Найти юриста / адвоката / эксперта
— Кто это там, в кустах? — поинтересовалась Алиса.
— Чудеса — ответил Чеширский Кот.
— А что они там делают? — спросила она, слегка покраснев.
— Как и положено чудесам – случаются ©
Обстоятельства дела: В марте 2015 г. за юридической помощью обратились мать и сын А., рассказали скомканную историю, выслушав которую и изучив имеющиеся документы, у меня осталось больше вопросов, чем ответов и некоторое ощущение беспросветности ввиду уже упущенного времени и бездействия со стороны обратившихся людей.
В июле 2014 года около 17 часов мать А.Д.Ш. по дороге с работы встретили неизвестные, под угрозой усадили в машину, мотивировав тем что ее 23-летний сын находится у них и она обязана проехать с ними для урегулирования конфликта между неизвестными и сыном А.Р.Х., в ином случае его убьют и вообще будет плохо. Привезли в промзону, под ножом завели в подвал оборудованный столом, оргтехникой и небольшими пыточными приспособлениями.
Восемь агрессивно настроенных, вооруженных холодным оружием мужчин, долго разговаривать и стесняться не стали, немного избили мать и сына, под угрозой убийства и ножом заставили их подписать предварительный договор купли-продажи квартиры, собственниками которой на тот момент являлись А.Д.Ш. и А.Р.Х. Документы оформляла женщина, которую представили, как нотариуса.
По условиям предварительного договора А.Д.Ш. и А.Р.Х. обязались купить свою же квартиру у А.Ю.А., который по условиям предварительного почему-то являлся продавцом. Также предварительные договора, а их было два, на долю А.Д.Ш. и на долю А.Р.Х. содержали следующие условия:
«… 1.4. Покупатель гарантирует выкуп квартиры до 30.12.2014 г.
2.1.1. Уплата Покупателем Продавцу авансовых платежей в размере: 21 000 рублей осуществляются ежемесячно 30-го числа каждого месяца начиная с 30-го августа 2014 г. до истечения срока действия настоящего Предварительного договора купли-продажи. В случае несвоевременного внесения оплаты авансовых платежей за Объект, начисляются пени в размере 5% ежемесячно на просроченную сумму авансового платежа.
2.1.2. Окончательный расчет между Покупателем и Продавцом производится путем уплаты Покупателем Продавцу 300 000 рублей…».
После подписания предварительного договора А.Д.Ш. и А.Р.Х. отпустили, выдав им по экземпляру подписанному там же в подвале продавцом А.Ю.А., но не подписанному А.Д.Ш. и А.Р.Х. Также им не рекомендовали обращаться в правоохранительные органы и лечебные учреждения, еще раз пригрозив на прощанье убийством. В покое не оставили, держали на контроле на протяжении двух месяцев, провожали и встречали с работы ежедневно, напоминая о необходимости хранить молчание и готовить деньги для расчета.
В сентябре 2014 г. люди из подвала явились за авансовыми платежами в размере 21 000 рублей с А.Д.Ш. и 21 000 рублей с А.Р.Х. Разговор получился настолько жестким и бескомпромиссным, что мать и сын А. от полного отчаяния все-таки рассказали о своем горе родственникам, под их давлением написали заявление в полицию, а также узнали из выписки ЕГРП, что с августа 2014 года собственником их квартиры является А.Ю.А., которого они видели один раз все в том же злополучном подвале.
Кому и за что А.Д.Ш. и А.Р.Х. оказались солидарно должны 600 000 рублей и за что их в лучших традициях 90-х поставили на счетчик, объяснить они не смогли, а может быть не захотели. Дело осложнялось плохим знанием русского языка, низким уровнем образования и запуганностью. При этом люди утверждали, что кроме предварительного договора купли-продажи ничего более не подписывали, в Росреестре не были, ничего не знают и ничего не помнят.
Итак, на руках мы имели правоустанавливающие документы на А.Д.Ш. и А.Р.Х., два предварительных договора, выписку из ЕГРП, в которой собственником являлся А.Ю.А., постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела, плачущую мать А.Д.Ш., виновато молчащего сына А.Р.Х. и все.
Крайне отрицательный прогноз.
Браться за дело не хотелось. Люди тоже понимали насколько все плохо, но настаивали на своей защите. После долгих переговоров, с обоюдными перерывами на подумать, было заключено соглашение.
