Выписка (снятие с учета) из муниципальной квартиры постороннего человека

Как известно в муниципальной квартире могут быть зарегистрированы только члены одной семьи или посторонние лица, но с согласия членов семьи (ст. 69, 70 ЖК РФ)

Ко мне обратился доверитель, инвалид детства, которого выгнала из квартиры гражданка Б., сказав, что она тут проживает и давно зарегистрирована, а он может идти на все четыре стороны. Доверитель в лице другого адвоката обратился в суд о выселении этой гражданки, но суд отказывает в удовлетворении требований, признав регистрацию Б. и ее несовершеннолетнего сына в муниципальной квартире — законной, а у Т., по мнению суда, вообще нет права оспаривать их регистрацию в квартире.

На стадии апелляционного обжалования я вступила в дело. Т. проживал в квартире с детства с родителями и братом, ордер был оформлен на отца. Гражданку Б. знает, вроде бы она была сожительницей его брата, но точно не помнит.

Читаю решение суда и не понимаю каким образом Б. в 2013 году была зарегистрирована в квартире, откуда у нее домовая книга, если квартира муниципальная? Суд просто не стал вдаваться в детали, сделав запрос в МВД и удовлетворившись ответом, что да, Б.  и ее сын зарегистрированы в квартире.

На основании чего Б. была зарегистрирована в квартире МВД не знает, так как почему то архив ФМС у них не сохранился.

В первую очередь необходимо понять на каком основании Б. была зарегистрирована — согласия на вселения ей никто не давал, в браке с братом не состояла в 2013 г. точно (т.к. брать в то время был женат на другой женщине), департамент города ничего не знает и сказали пусть суд все решает, им все равно кто будет приватизировать квартиру.

Смотрю сайт суда — делаю поиск по фамилиям всех членов семьи Т. и самой Б. Сайт выдает какие то дела с их участием, но судебные акты не прикреплены понять ничего не возможно. Делаю в архив суда запрос на все судебные дела, которые могу запросить как представитель Т. Архив суда конечно не рад такому запросу (12 судебных актов периода 2012-2015 г.г.), но исполняют, куда деваться.

И что я узнаю.

В 2010 г было удовлетворено исковое заявление брата моего доверителя о снятии с учета всех членов его семьи (жена, мать, брат) и признании права собственности в порядке приватизации, само решение — полтора листика, чудеса. Вступило в силу ровно через месяц после принятия резолютивной части и сразу же было зарегистрировано право собственности на квартиру на брата. Для снятия с учета трех человек суду было достаточно акта о не проживании от трех соседей.

О решении как то узнала мать и отменила его только в 2012 году и за этот двухлетний период брат доверителя успел прописать постороннюю гражданку Б, которая по факту в квартире не проживала, но позже еще прописала в ней своего ребенка.

Далее брат доверителя был осужден, после освобождения пропал, мать умерла. Доверитель все это время до 2024г не знал, что в его квартире прописана Б, пока она его не выгнала, заявив что будет тут жить и приватизировать жилье на свое имя.

В апелляционной инстанции мне удалось отменить решение суда, признать Б. не приобретшей право пользования, выселить (решение исполнено, но подана кассационная жалоба). Теперь подан иск о выселении ее сына (так как адвокатом в суде первой инстанции такое требование не заявлялось).

Что в первом судебном заседании сказал прокурор? Что несовершеннолетнего нельзя выселить и снять с учета в никуда! Думала второй суд пройдет просто, ведь все ясно и понятно, видимо нет.

Адвокат Демина Наталья Михайловна +7-919-880-81-54