простой перевод суммы, взимание денег из банкомата, оплата услуг в электронном виде или участие в торгах по средствам интернета – везде присутствует передача данных в электронном виде, при которой всегда присутствует тот, кто передаёт, получает и обеспечивает использование информации. 

(V.Haupt & Partner: Ваша правовая поддержка в Германии)

 

От содержания этой части, которая изначально должна была продолжить серию правовых аспектов финансового права в Германии, мне пришлось отказаться и продолжить серию в абсолютно другом ракурсе, который лишь косвенно относится к праву как таковому (в отличае от частей 1 — 8). Причиной тому стала недавно прочитанная мной в немецкой финансовой периодике статья.

Согласно французскому законодательству, общая собственность управляется на основании устава (rеglement de copropriеtе).

Устав – это письменный акт, в котором определены правила деятельности товарищества, и определены права и обязанности совладельцев. Положения устава являются обязательными как для владельцев, так и для жильцов, независимо от статуса последних.

Вопрос:

Мне пришлось впервые столкнуться с особенностями в авторском праве Германии. При чтении… довора, что мне предложили, вижу, что всё не так как мне знакомо в американсих договорах. Никак не могу понять, что значит когда мне… объяснили, что авторство в Германии не передаётся. Как же тогда пользоваться материалом, какие принципы существуют и как они отображены в законах, где именно и на что обратить внимание в… договоре.

 

(V.Haupt & Partner: Ваша правовая поддержка в Германии)

 

В предидущих публикациях по темам немецкого финансового права не раз упомянались положения, определяющие и регулирующие правомерность и легальное происхождение финансовых средств и потоков. Одной же из наболее привлекательных и популярных стран для независимого хранения и распоряжения капиталом является как известно Швейцария, законодательство которой во многом схоже с немецким.

 

Как же обстоят дела с законами и положениями в этом (так же немецкоязычном) государстве и каковы механизмы так часто в прессе шумящих известий о замораживании, аресте средств тех или иных политических деятелей, организаций или просто частных лиц. Чем урегулированы и кем осуществляемы такие процессы? Эти вопросы всегда интересут зарубежного клиента как любого кредитного института Швейцарии, так и клиента юриста или налогового консультанта, сопровождающих их действия.

 

(V.Haupt & Partner представляет: Ваша правовая поддержка в Германии)

Как ранее в комментариях к предидущей публикации этой серии анонсировано, далее о правовых вопросах рекламы в сфере телевидения и кино.

Как часто мы видим в любом кинофильме предметы, продукты, товары, торговые марки, фирменные логотипы и другие обозначения, которые окружают персонажей и происходящие в фильме события. Отсутствие всего этого в фильме просто невозможно себе представить, так как отображение фильмом реальной жизни, в которой нас окружают всё те же предметы стало бы неправдоподобным или по крайней мере отдалёным от реальности. Это в последствии может заметно уменьшить ценность такого произведения искусства, которое обычно нацелено на отображение чего-то вымышленного в привычной для зрителя обстановке, создавая при этом впечатления просмотра реальных событий.

 

Вопрос:

Мне предложили выгодные условия для авторского участия. В переговорах, кроме уже знакомого мне договора (т.к. не раз я писал для разных заказчиков по подобному договору), мне предложили подписать дополнительные условия работы с компанией (AGB). В них содержится текст на многих страницах, по объёму больше чем сам договор. Т.к. множество правовых терминов уже на первой странице мне показались непонятными, вопрос к Вам: что делать в этом случае, если от подписания этих условий может зависить получение выгодного заказа и сам предложенный договор, который я уже собрался подписать.

Вопрос:

Один из видов договоров, который нам предлагают называется «опциональный». Для автора, творческой личности, труд которого планируется к экранизации, трудно определить значение и тонкости в разных видах договоров. Ранее встречал только заказ или договор о намерениях. Могли бы ли Вы сообщить, на что нужно обратить внимание при опциональном договоре и каково его применение в моей сфере.