В суд было направлено исковое заявление о признании сделки недействительной, применении последствий недействительной ничтожной сделки, заявлены ходатайства – об обеспечении иска и истребовании копии регистрационного дела из Росреестра. В районную прокуратуру подана жалоба на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Забегая вперед скажу, пока шло судебное разбирательство, в прокуратуру неоднократно направлялись повторные жалобы, ни на одну из которых мы так и не получили ответы. Видимо нечего было ответить.
Судебное разбирательство: В первом судебном заседании нам вручили встречный иск о признании утратившими право пользования, снятии с рег. учета и выселении А.Д.Ш. и А.Р.Х., поданный представителем ответчика А.Ю.А. через канцелярию.
Подумав между заседаниями, решила привлечь прокурора к участию в деле на стороне своих Доверителей в порядке ст. 45 ГПК РФ для получения заключения прокурора о правомерности и обоснованности заявленных требований о выселении. Лучше бы я этого не делала. Прокуратура откровенно мешала на протяжении всего судебного разбирательства и в первой инстанции, и в апелляции.
Во втором заседании, проходившем уже при участии прокурора в пляжных желтых брюках, представителем Ответчика были представлены суду оригиналы правоустанавливающих документов, ознакомившись с договорами купли-продажи, мои Доверители в один голос сказали суду – «Мы эти договора не подписывали».
По нашему ходатайству была назначена судебная почерковедческая экспертиза, принесшая через время неоднозначные результаты. Эксперт установил, что подпись и рукописный текст в договоре купли-продажи от имени А.Р.Х. на 100% выполнена им самим, от имени А.Д.Ш. вероятность составила – 30 %, что не позволило категорично установить ею выполнена подпись и рукописный текст или нет.
Вместе с тем, эксперт указал на то что подписи и рукописные тексты выполнены в каком-то необычном функциональном психофизиологическом состоянии, которое могло быть вызвано волнением, повышенным возбуждением или стрессом.
В судебном заседании, эксперт подтвердил выводы, сделанные им в экспертном заключении, однако о природе стресса и связанности его с принуждением и угрозой при подписании договоров говорить не захотел, ссылался на то что «вероятность есть, а методик нет».
Прения были жаркими, заключение прокурора оказалось не в пользу моих Доверителей, ввиду отсутствия своевременных обращений в правоохранительные органы и лечебные учреждения.
27.08.2015 г. Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону, исковые требования моих Доверителей были удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречных требований – отказано.
Меня первый раз в жизни прямо в судебном заседании обнимали и целовали плачущие Доверители. Чувствовала себя от этого немного скованно, но все равно было приятно J
РЕШЕНИЕ:
Исковые требования А. Д.Ш.к., А. Р.Х. к А. Ю.А., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворить.
Признать недействительным предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между А. Д.Ш.к.,. и А. Ю.А.
Признать недействительным предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между А. Р.Х. и Алексеенко Ю.А..
Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 7/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № 6, расположенную по адресу: <адрес> заключенный между А. Р.Х. и А. Ю.А.
Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 8/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № 6, расположенную по адресу: <адрес> заключенный между А. Д.Ш.к., и А. Ю.А.
Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи в виде возврата сторон в первоначальное положение.
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между А. Р.Х. и А. Ю.А.
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между А. Д.Ш.к., и А. Ю.А.
Признать за А. Д.Ш.к., право собственности на 8/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № 6, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 42,2 кв.м..
Признать за А. Р.Х. право собственности на 7/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № 6, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 42,2 кв.м..
Исключить А. Ю.А. из числа собственников на квартиру № 6, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 42,2 кв.м..
В удовлетворении встречного искового заявления А. Ю.А. к А. Д.Ш.к.,., А. Р.Х., третье лицо УФМС России по РО о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, отказать в полном объеме.
В том что будет апелляционная жалоба никто не сомневался, о том что прокурором подано апелляционное представление за пределами установленных сроков, мы узнали в суде апелляционной инстанции. Для восстановления сроков дело направили в первую инстанцию.
Нами было подано мотивированное возражение, однако, в заседании выяснилось – Прокуратура свое представление отозвала и дело вновь будет направлено в Ростовский областной суд. Впрочем, это было не первое и не единственное воспаление прокуратуры в данном деле в непонятно чьем интересе.
