Конституционный суд вслед за Госдумой признал "колхозные" собрания для частников необязательными.

Как я уже указывал ранее, судебные споры о землях сельскохозяйственного назначения весьма распространены и запутаны. 

 Один из острых вопросов использования земельных участков с/х назначения является  выдел конкретного  земельного участка в счет своей абстрактно-виртуальной земельной доли.

На сегодняшний день ситуация такова, что большинство долей в таких участках принадлежат СПК, ООО или ЗАО, возглавляемым бывшими «красными» директорами, которые не используют участки,  а только ноют и выпрашивают дотации  и преференции у департамента  и Росагролизинга.

Обладатели же малых долей, не имея возможности на собраниях большинством голосов выделиться в хорошей части, как правило,  многогектарного участка, получали свои участки в трясинах и болотах. 

  Когда  29 декабря 2010 года  был принят  ФЗ  от N 435-ФЗ, изменен был подход к обеспечению оборота земель сельскохозяйственного назначения, в том числе с учетом сложившейся к этому моменту ситуации, при которой, как отмечено в пояснительной записке к законопроекту, лишь незначительное количество собственников земельных долей выделили свои земельные доли в натуре для создания фермерских и личных подсобных хозяйств или передали их в уставные капиталы (фонды) сельскохозяйственных организаций, что затрудняло адекватное  использование земель фермерами, а также использование земельных участков в качестве залога для привлечения долгосрочных кредитов в сельское хозяйство.

Казалось бы все хорошо, Госдума, наконец-то приняла полезный закон, но!  «Красные» директора нашли как обойти закон. Они (в большинстве своем) задними числами начали вытаскивать на свет решения (неоспоренные) общих собраний об утверждении проекта первоочередного выделения, который, якобы, был утвержден ДО вступления в силу ФЗ  от N 435-ФЗ. Вообщем,  единоличникам — болото, колхозу — лучшие земли. 

К счастью, 22 апреля 2014 года  Конституционный суд РФ (полный текст прикреплен к статье) постановил:


1. Признать положения пунктов 2 — 6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не противоречащими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой по своему конституционно-правовому смыслу в системе правового регулирования, действующего с момента вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», т.е. с 1 июля 2011 года, эти положения допускают выдел земельного участка в счет земельной доли участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначениябез учета принятого до этой даты решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения земельных участков в счет земельных долей в первоочередном порядке.


Теперь гораздо легче в суде отстоять право земельного миноритария.