Найти юриста / адвоката / эксперта
С 1 октября 2013 г.начал действовать Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».
Объем документа составляет 88-страниц. Документ упрощает процедуры государственной регистрации прав и постановки недвижимости на кадастровый учет, а также предоставляет гражданам и юридическим лицам дополнительные инструменты по защите прав собственности.
Изменился срок срок государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.
Так, общий срок государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета с 1 октября 2013 года сокращен с 20 до 18 календарных дней.
Собственники получили возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия. Теперь каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр через территориальные отделы и офисы МФЦ о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии. Данная новация призвана снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности).
Другое нововведение должно повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект. Его мнение будет внесено в Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Заявление на данное возражение также можно подать в любом территориальном отделе Росреестра и офисе МФЦ.
Также с 1 октября 2013 г. изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в этих домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома, на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).
И наконец, с 1 октября 2013 года, заявители могут получить сведения из Госкадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.
Ряд изменений, вводимых законом № 250-ФЗ, будет реализован после издания дополнительных нормативных правовых актов Минэкономразвития России и доработки учетных систем Росреестра.
Объем документа составляет 88-страниц. Документ упрощает процедуры государственной регистрации прав и постановки недвижимости на кадастровый учет, а также предоставляет гражданам и юридическим лицам дополнительные инструменты по защите прав собственности.
Изменился срок срок государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.
Так, общий срок государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета с 1 октября 2013 года сокращен с 20 до 18 календарных дней.
Собственники получили возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия. Теперь каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр через территориальные отделы и офисы МФЦ о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии. Данная новация призвана снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности).
Другое нововведение должно повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект. Его мнение будет внесено в Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Заявление на данное возражение также можно подать в любом территориальном отделе Росреестра и офисе МФЦ.
Также с 1 октября 2013 г. изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в этих домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома, на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).
И наконец, с 1 октября 2013 года, заявители могут получить сведения из Госкадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.
Ряд изменений, вводимых законом № 250-ФЗ, будет реализован после издания дополнительных нормативных правовых актов Минэкономразвития России и доработки учетных систем Росреестра.
Алексей Васильевич, спасибо за напоминание. По одному из дел, мы одному из собственников уже посоветовали воспользоваться механизмом подачи заявления в Росреестр.
Благодарю за комментарий Андрей Владимирович!
Алексей Васильевич, спасибо за публикацию, за краткое изложение сути закона. Стыдно признаться, но Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» не читал. Сейчас начну наверстывать (handshake).
Благодарю за комментарий Сергей Александрович!
Алексей Васильевич, благодарна Вам за столь полезную публикацию — очень вовремя!
Елизавета Алексеевна, благодарю за оценку!
Уважаемый Алексей Васильевич! Ваша публикация — работает… помогает. Мне уже приходилось применять (нововведение) — на практике… Спасибо!
И также появилась возможность любому лицу заказать справку из ЕГРП о переходе прав — очень полезная штука, вся история по объекту, кто кому и когда.