Судебная коллегия рассматривала наше дело три заседания, разбирательство обладало всеми признаками рассмотрения по правилам суда первой инстанции, Решение продавливалось со всех сторон, и даже агрессивные вооруженные мужчины из подвала не постеснялись явиться в судебное заседание и объявили себя свидетелями, однако заседание перенесли в связи с истребованием всего регистрационного дела из Россреестра и со свидетельскими показаниями у них не задалось. Так что, что там хотели донести до суда эти свидетели Йеговы, мы не знаем.
Хочу заметить, что в данном деле с самого начала судебного разбирательства было очень много вопросов к Россреестру, так как Доверители утверждали, что не присутствовали при регистрации договоров купли-продажи, не давали доверенностей, не подписывали заявления и вообще физически отсутствовали.
Вопросы эти изложены в прикрепленном ходатайстве, аргументированных ответов на большинство из них мы так и не получили. Впрочем, спустя год, Россреестр все-таки прислал кусок регистрационного дела. 14.03.2016 г. я наконец-то увидела то что так тщательно пытался скрыть от суда Росреестр.
В расписке о принятии документов, отсутствовало упоминание о правоустанавливающих документах моих Доверителей, поданных на регистрацию. Вместе с тем, в соответствии со ст.ст. 16-17 ФЗ № 122-ФЗ документы, подтверждающие право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости, отнесены к обязательным документам, на основании которых происходит государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
На это в том числе было обращено внимание судебной коллегии, в совокупности с представленными на обозрение правоустанавливающими документами моих Доверителей.
И если до этого момента у уважаемой судебной коллегии возникали вопросы к моим Доверителям:
«А Вы что не читали, что Вы подписываете? Как так Вы не знали, что продали квартиру? Читать надо, что Вы подписываете! Почему Вы не читали?»
И адвокату Матлис приходилось разъяснять:
«Потому что это был подвал и условий для чтения там не было, и мамы с папой не было, и мужа могучего не было, и возможности позвонить тоже. Было восемь агрессивно настроенных вооруженных мужчин, и это был подвал, а не библиотека. Понимаете?»
И они все-таки поняли. После ознакомления с регистрационным делом совсем все поняли.
14.03.2016 г. Решение вступило в законную силу. Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда рассмотрев апелляционную жалобу представителей А.Ю.А. оставила решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
P.S. Хочу сказать спасибо судье Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону Татьяне Анатольевне Масягиной за мудрость, человеческое неравнодушие и за то что она нам все-таки поверила.
— Чудеса — ответил Чеширский Кот.
— А что они там делают? — спросила она, слегка покраснев.
— Как и положено чудесам – случаются ©
Обстоятельства дела: В марте 2015 г. за юридической помощью обратились мать и сын А., рассказали скомканную историю, выслушав которую и изучив имеющиеся документы, у меня осталось больше вопросов, чем ответов и некоторое ощущение беспросветности ввиду уже упущенного времени и бездействия со стороны обратившихся людей.
В июле 2014 года около 17 часов мать А.Д.Ш. по дороге с работы встретили неизвестные, под угрозой усадили в машину, мотивировав тем что ее 23-летний сын находится у них и она обязана проехать с ними для урегулирования конфликта между неизвестными и сыном А.Р.Х., в ином случае его убьют и вообще будет плохо. Привезли в промзону, под ножом завели в подвал оборудованный столом, оргтехникой и небольшими пыточными приспособлениями.
Восемь агрессивно настроенных, вооруженных холодным оружием мужчин, долго разговаривать и стесняться не стали, немного избили мать и сына, под угрозой убийства и ножом заставили их подписать предварительный договор купли-продажи квартиры, собственниками которой на тот момент являлись А.Д.Ш. и А.Р.Х. Документы оформляла женщина, которую представили, как нотариуса.
По условиям предварительного договора А.Д.Ш. и А.Р.Х. обязались купить свою же квартиру у А.Ю.А., который по условиям предварительного почему-то являлся продавцом. Также предварительные договора, а их было два, на долю А.Д.Ш. и на долю А.Р.Х. содержали следующие условия:
«… 1.4. Покупатель гарантирует выкуп квартиры до 30.12.2014 г.
2.1.1. Уплата Покупателем Продавцу авансовых платежей в размере: 21 000 рублей осуществляются ежемесячно 30-го числа каждого месяца начиная с 30-го августа 2014 г. до истечения срока действия настоящего Предварительного договора купли-продажи. В случае несвоевременного внесения оплаты авансовых платежей за Объект, начисляются пени в размере 5% ежемесячно на просроченную сумму авансового платежа.
