•  
• Статьи
•  →
• Семья, работа, жильё, наследство, быт
•  →
• Жилищные споры

Суды всё чаще сталкиваются с делами, где пожилые люди — жертвы телефонных мошенников — продают свои квартиры, сами того не желая. Такие сделки вызывают споры: одни суды возвращают жильё продавцу, другие защищают покупателя. Не по своей воле я изучил десятки таких дел по всей стране. В статье — как суды оценивают волю продавца, когда признают договор недействительным, что решает экспертиза, и какие аргументы чаще всего приводят к победе одной из сторон. Это материал о тонком балансе между защитой обманутых пенсионеров и стабильностью сделок.

Вас затопили соседи? Не спешите винить собственника!
«Прорвало трубу в квартире сверху — значит, платит сосед». Знакомая логика, которой часто руководствуются и суды. Именно так произошло в деле моих доверителей, которых обязали выплатить более 180 000 рублей за залив.
Но мы были не согласны. Является ли стояк горячей воды, скрытый в полу, зоной ответственности собственника? Должен ли человек доказывать, что он не вмешивался в общедомовые коммуникации?
В апелляции мы ответили на эти вопросы и доказали, что ответственность лежит на управляющей компании. Решение первой инстанции отменено, а платить за ущерб будет УК.
Как нам это удалось и на какие нормы права ссылаться в подобных спорах — читайте в моем новом кейсе на «Праворубе».

Жарким июньским днем обратился к нам за помощью гражданин А и поведал о своей проблеме...«Затеял как-то гражданин А в своем жилом помещении ремонт, решил он полностью поменять напольное покрытие, чтобы улучшить свои жилищные условия на максимум. Купил все необходимые материалы, изучил этот вопрос со...

Такого вы еще не видели. Завершение истории с предоставлением жилья. Апелляция изменила решение суда, к которому не имеет никакого отношения.

Если у вас есть решение суда, вступившее в законную силу, то это еще не значит, что его нужно исполнять. Так посчитала прокуратура г.Южно-Сахалинска и внесла представление на имя мэра города.
Как это повлияло на жилищные права моих доверителей, рассказываю в этой части публикации.

Для того, чтобы у судьи отпало желание опять посылать доверителей в административный суд, я подготовила встречный иск, где просила признать постановления администрации незаконными и отменить, а так как дело сразу было нетипичным, также «воткнула» и нетипичное требование.

Поводом для написания этой статьи послужила давняя публикация коллеги Васильева Александра Витальевича, о том, чему не учат студентов в институтах. Зрела долго, дело сложное, интересное, событий много. И вот публикация Матвеева Олега Витальевича про супердоказательство задела за живое: не всегда имея такое доказательство ты "в дамках". Не всё так просто в российской судебной системе.

В муниципальной квартире могут быть зарегистрированы только члены одной семьи или посторонние лица, но с согласия членов семьи. Ко мне обратился доверитель, инвалид детства, которого выгнала из квартиры гражданка Б., сказав, что она тут проживает, а он может идти на все четыре стороны...

Вопрос переселения это вопрос политики. Когда надо, тогда вопросы переселения решаются быстро и средства для этого находятся. Есть же с чем сравнить, правда? Поэтому, пока не надо.

Данная публикация является своеобразной "разминкой", чтобы вызвать интерес к следующей публикации о недействительности сделок.
Да и будет полезным напоминанием о том, насколько осторожным надо быть представителям, а также о том, почему регулярно (желательно ежемесячно) проверять свою кредитную историю, исполнительные производства и не исчезла ли ваша собственность.
Так как публикация составлена в необычном формате, то она размещена не в судебную практику, а в статьи.