Вниманию клиентов

Найти юриста / адвоката / эксперта

Показать: Все Мои публикации Моё избранное Есть мои заметки Пропущенное Лучшее Отвергнутые RSS

Что движет недвижимость Германии. Часть 6. Покупка объекта с жильцом. Формальности

Юрист Vitaliy Haupt
Германия, Нижняя Саксония, Ганновер
2 мин.
(V.Haupt & Partner — о немецком праве на русском языке)

 

Представьте себя на минуту арендатором жилья в Германии. Звонок в дверь, открываете, а Вам: «Здравствуйте, я новый владелец этой квартиры..., вот договор, я купил её вчера...».

 

Подобная ситуация в немецком праве полностью исключается не только из-за её практической нелепости, но и с точки зрения создания подтекстно унизительной позиции жильца, в которой нарушаются его многочисленные права, заложенные далеко не в договоре аренды и уж совсем не в договоре купли-продажи объекта.

 
Дальше →
Более 20 участников...
10 0 44 2 мин.

Что движет недвижимость Германии. Часть 5. Покупка сданного объекта с жильцом. Приоритеты

Юрист Vitaliy Haupt
Германия, Нижняя Саксония, Ганновер
3 мин.
(V.Haupt & Partner — о немецком праве на русском языке)

Обычно в правоотношениях, существующих между участниками договоров третьей стороны, не участвующие в сделке (напр. продажи недвижимости) не имеют возможности реализации своих прав по отношению к покупателю.

Не смотря, на этот основной принцип, существуют исключения, обеспечивающие соблюдение прав третьих «опосредованных» участников сделок.
Дальше →
veronika, Vitaliy Haupt, Морохин Иван, Sheriff, lawer-soldatenkov, +еще 2
7 0 7 3 мин.

Что движет недвижимость Германии. Часть 4. Правовые аспекты покупки сданного объекта с жильцом

Юрист Vitaliy Haupt
Германия, Нижняя Саксония, Ганновер
3 мин.
(V.Haupt & Partner — о немецком праве на русском языке)

 

Одним из видов инвестиции средств в недвижимость является её покупка для сдачи жильцам или приобретение объекта, уже приносящего регулярную арендную плату.

Иногда в случае продажи объекта, уже сданного в аренду, такой факт даже преподносится как выгодная инвестиция по причине надёжности жильца, долгосрочности его проживания, стабильности и своевременности оплаты, его бережном и участном обращении с объектом и т.д. Но именно такие случаи считаются в правовом плане в Германии наиболее уязвимыми для сторон сделки, так как содержат в себе массу правовых рисков.
Дальше →
cygankov, veronika, Vitaliy Haupt, lawer-soldatenkov, Морохин Иван, +еще 1
7 0 7 3 мин.

Что движет недвижимость Германии. Часть 3. Содержание, права и обязанности сторон в договоре маклера в Германии

Юрист Vitaliy Haupt
Германия, Нижняя Саксония, Ганновер
2 мин.
(V.Haupt & Partner — о немецком праве на русском языке)

 

Одним из наиболее важных вопросов для обеих сторон типичного договора маклера является оплата его услуг, а именно определение момента, в который задача по договору считается выполненной. С этого момента  и требование оплаты провизии становится правомерным.
Дальше →
Lika, veronika, Морохин Иван, cygankov, awrelia55, Vitaliy Haupt, +еще 5
7 1 0 12 2 мин.

Что движет недвижимость Германии. Часть 2. Договор маклера, его особенности, отличия, виды

Юрист Vitaliy Haupt
Германия, Нижняя Саксония, Ганновер
2 мин.
Правовые отношения в типичном договоре с маклером существуют лишь между маклером и его клиентом, но не между маклером и третьим, заинтересованным в заключении основного договора с клиентом о купле или продаже.

Это стоит всегда иметь в виду любому, кто пользуется услугами посредника, т.к. в связи с этим, определяется ответственность маклера по отношению к клиенту и его возможности по отношению к третьим заинтересованным. 
Дальше →
veronika, kapitan-flint, lawer-soldatenkov, Vitaliy Haupt, +еще 7
6 0 12 2 мин.