2.1.2. Окончательный расчет между Покупателем и Продавцом производится путем уплаты Покупателем Продавцу 300 000 рублей…».
После подписания предварительного договора А.Д.Ш. и А.Р.Х. отпустили, выдав им по экземпляру подписанному там же в подвале продавцом А.Ю.А., но не подписанному А.Д.Ш. и А.Р.Х. Также им не рекомендовали обращаться в правоохранительные органы и лечебные учреждения, еще раз пригрозив на прощанье убийством. В покое не оставили, держали на контроле на протяжении двух месяцев, провожали и встречали с работы ежедневно, напоминая о необходимости хранить молчание и готовить деньги для расчета.
В сентябре 2014 г. люди из подвала явились за авансовыми платежами в размере 21 000 рублей с А.Д.Ш. и 21 000 рублей с А.Р.Х. Разговор получился настолько жестким и бескомпромиссным, что мать и сын А. от полного отчаяния все-таки рассказали о своем горе родственникам, под их давлением написали заявление в полицию, а также узнали из выписки ЕГРП, что с августа 2014 года собственником их квартиры является А.Ю.А., которого они видели один раз все в том же злополучном подвале.
Кому и за что А.Д.Ш. и А.Р.Х. оказались солидарно должны 600 000 рублей и за что их в лучших традициях 90-х поставили на счетчик, объяснить они не смогли, а может быть не захотели. Дело осложнялось плохим знанием русского языка, низким уровнем образования и запуганностью. При этом люди утверждали, что кроме предварительного договора купли-продажи ничего более не подписывали, в Росреестре не были, ничего не знают и ничего не помнят.
Итак, на руках мы имели правоустанавливающие документы на А.Д.Ш. и А.Р.Х., два предварительных договора, выписку из ЕГРП, в которой собственником являлся А.Ю.А., постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела, плачущую мать А.Д.Ш., виновато молчащего сына А.Р.Х. и все.
Крайне отрицательный прогноз.
Браться за дело не хотелось. Люди тоже понимали насколько все плохо, но настаивали на своей защите. После долгих переговоров, с обоюдными перерывами на подумать, было заключено соглашение.
В суд было направлено исковое заявление о признании сделки недействительной, применении последствий недействительной ничтожной сделки, заявлены ходатайства – об обеспечении иска и истребовании копии регистрационного дела из Росреестра. В районную прокуратуру подана жалоба на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Забегая вперед скажу, пока шло судебное разбирательство, в прокуратуру неоднократно направлялись повторные жалобы, ни на одну из которых мы так и не получили ответы. Видимо нечего было ответить.
Судебное разбирательство: В первом судебном заседании нам вручили встречный иск о признании утратившими право пользования, снятии с рег. учета и выселении А.Д.Ш. и А.Р.Х., поданный представителем ответчика А.Ю.А. через канцелярию.
Подумав между заседаниями, решила привлечь прокурора к участию в деле на стороне своих Доверителей в порядке ст. 45 ГПК РФ для получения заключения прокурора о правомерности и обоснованности заявленных требований о выселении. Лучше бы я этого не делала. Прокуратура откровенно мешала на протяжении всего судебного разбирательства и в первой инстанции, и в апелляции.
Во втором заседании, проходившем уже при участии прокурора в пляжных желтых брюках, представителем Ответчика были представлены суду оригиналы правоустанавливающих документов, ознакомившись с договорами купли-продажи, мои Доверители в один голос сказали суду – «Мы эти договора не подписывали».
По нашему ходатайству была назначена судебная почерковедческая экспертиза, принесшая через время неоднозначные результаты. Эксперт установил, что подпись и рукописный текст в договоре купли-продажи от имени А.Р.Х. на 100% выполнена им самим, от имени А.Д.Ш. вероятность составила – 30 %, что не позволило категорично установить ею выполнена подпись и рукописный текст или нет.
Вместе с тем, эксперт указал на то что подписи и рукописные тексты выполнены в каком-то необычном функциональном психофизиологическом состоянии, которое могло быть вызвано волнением, повышенным возбуждением или стрессом.
В судебном заседании, эксперт подтвердил выводы, сделанные им в экспертном заключении, однако о природе стресса и связанности его с принуждением и угрозой при подписании договоров говорить не захотел, ссылался на то что «вероятность есть, а методик нет».
