В феврале 2012 года ко мне обратилась девушка, в прошлом выпускница детского дома, с вопросом о том, можно ли каким-то образом ускорить процесс предоставления жилого помещения по договору социального найма в порядке, ссылаясь на то, что жилье ведь должно предоставляться во внеочередном порядке, а ее общегородская очередь ранее была – 445, потом, после прокурорской проверки, ее вообще исключили из очереди.

Ситуация во Владимирской области распространенная, т.к. к сожалению, в большинстве случаев выпускники детских домов ведут асоциальный образ жизни (алкоголизм, наркомания, проституция, воровство…) и не знают о своих правах на жилье.

В самом лучшем случае (по крайней мере, в одном из районов области) близкий к администрации муниципального образования риэлтор за какие-то полцены от выделенных бюджетных денег (50% — 700 000 — 1 000 000 руб.) приобретает какую — нибудь комнатку в общежитии «осчастливленному» сироте.

Отзывы в дело со стороны ответчика и третьих лиц пришли «просим в иске отказать». Не смотря на это,  после двух судебных заседаний на третье «убедили» представителя администрации о необходимости предоставить жилье.

Аргументы для мирового соглашения были следующие: мы можем предъявить иск о взыскании убытков в виде арендной платы за съемную квартиру, которую он был вынужден оплачивать в виду отсутствия собственной, заявление о взыскании судебных расходов.

Один из ключевых вопросов по делу –  в каком населенном пункте предоставлять жилье (по месту первоначального выявления сироты и/или по месту его жительства)? Вопрос имел в нашем случае практическое значение – цена недвижимости в населенных пунктах разнилась в 5 раз.

Мы предложили суду исследовать трудовую книжку истца (место работы), договор найма квартиры (фактическое место жительства), договор с детским садом на содержание ребенка (место образования ребенка). 

В итоге заключили мировое соглашение на приемлемых условиях.

В практике были случаи, когда приходилось подавать заявление об изменении способа исполнения решения суда – требовали рыночную стоимость квартиры.

Хотелось бы отметить и смелость/принципиальность судьи Камешковского районного суда – Абрамова Михаила Владимировича. В глухой провинции не пойти на поводу у местной администрации – многого стоит…

Документы

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком ""

1.Исковое заявление5.4 MB
2.Уточнение иска96 KB
3.Отзыв Департамента Ф​инансов2.6 MB
4.Отзыв Департамента о​бразования2.8 MB
5.Отзыв Администрации3.3 MB
6.Мировое соглашение887.5 KB
7.Определение суда об ​утв. мирового соглаш​ения2.2 MB

Автор публикации

Юрист Ермоленко Андрей Владимирович
Владимир, Россия
Ведение дел в судах Владимирской области. Представительство в Администрации г. Владимира.
Недвижимость, строительство, земля.
Семейные споры и раздел имущества. Жилищные и наследственные споры

Да 18 18

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Участники дискуссии: Юскин Олег, Федоровская Наталья, Морохин Иван, Ермоленко Андрей, Климушкин Владислав, Кулаков Константин, Коробов Евгений, +еще 3
  • 17 Августа 2012, 21:30 #

    Красиво! Почетно! Здорово! Очень и очень достойно все описано и в документах, и статья составлена таким образом, что заставляет эти документы прочесть. Спасибо!

    +4
  • 17 Августа 2012, 21:51 #

    Очень и очень достойный внимания всех посетителей и участников Праворуба материал и очень грамотное, обоснованное нормами права исковое заявление.

    Надо отметить, что данный материал продолжает расширять базу исков и судебных решений Праворуба, что имеет важное значение особо для граждан нуждающихся в защите конституционного права на жилище.

    Спасибо, взял на вооружение!

    +5
  • 18 Августа 2012, 06:19 #

    Отличное дело — прекрасная работа!
    Надеюсь, что мировое соглашение будет исполнено точно и в срок.

    +4
  • 18 Августа 2012, 08:15 #

    Отличная работа. Поздравляю!

    Но вместе с тем, резануло глаз вот это:

    +2
  • 18 Августа 2012, 16:43 #

    «не более чем PR ход, …не может не знать норм гражданско-процессуального права.» Во Владимирской области, начиная с 01.06.2008 года сформировалась практика выдачи доверенности на ведение судебного дела не на  Ф.И.О. представителя, а на наименование юридической фирмы или юридического центра. Нотариальная практика удостоверения таких доверенностей основана на ст. 49 ГПК РФ, ст. ст. 48, 53 ГК РФ Наши Доверители, начиная с 01.06.2008 г. подписали уже около 400 доверенностей, уполномочивающих именно ООО «Юридический Центр «БЕЛЯК, ЕРМОЛЕНКО и партнеры», а не конкретного физического лица. На сколько мне известно, в некоторых юридических фирмах указывают через «и/или» несколько фамилий юристов.  В нашем случае, когда конкретный специалист приходит в суд, то наряду с доверенностью предоставляет справку (подписанную мной) о том, что ведение дела расписывается ему (не передоверие, а прямое представительство. )

    +1
    • 18 Августа 2012, 18:55 #

      Доверители, начиная с 01.06.2008 г. подписали уже около 400 доверенностей, уполномочивающих именно ООО «Юридический Центр «БЕЛЯК, ЕРМОЛЕНКО и партнеры», а не конкретного физического лица. А как быть с нормой Закона (ГПК РФ), что представителем может быть только физическое лицо?

      +3
  • 18 Августа 2012, 18:46 #

    Молодцы ребята грамотно поработали! ОТЛИЧНО!