Что движет недвижимость Германии. Часть 1. Статус и правовые аспекты деятельности маклера в Германии

Юрист Vitaliy Haupt
Германия, Нижняя Саксония, Ганновер
3 мин.
Учитывая увеличение интереса к данной теме и учащению поступающих вопросов из СНГ, предлагаю серию общеинформативных публикаций о недвижимости в Германии и о связанных с её приобретением, владением и обслуживанием правовых вопросах.
Дальше →
veronika, Морохин Иван, shumilova, svetlana, +еще 3
6 0 7 3 мин.

Сколько верёвочке ни виться...

Адвокат engelmann
Германия, Berlin, Берлин
7 мин.
Открываем поисковую программу в интернете. Задаём: «мошенники в Германии». Читаем заголовки: «Русскоязычные мошенники в Германии», «Русские интернет-мошенники задержаны в Германии», «В Германии арестван интернет-мошенник из России», «В Германии накрыли международную банду мошенников», «Осторожно: аферисты предлагают работу в Интернете для Германии», «Работа для русских.
Дальше →
veronika, shumilova, cygankov, +еще 4
2 0 8 7 мин.

Если хочешь сделать добро – вначале всё тщательно обдумай

Адвокат engelmann
Германия, Berlin, Берлин
8 мин.
При подготовке материалов этой статьи вспомнился анекдот:

 « — Вова, а ты какой добрый поступок совершил сегодня?

-  Я провожал папу и увидел, как дяденька бежит за уходящим поездом. Так я отпустил свою собаку-питбуля, и дяденька успел на поезд». 

 
Дальше →
lawer-soldatenkov, shumilova, +еще 4
3 0 6 8 мин.

О чём спросил однажды тот, кто денег для GmbH займёт? Отрывки вопросов и наших ответов. Часть 45.

Юрист Vitaliy Haupt
Германия, Нижняя Саксония, Ганновер
2 мин.
Вопрос:

Доброе время суток. Я, физическое лицо — гражданин _____, хочу дать в долг физическому лицу-гражданину Германии на территории его страны (Германии) сумму немногим менее 50 000 евро для открытия ГмбХ на 5 лет под % или без них (тогда сумма увеличится). Платить он обязывается ежемесячно.
Дальше →
veronika, cygankov, Морохин Иван, Lika, mark, +еще 7
4 0 12 2 мин.

Основные понятия общей собственности во Франции – общее собрание собственников жилья

Адвокат irinamihs
Франция, Париж, Париж
3 мин.
Эта статья посвящена общим собраниям владельцев недвижимости

 

1.Принцип

Общее собрание (l'assemblеe gеnеrale) совладельцев жилья собирается как минимум раз в год, а также каждый раз, когда это необходимо.
Дальше →
veronika, shumilova, Морохин Иван, cygankov, mark, margosha, irinamihs, gorgona, lawer-soldatenkov, Бозов Алексей, +еще 4
11 0 17 3 мин.
← назад дальше →
1... 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ...23
Адвокат Морохин Иван Николаевич
Кемерово, Россия
+7 (923) 538-8302
Персональная консультация
Сложные гражданские, уголовные и административные дела экономической направленности.
Дорого, но качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
https://morokhin.pravorub.ru/
Стать VIP
Адвокат Фищук Александр Алексеевич
Краснодар, Россия
+7 (932) 000-0911
Персональная консультация
Юридическая помощь, представление и защита интересов граждан и бизнеса. Абонентское юридическое сопровождение, консалтинг. Банкротство. Очно, дистанционно, все регионы РФ. Консультации платные
https://fishchuk.pravorub.ru/
Стать VIP
Разместить здесь свою визитку

Свежие комментарии в разделе

Смотреть все свежие комментарии

Продвигаемые публикации

Как разместить здесь свою публикацию?

Обо всех замеченных ошибках при работе сайта просьба сообщать при помощи обратной связи

RSS

Я просматриваю сайт из города: Москва (Москва и Московская область)

Copyright © 2010—2024 «Pravorub»

«Праворуб» (pravorub) - является зарегистрированным товарным знаком (Рег. № 461759 в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания). Неправомерное использование товарного знака будет преследоваться по закону. При любом копировании материалов сайта, активная ссылка на "https://pravorub.ru/" обязательна!

Яндекс.Метрика 16+