Прения были жаркими, заключение прокурора оказалось не в пользу моих Доверителей, ввиду отсутствия своевременных обращений в правоохранительные органы и лечебные учреждения.
27.08.2015 г. Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону, исковые требования моих Доверителей были удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречных требований – отказано.
Меня первый раз в жизни прямо в судебном заседании обнимали и целовали плачущие Доверители. Чувствовала себя от этого немного скованно, но все равно было приятно J
РЕШЕНИЕ:
Исковые требования А. Д.Ш.к., А. Р.Х. к А. Ю.А., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворить.
Признать недействительным предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между А. Д.Ш.к.,. и А. Ю.А.
Признать недействительным предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между А. Р.Х. и Алексеенко Ю.А..
Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 7/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № 6, расположенную по адресу: <адрес> заключенный между А. Р.Х. и А. Ю.А.
Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 8/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № 6, расположенную по адресу: <адрес> заключенный между А. Д.Ш.к., и А. Ю.А.
Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи в виде возврата сторон в первоначальное положение.
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между А. Р.Х. и А. Ю.А.
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между А. Д.Ш.к., и А. Ю.А.
Признать за А. Д.Ш.к., право собственности на 8/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № 6, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 42,2 кв.м..
Признать за А. Р.Х. право собственности на 7/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № 6, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 42,2 кв.м..
Исключить А. Ю.А. из числа собственников на квартиру № 6, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 42,2 кв.м..
В удовлетворении встречного искового заявления А. Ю.А. к А. Д.Ш.к.,., А. Р.Х., третье лицо УФМС России по РО о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, отказать в полном объеме.
В том что будет апелляционная жалоба никто не сомневался, о том что прокурором подано апелляционное представление за пределами установленных сроков, мы узнали в суде апелляционной инстанции. Для восстановления сроков дело направили в первую инстанцию.
Нами было подано мотивированное возражение, однако, в заседании выяснилось – Прокуратура свое представление отозвала и дело вновь будет направлено в Ростовский областной суд. Впрочем, это было не первое и не единственное воспаление прокуратуры в данном деле в непонятно чьем интересе.
Судебная коллегия рассматривала наше дело три заседания, разбирательство обладало всеми признаками рассмотрения по правилам суда первой инстанции, Решение продавливалось со всех сторон, и даже агрессивные вооруженные мужчины из подвала не постеснялись явиться в судебное заседание и объявили себя свидетелями, однако заседание перенесли в связи с истребованием всего регистрационного дела из Россреестра и со свидетельскими показаниями у них не задалось. Так что, что там хотели донести до суда эти свидетели Йеговы, мы не знаем.
Хочу заметить, что в данном деле с самого начала судебного разбирательства было очень много вопросов к Россреестру, так как Доверители утверждали, что не присутствовали при регистрации договоров купли-продажи, не давали доверенностей, не подписывали заявления и вообще физически отсутствовали.
Вопросы эти изложены в прикрепленном ходатайстве, аргументированных ответов на большинство из них мы так и не получили. Впрочем, спустя год, Россреестр все-таки прислал кусок регистрационного дела. 14.03.2016 г. я наконец-то увидела то что так тщательно пытался скрыть от суда Росреестр.
В расписке о принятии документов, отсутствовало упоминание о правоустанавливающих документах моих Доверителей, поданных на регистрацию. Вместе с тем, в соответствии со ст.ст. 16-17 ФЗ № 122-ФЗ документы, подтверждающие право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости, отнесены к обязательным документам, на основании которых происходит государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
На это в том числе было обращено внимание судебной коллегии, в совокупности с представленными на обозрение правоустанавливающими документами моих Доверителей.
И если до этого момента у уважаемой судебной коллегии возникали вопросы к моим Доверителям:
«А Вы что не читали, что Вы подписываете? Как так Вы не знали, что продали квартиру? Читать надо, что Вы подписываете! Почему Вы не читали?»
И адвокату Матлис приходилось разъяснять:
«Потому что это был подвал и условий для чтения там не было, и мамы с папой не было, и мужа могучего не было, и возможности позвонить тоже. Было восемь агрессивно настроенных вооруженных мужчин, и это был подвал, а не библиотека. Понимаете?»
И они все-таки поняли. После ознакомления с регистрационным делом совсем все поняли.