    +1
  • 18 Августа 2012, 19:23 #

    А как быть с нормой Закона (ГПК РФ), что представителем может быть только физическое лицо? В соответствии с ч.3 ст. 11 ГПК РФ «В случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).»  Именно эту норму и применяют суды. К тому же это практичнее. В суде представляют интересы доверителей только работники/стажеры ЮЦ. Если кто-то в отпуске или нетрудоспособен, еслии принят на работу новый сотрудник — оперативнее происходит замена. В некоторых штатах США действуют подобные правила в отношении доверенностей (сам не знаю, коллеги, практиковавшие, рассказывали.)  

    +1
    • 18 Августа 2012, 19:46 #

      В соответствии с ч.3 ст. 11 ГПК РФ «В случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение
      Так это при отсутствии, а у нас полное присутствие. И в статье 49 ГПК РФ четко и понятно написано КТО может быть представителем в суде. ООО не может заключать договор на представительство в суде. Нет у него такого права. Так же как нет такого права и у коллегии адвокатов, например.
      Причем здесь США, вообще непонятно.

      +2
  • 18 Августа 2012, 20:14 #

    ООО не может заключать договор на представительство в суде. Нет у него такого права. А как же ст.ст.48, 421 ГК РФ  1. Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
    1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

    +2
  • 18 Августа 2012, 20:32 #

    Сотрудники ООО могут представлять в суде лишь свое ООО и никого более.Получается (giggle), ограничение права на представительство в суде (право на выбор). Таким образом, и сотрудник прокуратуры может представлять интересы только своей прокуратуры, а не  лиц, в интересах которых подан иск, и т.д. Такая логика, на мой взгляд, вредит развитию струтурированного юридического бизнеса и защите прав доверителей. Один в поле не воин. Прошло время, когда по сложным и многоэпизодным делам мог работать один специалист (адвокат или юрист юридического центра). По поводу ст. 49 ГПК РФ — нет прямого запрета на представительство юридическим лицом. Думаю, если бы в этом (запрете на представительство юр.лицом) был хоть какой — либо смысл — за 4, 5 года практики (около 400 доверенностей) этот вопрос обязательно встал бы в судебной и/или нотариальной практике. Получается и судебное решение для сироты незаконно..:) — удивится доверитель:)

    +3
    • 18 Августа 2012, 20:43 #

      Таким образом, и сотрудник прокуратуры может представлять интересы только своей прокуратуры, а не лиц, в интересах которых подан иск, и т.д.
      Таким образом не получается. Так как полномочия прокурора четко и понятно оговорены Законом (ст. 45 ГПК РФ).

      По поводу ст. 49 ГПК РФ — нет прямого запрета на представительство юридическим лицом.
      В статье 49 ГПК РФ перечислено КТО может быть представителем в суде и этот перечень закрытый.

      за 4, 5 года практики (около 400 доверенностей) этот вопрос обязательно встал бы в судебной и/или нотариальной практике.
      400 выданных доверенностей не основаных на Законе, не делают действие в них указанное законным.

      Получается, ограничение права на представительство в суде (право на выбор).
      Да, получается. Право ограничено нормами Закона. 


      +3
  • 18 Августа 2012, 20:57 #

    Смысл ст. 49 ГПК РФ устанавливается на основе правоприменительной (в первую очередь судебной и нотариальной)практики.
    Есть ли примеры в судебной практике, когда суды не допускали до участия в деле представителей с подобным образом оформленной доверенностью? Во Владимирской, Ивановской, Нижегородской, Косторомской областях, в г. Москве о таких случаев я не слышал. К толкованию закона надо подходить взвешено, спокойно и разумно.;)

    -1
    • 18 Августа 2012, 22:04 #

      Мы несколько отвлеклись от темы. Но если будет желание, то готова обсудить проблему представительства и сложившуюся незаконную практику. Но в отдельной теме.

      По моим наблюдениям ООО в основном,  несколько иначе и потоньше обходят  нормы ст. 49 ГПК РФ. 

      +2
      • 23 Ноября 2013, 11:37 #

        Уважаемая Наталья Руслановна и Уважаемый Андрей Владимирович!
        Истина всегда находится где-то посередине!
        ООО может и не может быть представителем в суде. Что это значит?
        Это значит, что ООО ЮЦ «Беляк, Ермоленко и партнеры» могут быть представителями в суде, а иные ООО, не имеющие прямого отношения к юриспруденции, не могут быть представителями в суде.
        Основание для разрешения спора по существу является ч. 1 ст. 182 ГПК РФ

        Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.в совокупности с ч. 1 ст. 49 ГПК РФ

        Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

        0
  • 19 Августа 2012, 01:10 #

    Да! Прекрасно! Почитал с удовольствием. У меня вообще особое отношение к сиротам, т.к. сталкивался с их обделённостью и социальной дизадаптацией. Один нюансик не ясен в мировом соглашении, там указано о включении в список, формируемый на 1 апреля 2013 года. А если не будут на эту дату формировать, а, например, на 2 апреля сформируют?… абзац может получится!? — Думается, надо было просто оставить «обязуются предоставить жильё», а административные процедуры — их головная боль.
    С удовольствием плюсую и поздравляю коллег!

    +4
  • 16 Января 2013, 13:20 #

    Продублировали практику сегодня. Радует нас и нашего Доверителя.

    +2
  • 22 Ноября 2013, 00:30 #

    20 ноября 2013 года Президиумом Верховного суда Российской Федерации утвержден обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями. 

    Обзор, прямо скажем, не однозначный. 

    +2

Да 18 18

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

Рейтинг публикации: «"И в селе и в городе" - жилье сироте вне очереди» 3 звезд из 5 на основе 18 оценок.

Другие публикации автора