Найти юриста / адвоката / эксперта
В наше время существует довольно много востребованных средств и способов для реализации возможности эффективно работать, не выходя из дома.
А в свете событий знаменательного 2020-го, тема максимальной оптимизации своей деятельности посредством работы в сети становится все более актуальной.
В том числе и для нас, юристов.
Но эффективность — это не только возможность рационально распределить и сэкономить драгоценное время.
Финансовая экономия тоже имеет значение!
В этой связи хочу поделиться с коллегами удобным и, главное, самым дешевым способом получения общедоступных сведений ЕГРН об объектах недвижимости.
Такая возможность получения информации существует уже довольно давно. Ее широко используют в своей деятельности органы государственной власти и иные гос. органы, риэлторы и кадастровые инженеры.
Но, как оказалось, юристов, знающих о ней, очень немного.
Сегодня я готова исправить данную оплошность.
Речь идет о предоставлении общедоступных сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе (ФГИС ЕГРН)
В настоящее время данный порядок, в числе прочих, более известных вариантов, предусмотрен ч.1 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости».
Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, посредством обеспечения доступа к федеральной информационной системе ведения ЕГРН, установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 г. №291 (в редакции Приказа от 25.12.2019 года №839), в Приложении №2.
Зависит она от статуса заявителя, вида и способа получения сведений.
Так, например, получение в течение 1 года сведений ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН, в отношении не более 100 объектов недвижимости, с формированием электронного документа, заверенного УКЭП органа регистрации прав, обойдется для физического лица в 460 рублей.
Не трудно посчитать, что стоимость одной выписки ЕГРН составит всего 4,60 рублей!
А в случае предоплаты тарифа бо´льшего объема – и того меньше.
Как это работает.
Доступ к ФГИС ЕГРН предоставляется на основании уникального ключа доступа. Который можно получить либо обратившись в Росреестр лично, либо через личный кабинет на официальном сайте rosreestr.ru
Авторизация в личном кабинете происходит с помощью учетной записи Госуслуг.
После получения/самостоятельного формирования ключа доступа нужно будет выбрать подходящий пакет услуг и внести предоплату (пополнить баланс).
Возможность пользоваться сервисом Вы получите сразу же после зачисления предоплаты на Ваш баланс.
Для этого нужно будет скопировать ключ доступа в соответствующий раздел «Мои ключи» и использовать его для авторизации при каждом обращении.
Сервис не сложный, интуитивно понятный.
Поиск объектов недвижимости осуществляется по кадастровому номеру или по адресу.
Срок формирования выписки – 1 сутки.
Информация о ее готовности придет Вам на электронную почту. А архив, содержащий выписку и цифровую подпись, будет доступен для скачивания в личном кабинете, в разделе «Мои заявки».
Полученные файлы нужно будет перевести в читаемый формат, используя специальный сервис «Проверка электронного документа».
И Вам останется только использовать предоставленные Росреестром сведения по назначению.
P.S.: Для преобразования полученных файлов лично я использую еще один Ресурс. Сторонний. Возможно, есть и другие.
Рейтинг публикации:
«
Уважаемая Марина Владимировна, очень полезный сервис для тех смог преодолеть баги Росреестра, неоднократно пыталась получить доступ к ФГИС ЕГРН, но что-то не получалось. И вот сегодня, вдохновившись Вашей статьей, решила оформить доступ. И как говорится, никогда такого не было и вот опять.
Уважаемая Софья Ароновна, когда я получила доступ (еще в 2015 году), ни с оформлением запроса, ни с оплатой не было никаких сложностей.
Но с некоторых пор описанная Вами проблема действительно существует, да.
Причин несколько.
Во-первых, Росреестр слишком долго формирует платежные реквизиты. И этот висяк - перманентное состояние их системы оплаты.
Попробуйте не закрывать страницу, на которую были направлены из личного кабинета (страницу оплаты гос.услуг с УИН). Либо сохраните УИН и через некоторое время введите его повторно. Как вариант — использовать этот УИН при оплате через Сбербанк-онлайн.
И во-вторых. В периоды, когда законодательство с сфере регистрационной деятельности Росреестра, кадастра и картографии претерпевает какие-либо изменения (а это случается слишком часто) их система оплаты совсем становится колом. На сколько — не знаю.
Сейчас, мне кажется, Вы попали именно на второй случай.
Просто будьте настойчивей и все получится. ;)
Уважаемая Марина Владимировна, я испробовала все предложенные Вами и Росреестром доступные для оплаты методы — безрезультатно.
В последние дни наблюдаю проблемы у Росреестра, ГАС Правосудие во вкладке судебных делопроизводств и в базе ФССП. Ничего не работает от слова совсем, у всех технические проблемы.
Уважаемая Софья Ароновна, будем надеяться, что это временно.
Уважаемая Марина Владимировна, пользуюсь этим ресурсом с 2015 года.
