Споры из договоров, где одной из сторон является потребитель, сродни противостоянию оружия и брони. Нечто подобное происходит и в делах о взыскании неустойки с застройщика, где последний выискивает, изобретает способ противодействия законным методам дольщика. Ситуация может быть патовой, но появляется новое "оружие", которое нужно вовремя и к месту применить против выстроенной защиты.

Казалось, дело обещало быть проходным и незаметным. Но, как это часто бывает, при детальном рассмотрении всё оказалось не так просто.

В связи с обращением за помощью о взыскании неустойки с застройщика, перебирая архивы своей судебной практики, нашёл одно дело с интересным окончанием. Решил сделать публикацию

Кейс о том, как можно произвести зачет в одностороннем порядке с застройщиком (на основании практики Верховного Суда РФ).

Как я уже говорил в своихпредыдущих публикациях, большинство дел по взысканию неустойки с застройщика не представляют трудности и являются чисто техническими. Писать о них не имеет смысла. В то же время творческий подход иногда позволяет и в таких, казалось бы, стандартных делах, находить что-то инт...

неустойка за нарушение сроков передачи квартиры уменьшена судом до 140 000 руб.
штраф в полном объеме 75 000 руб.
моральный вред 10000 руб.

Простой пример, как дольщикам удалось получить неустойку за просрочку в передаче квартиры застройщиком без суда.

суд снизил размер неустойки и штраф при отсутствие в деле письменных доказательств явной ее несоразмерности

суд снизил неустойку и штраф за нарушение срока передачи квартиры дольщику физ.лицу при отсутствии на то доказательств которые бы свидетельствовали о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

взыскание неустойки, штрафа и морального вреда за нарушение сроков передачи квартиры
снижение судом заявленных ко взысканию сумм
новые возражения ответчика