Найти юриста / адвоката / эксперта
Ко мне обратился Доверитель на стадии исполнительного производства, уже поменяв несколько адвокатов и юристов.
ответчик – бывший муж в счет предъявленных по делу требований обязуется передать ½ долю гаражного бокса № 23 в ПГСК в равных долях в совместную собственность сына Б… Сергея Владимировича, и сына Б… Владимира Владимировича, на основании договора дарения в срок до 18.11.2010 г.
Спустя 2 года ответчик — бывший муж мировое соглашение не исполнил, исполнительный лист был предъявлен в ОСП, и в конце-концов судебный пристав посчитал, что судебный акт неисполним, т.к. (внимание!) объект недвижимости не зарегистрирован в ЕГРП и не поставлен на кадастровый учет.
Истцы и их законный представитель обратились в Росреестр 27.11.2013 г. с заявлением о государственной регистрации права на спорный объект недвижимости.
06.12.2013 г. получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием заявления о государственной регистрации права, перехода права собственности бывшего мужа, правоустанавливающий документ о праве собственности бывшего мужа, а также договора дарения, указанного в определении суда на объект недвижимости, заявленный к регистрации.
После этого наш Доверитель обращается в суд с иском об обязании произвести регистрацию права на недвижимость: ответчик возражает, мол недостроил я еще гараж, не провел электричество и нет денег на регистрацию. Судья в иске отказывает по забавным основаниям (решение прикрепил).
Какие будут мнения коллеги?
Обстоятельства.
Бывшие супруги делили имущество (гаражный бокс на 3 машиноместа), и в результате у мирового судьи 18.11.2008 г. утвердили мировое соглашение, по условиям которого:ответчик – бывший муж в счет предъявленных по делу требований обязуется передать ½ долю гаражного бокса № 23 в ПГСК в равных долях в совместную собственность сына Б… Сергея Владимировича, и сына Б… Владимира Владимировича, на основании договора дарения в срок до 18.11.2010 г.
Спустя 2 года ответчик — бывший муж мировое соглашение не исполнил, исполнительный лист был предъявлен в ОСП, и в конце-концов судебный пристав посчитал, что судебный акт неисполним, т.к. (внимание!) объект недвижимости не зарегистрирован в ЕГРП и не поставлен на кадастровый учет.
Истцы и их законный представитель обратились в Росреестр 27.11.2013 г. с заявлением о государственной регистрации права на спорный объект недвижимости.
06.12.2013 г. получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием заявления о государственной регистрации права, перехода права собственности бывшего мужа, правоустанавливающий документ о праве собственности бывшего мужа, а также договора дарения, указанного в определении суда на объект недвижимости, заявленный к регистрации.
После этого наш Доверитель обращается в суд с иском об обязании произвести регистрацию права на недвижимость: ответчик возражает, мол недостроил я еще гараж, не провел электричество и нет денег на регистрацию. Судья в иске отказывает по забавным основаниям (решение прикрепил).
Вопрос.
Сейчас планируем подать иск от имени несовершеннолетних детей о признании права собственности на 1/2 доли и выделе ее в натуре.Какие будут мнения коллеги?
Рейтинг публикации:
«
Мнение: Очень странно, что мировой судья утвердил эту абракадабру, под название «мировое соглашение».
Ничтожная сделка недействительна с момента ее заключения независимо от признания ее такой судом.
Я, например, плохо представляю, как этот «шедевр» можно исполнить. И очень хочу задать приставам вопрос, ЧТО они намеревались делать, если бы застали «должника» дома?
Очень мягко Вы, Наталья Руслановна, выразились, по моему это не абракадабра, а абсолютный бред: имущество передается не истцу и ответчику, а третьим лицам, которые не заявляли на него (и не имели) никаких прав. А обязать «по договору дарения» — это спьяну можно так написать.
Аааа! Чуть не забыл так составить мировое соглашение моему Доверителю посоветовала адвокат с (внимание) 35 летним стажем, глава коллегии. ..