Правда бывало, что эти вполне себе официальные выписки совсем не совпадали с «бумажными с синей печатью» и люди даже теряли несколько миллионов при срыве купли-продажи производственных строений из-за неуказанного «спора о праве», но это совсем другая история :)
эти вполне себе официальные выписки совсем не совпадали с «бумажными с синей печатью»
Уважаемый Андрей Владимирович, очень интересно. Не встречала таких проблем. А Вы не задавались вопросом, как это стало возможным и кто виноват?
Уважаемая Марина Владимировна, результат служебной проверки — «технический сбой» :) Видимо, ему выговор и объявили :)
Уважаемая minaeva150977, спасибо за статью! Давно планировала начать пользоваться этим ресурсом! Благодаря Вам сейчас зашла в ЛК Росреестра и пополняю баланс на 460 руб. Вот только пока начислений нет. Буду добивать оплату и получать выписки — как раз очень надо!
Уважаемая Ольга Алексеевна, надеюсь, с оплатой у Вас все получится и работать станет немного удобней.
Уважаемая Марина Владимировна, Вы умничка:)(F)
Пользуйтесь, уважаемая Ольга Витальевна!
Уважаемая minaeva150977, способ, конечно, хороший.
Но прошу, коллеги, иметь ввиду следующую информацию (поствпившю из Дезинформационного агенства «ОднаБабушкаСказала»):
1) в 2015 году Росреестр ввёл услугу предоплаты по запрашиваемым из ЕГРН сведениям (идея проста и гениальна — государство сразу получает денежку, а отрабатывает её потом, пусть и по сниженной цене);
2) в 2015 году ОЧЕНЬ МНОГО потребителей оплатили авансом услуги Росреестра (например, по самым первоначальным уловиям предоплаты один мой знакомый кадастовый инженер авансом оплатил 100 тыр за 1 млн выписок, то есть по 10 коп/выписка, они их таки и называют — «копеечные»).
3) в 2016 году Росреестр осознал, что собирать госпошлину по 200/400/800 рублей за выписку в ПОСТоплате прибыльнее, чем получать стотысячные авансы за миллион выписок; поэтому лавочку очень быстро прикрыли.
4) конечно, в Личном Кабинете Росреестра кнопочка про внесение предоплаты за массовые выписки по льготным ценам есть; да вот только некие технические проблемы уже года три как не позволяют пополнить счёт)))); конечно, это совершенно случайное совпадение)))))))));
5) Остаток прост: платишь через ЛК по полной цене.
ЗЫ: правда, всегда есть альтернатива:
получить выписку из ЕГРН
Я предполагаю, что это наши коллеги-юристы, в своё время вложившиеся в Росреестр, которые монетизируют разницу между своим вложением, и ойициальной госпошлиной. Законно и ненаказуемо.
ЗЫ2: конечно, возможен и другой вариант — что некие юрызды, афиллированные с работниками Росреестра, лишь канализируют бабло в своё русло… Да нет, не может такого быть, это мои инсунуации, на честных людей напраслину наговариваю))))))))))))))))))
в 2016 году Росреестр осознал, что собирать госпошлину по 200/400/800 рублей за выписку в ПОСТоплате прибыльнее, чем получать стотысячные авансы за миллион выписок; поэтому лавочку очень быстро прикрыли.
Уважаемый Михаил Михайлович, разовые выписки также по предоплате выдают. Недавно заказывала.
конечно, возможен и другой вариант — что некие юрызды, афиллированные с работниками Росреестра, лишь канализируют бабло в своё русло…
В этой теме очень много мошенников, которые собирают деньги и в ответ — ничего. Причем таких большинство. Так что и с посредниками надо быть аккуратней.
Уважаемый Михаил Михайлович, благодарю за внимание :)
Что касается приведенных Вами сведений АБС, всякое бывает, конечно.
Но с 2015 года я периодически оплачивала минимальный пакет. Последний раз в 2019 году. Все получалось.
А вообще, я не очень склонна драматизировать на тему вселенского заговора.
Говорят, мысли материальны ;)
Уважаемый Михаил Михайлович,
которые монетизируют разницу между своим вложением, и ойициальной госпошлиной. Законно и ненаказуемо.
Абсолютно не для монетизации (миллионы не заработаешь), а для оперативной помощи, очень много наших коллег до сих пор плохо освоили ПК, интернет и не будут заморачиваться, тратить время на то, чтобы сэкономить несколько рублей, когда сделка на несколько миллионов.
Очень полезная информация!
Уважаемый Андрей Валерьевич, буду рада, если она пригодится Вам в работе.
Уважаемая Марина Владимировна, спасибо, очень интересная информация, а то было дело, что через «посредников» заказывал, быстро и дёшево, в итоге был результат — никакой.
Уважаемый Саак Киркорович, пожалуйста!
Уважаемая Марина Владимировна, вот если бы Росреестр и номера телефонов собственников выдавал, то за такую услугу не жалко и втрое родному государству заплатить. А то приходится по старинке ...
Уважаемая Марина Владимировна, полезная публикация. Благодарю.
Уважаемая Марина Владимировна, спасибо за очень полезную статью, добавлю в избранное!