Поиск по тегу: «214-фз»
Юристам иногда приходится не только представлять интересы в судебных процессах, но и сопровождать сделки.Одна из моих доверительниц, которой до этого помог во досудебном порядке разрешить несколько споров по защите прав потребителей, давно мечтала жить возле самого Черного моря в своей квартире. Н...
В начале 2015 года был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Цель была приобретение квартиры. На момент заключения дом находился на стадии начала строительства второго этажа.Так как дом возводился из монолитных материалов, то в 2016 году дом был построен и сдан в...
В связи с обращением за помощью о взыскании неустойки с застройщика, перебирая архивы своей судебной практики, нашёл одно дело с интересным окончанием. Решил сделать публикацию
Настоящая публикация – это предупреждение дольщикам, принимающим сейчас квартиры в ЖК Пресня Сити (г. Москва) о последствия слепого подписания допсоглашений к договорам долевого участия и актов приема-передачи квартир в редакции застройщика.
суд снизил неустойку и штраф за нарушение срока передачи квартиры дольщику физ.лицу при отсутствии на то доказательств которые бы свидетельствовали о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
Стандартное дело о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве жилья. Удачное для доверителя - плачевное для судебной практики. О том, как бездумно судами снижается неустойка.
Дело о защите прав гражданина - пострадавшего соинвестора при отсутствии у него зарегистрированного договора долевого участия в строительстве.
Суть дела, между гражданином и компанией был заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с предметом договора, компания уступила гражданину право требования к ООО «СДС-Строй» передачи в собственность гражданина квартиры общей проектной площадью без учета лоджии – 51,3 кв.м. За уступленное право требования согласно предмета договора гражданин оплатил в полном объеме.
В Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту ФЗ «Об участии в долевом строительстве») было внесено достаточное больше количество поправок, в том числе направленных на защиту и обеспечение прав дольщиков, путем ужесточения ряда норм касающихся обязанностей застройщика.
Долевое строительство при всей своей, видимой, «дружелюбности» к приобретателю, заключающейся в строгом нормативном регулировании деятельности застройщика Законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации» № 214-ФЗ таит в себе один большой минус, в случае недобросовестности застройщика дожидаться долгожданного вселения можно очень долго, а то и вообще не дождаться.