14.03.2016 г. Решение вступило в законную силу. Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда рассмотрев апелляционную жалобу представителей А.Ю.А. оставила решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
P.S. Хочу сказать спасибо судье Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону Татьяне Анатольевне Масягиной за мудрость, человеческое неравнодушие и за то что она нам все-таки поверила.
Рейтинг публикации:
«
Уважаемая Софья Ароновна, Поздравляю вас. Сложное дело. Действительно произошло чудо. Все было против ваших доверителей и только ваш опыт и настойчивость, помогли склонить чашу весов в вашу сторону. Жаль, что за делишки родственников иногда приходится дорого расплачиваться.
Уважаемый Михаил Борисович, благодарю за отзыв и высокую оценку моей работы:) Дело по-большому счету страшное, замес там был серьезный, но чудеса случаются:)
Уважаемая Софья Ароновна, молодец. Может квартиру всёж продать? Было у меня похожее дело, истцом был чел работающий в администрации Президента РФ. На кону квартирка стоимостью под 6 лям в подмосковье. В суд реально звонили из администрации. Давили… Суд признал 1/2 долю за истцом. Пошли в апеляшку, видимо истцу напели про «проштамповку» решения, но тройка попалась нормальная и решение развернули в нашу сторону. Я тут же своей доверительнице посоветовал продать спорную квартиру. Не послушала. Надзор сработал быстро и эффективно… А продала бы квартиру, хоть с дисконтом, всё равно в наваре была бы...
https://rospravosudie.com/...vskaya-oblast-s/act-105230602/
Уважаемый Сергей Николаевич, обсуждали с Доверительницей вариант продажи, это был бы лучший вариант, но к сожалению, имеются обстоятельства не позволяющие это сделать быстро, будем надеяться на то что чудеса отмене не подлежат:)
Уважаемая Софья Ароновна, прочитал с интересом. Жесть. Особенно меня умиляет позиция правохоронителей, в упор не видят преступлений, на все заявы отказ в ВУД, разогнать их всех бездельников вместе с прокурорами. А Вы молодец! Поздравляю с победой.
Уважаемый Дмитрий Борисович, жесть не то слово:) А насчет правохоронителей, свято верю, что когда-нибудь приверженцы правохоронения станут расходным материалом эволюции и таки будут упокоены по всем канонам :)
Уважаемая Софья Ароновна, низкий поклон Вам за огромный труд и титаническое терпение! Вы просто ПРОФЕССИОНАЛ своего дела. (bow)
Уважаемый Дмитрий Валентинович, спасибо за высокую оценку:)
Уважаемая Софья Ароновна, Вы просто молодец. Я так понимаю, что чинуши от Росреестра остались опять безнаказанными и в тюрьму никто не пошел.
С Росреестром — федеральный уровень, я имел честь неоднократных бесед по обстоятельствам преступлений, совершаемых государственными регистраторами и их начальниками и руководителями. В том числе на беседах присутствовал представитель личной безопасности Росреестра. По результатам бесед могу точно сказать, что руководство Росреестра никак не реагирует на все эти незаконные отъёмы квартир — официально заявляет, что они не имеют право вмешиваться в деятельность гос. регистраторов. Вот если гос. регистратор Вам нагрубит, то тогда Росреестр задаст ему трёпку.
У меня сложилось четкое, уверенное представление о том, что Росреестр возглавляет всю эту гопкомпанию, которая определенный процент «отсёгивает» Росреестру. Ситуация в Росреестре преступная. Всё руководство надо менять и отправлять их в места не столь отдаленные. Может быть после этого будет наведен порядок в сфере сделок с недвижимостью.
Уважаемый Евгений Алексеевич, благодарю!
К великому сожалению, никто из сотрудников Росреестра не пострадал, вообще эта тема очень аккуратно заминалась и обходилась стороной с молчаливыми понимающими улыбками. Впрочем, городской прокурор пыталась поставить нам в вину, то что мы не обжаловали действия Росреестра зарегистрировавшего прав собственности при выявленном отсутствии правоустанавливающих документов, пришлось проводить ликбез городскому прокурору и разъяснять, что архивные дела из Росреестра предоставляются только по судебным запросам, либо запросам правоохранительных органов и задавать встречный вопрос, который само собой остался без ответа — почему прокуратура не истребовала регистрационное дело из Росреестра имея на то все полномочия и не установила виновных лиц?
Уважаемая Софья Ароновна, прокуратура обязана была добиться ВУД, а не делает этого. Даже трудно предположить почему. Пока криминал и органы государственной власти в единой упряжке, ни о какой законности говорить не приходится.
