Право на BIM-модели и чертежи: лицензии и споры о доступе в Беларуси

Если традиционную проектную документацию в виде 2D-чертежей можно сравнить со статичной, но подробной фотокарточкой будущего здания, то информационная модель (BIM) – это его живой, многомерный цифровой двойник. Это не просто красивая трехмерная картинка; это сложнейшая база данных, виртуальная симуляция и интеллектуальный инструмент управления, в котором каждый элемент, от арматурного стержня до дверной ручки, несет в себе гигабайты информации о своих свойствах, стоимости, производителе и месте в общей системе. Технологии информационного моделирования кардинально меняют сам подход к проектированию, строительству и эксплуатации объектов, обещая беспрецедентный уровень точности, эффективности и контроля. Однако этот технологический прорыв одновременно открывает ящик Пандоры с новыми, нетривиальными юридическими вопросами, на которые старое законодательство и привычные шаблоны договоров не дают ответа. Кому принадлежит этот ценнейший цифровой актив? Кто имеет право им пользоваться, изменять и развивать? В этой статье проведем глубокий анализ того, как регулируется право на BIM-модели/чертежи, лицензии, споры о доступе и изменениях в реалиях белорусского законодательства.

Что такое BIM и почему это не просто «трехмерные чертежи»?

Для начала необходимо четко разграничить понятия. Многие до сих пор ошибочно полагают, что BIM – это всего лишь программа для создания красивых 3D-визуализаций. На самом деле, это гораздо более глубокая и комплексная концепция.

BIM (Building Information Modeling / Информационное моделирование зданий) – это процесс коллективного создания и использования структурированной информации об объекте строительства, формирующей его достоверную цифровую модель, которая используется на всех этапах жизненного цикла объекта (проектирование, строительство, эксплуатация, снос).

Ключевое слово здесь – «Информация». В отличие от плоского 2D-чертежа, который является лишь набором линий, BIM-модель состоит из интеллектуальных параметрических объектов. «Стена» в такой модели – это не четыре линии; это объект, который «знает» свою толщину, материал, теплопроводность, огнестойкость, стоимость и даже дату планового ремонта. Изменение одного параметра (например, толщины стены) автоматически влечет за собой пересчет всех связанных элементов и спецификаций во всем проекте. Эта взаимосвязь и информационная насыщенность позволяют выявлять коллизии на ранних стадиях, точно планировать бюджет и сроки, а также эффективно управлять объектом после его сдачи. Понимая огромный потенциал этой технологии, государство также стимулирует ее внедрение, что находит отражение в новом Кодексе Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (АГС Кодекс) и ряде технических нормативных актов, направленных на цифровизацию строительной отрасли.

Как белорусское законодательство смотрит на BIM-модель как на объект права?

Поскольку в белорусском законодательстве пока нет специального закона «О BIM», для определения правового статуса информационной модели мы должны применять по аналогии существующие нормы, в первую очередь – законодательство об интеллектуальной собственности. И здесь возникает многослойная картина. С одной стороны, BIM-модель, как и традиционные чертежи, безусловно, подпадает под определение «произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства», которое является объектом авторского права согласно Закону Республики Беларусь «Об авторском праве и смежных правах». Это результат творческого труда архитекторов и инженеров, выраженный в объективной цифровой форме.

С другой стороны, BIM-модель представляет собой упорядоченную совокупность огромного массива данных и материалов, что позволяет рассматривать ее и как базу данных. Это дает ее создателю дополнительные смежные права на защиту от несанкционированного извлечения и повторного использования ее содержимого. Наконец, отдельные элементы модели, уникальные методики расчетов, библиотеки компонентов или специфические настройки могут быть защищены в режиме коммерческой тайны (ноу-хау), если их обладатель принял соответствующие меры по охране их конфиденциальности. Таким образом, BIM-модель – это сложный, составной объект интеллектуальной собственности, требующий комплексного подхода к своей правовой защите.

Кому по умолчанию принадлежат права на BIM-модели и чертежи?

Здесь крайне важно различать два вида прав: личные неимущественные и исключительное (имущественное) право. Личные неимущественные права – право авторства, право на имя, право на неприкосновенность произведения – неотчуждаемы и навсегда остаются за конкретными физическими лицами, архитекторами и инженерами, чьим творческим трудом была создана модель. Их нельзя продать или передать по договору.

Гораздо сложнее обстоит дело с исключительным (имущественным) правом, то есть правом использовать произведение любым способом и разрешать или запрещать такое использование другим лицам. По общему правилу, установленному для договора подряда на выполнение проектных работ (глава 38 ГК РБ), заказчик, оплативший работу, получает право использовать проектную документацию для целей, предусмотренных договором. В стандартной ситуации это означает право построить по проекту один конкретный объект. Но дает ли это ему право использовать BIM-модель для управления эксплуатацией этого объекта? Для его реконструкции через 10 лет? Для строительства аналогичного объекта на соседнем участке? Или передать модель другому проектировщику для доработки? Стандартные нормы Гражданского кодекса, написанные в эпоху бумажных чертежей, не дают четкого ответа на эти вопросы, создавая почву для серьезных конфликтов.

Почему стандартного договора подряда недостаточно для BIM-проекта?