имущество передается не истцу и ответчику, а третьим лицам, которые не заявляли на него (и не имели) никаких прав. А обязать «по договору дарения» — это спьяну можно так написать.
Именно так. Да еще подарить под явным встречным условием. Это все ничтожно изначально.
Тем не менее, судебный акт вступил в силу, и от него никуда не денешься, оформлять гараж -то надо…
Даже пока не представляю, какой Вы найдете из всего этого выход.(shake)
Уважаемая Наталья Руслановна, а что по поводу решения районного суда думаете? «Регистрация — это право, а не обязанность "
Вы за белых или за красных? Кто Ваш доверитель? Бывший муж?
«Регистрация — это право, а не обязанность "
Да, это право, но не обязанность. Но понудить к регистрации при определенных условиях можно. В Вашем случае, основания для такого понуждения я не вижу.
Наш Доверитель — бывшая жена. Принудить к регистрации можно, когда есть договор, а вот принудить к заключению договора дарения...
По-моему проще — подать иск о признании права собственности по 1/4 за каждым сыном. (проект прикрепил)
По-моему проще — подать иск о признании права собственности по 1/4 за каждым сыном.
Можно попробовать. Если ТАКИЕ мировые соглашения утверждают, почему бы нет…
Уважаемая Наталья Руслановна, дело выиграно, иск удовлетворен.
Уважаемый Андрей Владимирович, дело по представленному здесь проекту иска о признании права собственности?
Мне тоже он понравился, хотела как раз поинтересоваться, как успехи… Поздравляю!
Поздравляю!:)(Y)
А у меня мнение по традиции одно:) подавайте заявление в полицию о ВУД по 159 УК, ну а когда там хвосты поприжимают будет видно как эти доказательства в СОЮ использовать.
Однако есть и более милосердный вариант…
Уважаемый Алексей Анатольевич, стесняюсь спросить, а где здесь 159 УК РФ спряталась?
Да, я тоже с трудом представляю…
Так ведь не в ней дело, а в том, что бы на хромой кобыле бога за усы подергать и доказательства приобрести.
А что касательно фабулы, то вот: Бывший муж заведомо зная, что на законных основаниях не владеет никаким гаражом, ввел в заблуждение свою бывшую жену и предоставил в обеспечение мирового соглашения несуществующее имущество, чем фактически причинил ей и ее двум бедным сыновьям ущерб в размере 3 млн.руб.
Уважаемый Алексей Анатольевич, наши полицейские, конечно, знают, что мы их за не очень умных считаем, и с этим уже почти смирились, но это перебор, оскорбятся. Тем более, Вы сами говорили:
Такое заявление как бы намекает органам, что их пытаются использовать в гр.деле. Им это явно не понравится и поэтому откажут.
Полицейские по бесплатным делам адвокатов еще больше пытаются использовать. Пригласили по ст.51 УПК РФ по ст.158, мол телевизор украл. Где? В подъезде стоял. Как это в подъезде без хозяина? неисправный? Да. нет. Смотрит на сотрудника УМВД по Красногорскому району умоляюще… Тут уж он подключился: дверь в квартиру была открыта, а в коридоре на пороге стоял телевизор. Он его взял и пошел. Большой телевизор? какая модель? В материалах дела нет информации. Хотите почитайте дело, но там ничего интересного. Здесь самое главное скучающую физиономию изобразить. Дальше больше вопросов: Как же ты унес. На такси. А где телевизор? С таксистом рассчитался. Вообщем, не воровал я. Просто взяли за наркотики и т.д. Мы типа уже обо всём договорились. Меня больше не приглашали, да и вообще не мой день был, одна Коллега решила избавиться от бесплатной помощи. Или так...«Да вы можете не приезжать, просто ордер потом подвезете, он уже вину признал, просто формальность. Вас же нужно приглашать». ТАк что кто и кого пытается использовать?