Уважаемый Евгений Алексеевич, прокуратура усиленно добивалась выселения моих Доверителей, по внутренним ощущениям будто из своего собственного жилья:?
Уважаемая Софья Ароновна, вот уж действительно чудеса!
Вы большая молодец! А Вам не поступало никаких угроз от тех граждан из подвала?
Уважаемая Алёна Александровна, благодарю за отзыв:) Угроз не поступало, до вынесения решения первой инстанцией сторона ответчика очень вальяжно и расслабленно себя чувствовала, видимо были уверены в результате, а потом смысла мне угрожать уже не было, решение-то уже есть, пусть и не вступившее в законную силу.
Уважаемая Софья Ароновна, вы такая молодец, что не побоялись брать такое «мутное» дело. Как дальше события развивались? Были ли угрозы вам и доверителям?
Уважаемая Наталья Михайловна, я то боялась, но как говорится — глаза боятся, а руки делают:) Мне угроз не было, А.Д.Ш. тоже угроз не было, а А.Р.Х. проломили голову, кто именно он не знает и не помнит, сказал зашли со спины и чем-то приложили, кто и за что — неизвестно. Мне копать в эту сторону поручений не было.
Уважаемая Софья Ароновна, Вы умничка! Молодец, что не испугались… После завершения истории Вам не угрожали?
Уважаемая Алевтина Леонидовна, благодарю, похвала всегда приятна:) Мне не угрожали, но история пока не завершена, надеюсь обойдемся без сюрпризов.
Уважаемая Софья Ароновна, действительно непростое дело вы выиграли. Доверитель должна быть Вам особо благодарна.
Было бы очень интересно взглянуть на заключение эксперта.
Уважаемый Андрей Владимирович, Доверитель после апелляции вышла вся в слезах и сказала — я за вас всегда молиться теперь буду, за вас и всю вашу семью. Мусульманка за христиан. Что-то в этом есть особое:)
Лучшие моменты из заключения эксперта вошли в решение и апелляционное определение, ничего особо острого и тайного, кроме отраженного в статье там нет.
Уважаемая Софья Ароновна, примите и мои поздравления. Отличная работа.
Уважаемый Максим Юрьевич, спасибо:) Желаю удач и побед:)
Уважаемая Софья Ароновна, читал Вашу публикацию затаив дыхание, и перечитывал раз пять не меньше, у меня похожая история, Праворуб: Подпись на чистом листе бумаги для юриста - все равно что душу ..., только вот суд еще впереди будем надеется, на повторение чуда))
Уважаемый Сергей Александрович, сложное у вас дело вырисовывается, но интересное. И согласна с Евгением Алексеевичем и Владиславом Александровичем, в части назначения ТЭД, думаю, результаты могут и удивить, и прадовать. Желаю Вам удачи и победы!
Уважаемая Софья Ароновна - «Мы эти договора не подписывали».
договор — договоры
бухгалтер — бухгалтеры
инженер — инженеры
порт — порты
вектор — векторы
торт — торты.
Уважаемый Юрий Павлович, орфоэпические нормы не препятствуют употреблению словоформы «договора» при устно-разговорной речи. К оформлению прямой речи моих Доверителей нет претензий, надеюсь?
Уважаемая Софья Ароновна, Вы прекрасны и как профессионал, и как женщина, и просто как человек.(bow)(blush) Все эти придирки — такая мелочь, мимо которой надо просто пройти с высоко поднятой головой и пусть все, кто хочет придраться к таким мелочам, лопнут от зависти!:P
Уважаемый Евгений Алексеевич, спасибо:)
Уважаемая Софья Ароновна, Вы молодец, что взялись за дело и довели его до конца! (Y)
Объясните, пожалуйста, т.е. эти вымогатели, так их назовём, заставили доверителей подписать договор купли-продажи их же квартиры, но в качестве покупателей и при условии уплаты ими суммы в 600 000 руб? Если так, то я подозреваю, что у Ваших доверителей складывались какие-то, возможно заёмные, отношения с этими вымогателями.
Уважаемая Софья Ароновна, поздравляю Вас!
Скажите, в информации на сайте Первомайского районного суда какая-то ошибка, или в 2017г. снова рассматривалось дело с теми же участниками, по тем же самым основаниям: https://pervomajsky--ros.sudrf.ru/...id=1540005&new=0&text_number=1 ?