Использование типового договора на проектные работы для BIM-проекта подобно попытке залить высокооктановый бензин в двигатель паровоза. Такой договор просто не рассчитан на те реалии и риски, которые несет в себе информационное моделирование. Стандартный договор предполагает, что проектировщик в конце работы передает заказчику конечный, статичный продукт – пачку чертежей. BIM-проект, напротив, представляет собой динамичный, постоянно развивающийся цифровой актив, к которому имеют доступ множество участников на протяжении всего жизненного цикла здания.

Именно здесь и возникают основные споры о доступе и изменениях. Кто имеет право вносить изменения в центральную модель в ходе строительства – проектировщик, заказчик, генподрядчик? Как отследить, кто и когда внес изменение, приведшее к ошибке? Кто несет ответственность за координацию и разрешение коллизий между моделями разных разделов (архитектурной, конструктивной, инженерной)? Кто является «хозяином» модели на этапе эксплуатации и несет расходы на ее актуализацию? Стандартный договор молчит по всем этим вопросам. Это правовой вакуум, который стороны, сами того не осознавая, заполняют своими домыслами и ожиданиями, что неизбежно приводит к конфликту, когда их ожидания не совпадают.

Как грамотно распределить права, лицензии и доступ в BIM-договоре?

Единственный способ избежать хаоса и споров – это детальное и скрупулезное регулирование всех этих вопросов в договоре на проектирование. Такой договор должен быть не типовым, а специально разработанным под BIM-проект.

Ключевые разделы «BIM-ready» договора

1. Детальное определение предмета договора и «поставок». Вместо расплывчатой формулировки «проектная документация» необходимо четко перечислить, что именно передается заказчику: информационная модель в «родном» формате (например, Revit .RVT), модель в открытом формате (IFC), 2D-чертежи, сгенерированные из модели, спецификации и т.д. Также крайне важно определить требуемый уровень проработки модели (LOD – Level of Detail) для каждого этапа.
2. Раздел об интеллектуальной собственности. Это сердце договора. Здесь нужно четко и недвусмысленно прописать судьбу исключительного права. Вариантов может быть несколько: от полного отчуждения всех прав заказчику (что будет стоить дороже) до предоставления заказчику лицензии на использование модели.
3. Лицензионные условия. Если стороны выбрали модель лицензирования, необходимо максимально подробно описать ее условия. Каков объем передаваемых прав? Может ли заказчик использовать модель только для строительства и эксплуатации данного конкретного объекта, или также для его реконструкции и рекламы? Может ли он передавать модель третьим лицам (например, эксплуатирующей организации)? Предоставляется ли ему право на переработку (изменение) модели? Является ли лицензия исключительной или неисключительной, на какой срок и территорию она действует? Можно предусмотреть многоуровневую лицензию: широкие права на использование 2D-чертежей и ограниченные – на использование самой модели.
4. BIM-протокол (приложение к договору).Это технико-юридический документ, который должен регламентировать весь процесс совместной работы с моделью. В нем прописываются: роли и зоны ответственности участников (BIM-менеджер, BIM-координаторы), правила именования файлов, процедуры обмена данными, порядок выявления и устранения коллизий, требования к программному обеспечению. Наличие такого протокола вносит ясность и предотвращает большинство споров о доступе и изменениях на этапе строительства.

В чем заключается малоизвестный нюанс, связанный с «собственностью на файл»?

В спорах о правах на цифровые активы часто возникает фундаментальное заблуждение, которое может стоить очень дорого. Малоизвестный, но важный факт: юридическое право собственности на материальный (или цифровой) носитель информации и исключительное авторское право на само произведение, записанное на этом носителе, – это два совершенно разных, независимых друг от друга права. Получив от проектировщика флешку или ссылку на скачивание файла с BIM-моделью (например, .RVT), заказчик становится собственником этого конкретного файла. Однако это совершенно не означает, что он автоматически приобретает право делать с содержанием этого файла все, что ему заблагорассудится: копировать, изменять, передавать третьим лицам или использовать для строительства другого объекта. Объем прав на использование самого творческого произведения (информационной модели) определяется исключительно законом и договором (лицензионным соглашением), а не фактом обладания файлом. Многие заказчики, ошибочно полагая, что «раз я заплатил и получил файл, он мой», совершают прямое нарушение авторских прав проектировщика, что может повлечь за собой серьезные судебные иски.

Итог

Информационное моделирование зданий – это не просто очередной технологический тренд, это фундаментальный сдвиг во всей строительной отрасли, который требует адекватного юридического осмысления и сопровождения. Попытка интегрировать BIM-технологии в старую парадигму договорных отношений, основанных на бумажных чертежах, неизбежно порождает правовые коллизии и дорогостоящие споры. Будущее строительного арбитража будет все больше смещаться от споров о качестве бетона к спорам о правах на цифровые активы, о законности внесения изменений в модель и об ответственности за информационные коллизии.

Единственным путем к минимизации этих новых рисков является проактивная и глубоко продуманная юридическая работа на этапе заключения договора. Детальное распределение прав интеллектуальной собственности, четкое определение объема лицензий и разработка подробного регламента совместной работы с моделью – это уже не желательные опции, а абсолютная необходимость для любого серьезного BIM-проекта. Этот процесс требует от юристов не только классических знаний в области строительного и авторского права, но и глубокого погружения в технологические аспекты BIM. Именно на стыке этих компетенций и рождается эффективная правовая защита в новую цифровую эпоху строительства, и помощь квалифицированного специалиста, разбирающегося в этих сложных материях, становится залогом успеха и безопасности проекта.