Не знаю, как в Архангельске, в Москве точно получишь отписку на полстранички, с припиской, что оснований для возбуждения уголовного дела на заявителя по ст. 306 УК РФ нет. Как бы с намеком, что могут появиться при сильной настойчивости.:)
И во Владимире также…
У нас в Архангельске с регистрацией заявлений все по приказу. Поручат УУМ, он проверку проведет и откажет. Но в ходе проверки если он никого не опросит и документы не приобщит, то прокурор точно отменит и заставит по новой все собирать.
Так что есть смысл использовать органы для сбора первоначальных данных.
Так что есть смысл использовать органы для сбора первоначальных данных.
Обычно это себе дороже. Но недавно было дело о защите прав потребителей, использовала этот прием. И даже возбудились по 159 УК РФ. В гражданском суде помогло…
Так и не просто так, помните я недавно в закрытом разделе про ИП и его печать спрашивал, так ведь не только иск выиграл, но и уголовное дело возбудить все таки удалось, да причем не одно (они оказались теми еще аферистами).
В моем деле, доверительнице «втюхали» столовый набор «Фаберже» из медного посеребренного сплава, за цену настоящего.:)
А кто подобных деятелей опекает, думаю, Вы знаете. Так что сложности были...:)
Мне приходилось не раз обращаться с заявлениями о возбуждении уголовного дела. И были добыты юридически значимые доказательства. Свидетели, которые игнорировали повестки из суда по гражданскому делу… Были вынуждены давать объяснения оперуполномоченному за какую сумму они действительно приобрели дом и земельный участок. По другому никак. ПРосто бывший муж решил обмануть Доверительницу: при продаже получил свою половину, а в договоре указали, что продали за сумму в 2 раза меньше. Далее он заявил иск, что будто бы она всё забрала, а ему не отдала деньги (половину). Пришлось перед судом доказывать, что все его объяснения сомнительны и, вообще, он всё получил. Подали 2 заявления. Правда участковый в мое отсутствие стал давить на мою Доверительницу, чтобы она подписала заранее составленное уже объяснение. Минут 30 по телефону я переубеждала ее в том, что под этим текстом не стоит ставить подпись. Она не расписалась. Очень сокрушалась, что он обозлился на нее. В итоге покупатели вынуждены были явиться в суд по гражданскому делу и представили 2 расписки и на другую сумму. И по другим делам приходится добывать доказательства разными законными способами.
проект иска 102.5 KB 12.04.2014
Что то в этом есть. Может и сработать. Очень интересное дело! Где Вы только такие находите?
Я проект еще не прочел, но мне уже оформление понравилось.(Y)
Интересная тема для обсуждения и дискуссия получилась, я от души всем плюсов наставил:)
Почаще бы вот так искать темную кошку…
Уважаемый Алексей Анатольевич, как раз на счет черной кошки, что думаете об этом?
К сожалению, такие «мировые соглашения» — совсем не редкость в судебной практике...
В какой угол смотрят судьи при их утверждении — сказать сложно… причем потом они же сами (эти судьи) со спокойной совестью отказывают в разъяснениях по вопросам порядка исполнения утвержденной ими «ахинеи»… (headbang)
Было и у меня похожее дело, после «коллеги с большим стажем», который написал проект мирового соглашения, а суд утвердил ... С условием, о том, что "ответчик в срок такой-то… обязуется принять в дар от истца и переоформить на свое имя автомобили..."
Ответчик, как водится, в итоге - в несознанке, налог на ТС истец вынужден платить, пристав что делать и как сию лабуду исполнить — не знает, суд разъяснений не дает…
Отменили мы это «мировое соглашение» только в надзоре (нынешняя кассация)… да и то, — только благодаря жалобе третьего лица, не участвующего в его заключении, но права которого его условиями затронуты были (иными пунктами, не про машины)
Следующим вопросом по данному делу встанет выдел доли в праве собственности на объект недвижимости в натуре…