Как говорил кот Матроскин из «Простоквашино» – чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное. А у нас денег нет.

Главный герой этой истории, которого мы так ни разу и не увидели в судебных заседаниях, видимо руководствовался этой известной кошачьей мудростью и надо заметить, у него почти все получилось.

Но отсутствие денег и сильная нуждаемость в средствах, заставили его делать торопливые ошибки и помешали воспользоваться тайно полученным результатом. Еще немного главному герою помешали мы с адвокатом Филипповой Еленой Михайловной, так некстати и своевременно вмешавшись в эту продуманную историю, основанную на родственном расчете, корысти и желании вышвырнуть родную бабушку 1931 года рождения из ее же собственного дома.

Желание было настолько велико, что главный герой бабушку о своих планах предупредить забыл, а может быть просто не посчитал нужным это сделать. Поэтому о том что ее дом продается, бабушка узнала, обнаружив на территории своего домовладения посторонних людей в сопровождении риэлторов, по-хозяйски осматривающих двор и хозпостройки и требующих показать дом. Посчитав это какой-то нелепой ошибкой, бабушка проводила незваных гостей, объяснив что ничего не продает.

Через пару дней история повторилась снова, новые посторонние люди в сопровождении риэлторов осматривали ее земельный участок, расхаживая по двору и рассуждая о его грядущем благоустройстве. В этот раз помимо требования показать дом, с бабушкой пытались обсудить стоимость дома и возможность торга от стартовых 5 000 000 рублей.

Бабушка была крепка в своем решении ничего не продавать, разговаривать с посторонними отказалась, позвонила сыну и попросила срочно приехать, чтобы выяснить кто и почему продает ее дом.

Сын Виктор безусловно приехал, но ясности в вопросе «кто и почему?» также не получил. Из возможных экстренных мер предпринял две – заменил замок на калитке и позвонил нам с адвокатом Филипповой.

Договорились о том что после получения выписки из ЕГРН, Виктор вместе матерью придут к нам на консультацию. Через несколько дней пришли. Растерянные. Согласно сведений из выписки ЕГРН собственником домовладения уже несколько месяцев значатся внук и его жена.

Пообщавшись выяснили, что бабушка никому ничего не дарила, не продавала, но в прошедшую зиму дочь забирала ее жить к себе. Поселила в отдельной комнате на полу, выделив для ночлега матрас. Запрещала молиться и общаться с родственниками, давала какие-то лекарства и регулярно наливала по пятьдесят грамм крепких напитков для аппетита. Спустя некоторое время бабушку отвезли к нотариусу для подписания документов и доверенности для узаконения самозастроя.

Проанализировав имеющиеся документы, стало понятно, что необходимо «поломать» несколько нотариальных сделок и шансов на успех – три процента из ста.

Так об этом честно и сказали – есть три процента на успех, но они есть. Виктор также честно ответил – я готов. И заключил с нами соглашение на представление интересов матери в суде.

Скучный нотариат избавляет от веселых судилищ

Шестое чувство, а также профессиональный опыт, подсказывали нам, что со стороны новых собственников домовладения возможны провокации, о чем мы и предупредили доверителей, дав подробную инструкцию в разрезе возможного развития ситуации. Сами занялись сбором доказательств.

То что с доказательствами у нас получается не очень хорошо, стало понятно через пару дней, нотариусы отказывали в предоставлении информации и копий нотариальных договоров, мотивируя это тем, что наш доверитель уже не является собственником домовладения, поэтому копии договоров выдать нам не могут.

Достаточно спорное утверждение, но мы посчитали излишним тратить энергию и время на доказывание очевидных вещей и заходить с нотариусами в спор ради спора. Поэтому подготовили исковое заявление о признании сделок недействительными, ходатайства об истребовании доказательств, оплатили пошлину и зашли в суд на голой инициативе подкрепленной лишь правовой позицией.

С оплатой пошлины немного схитрили. В целях уменьшения финансовой нагрузки на нашего доверителя, которая являлась инвалидом 2-й группы, было принято решение о разделении исковых требований к внуку и его жене на самостоятельные иски, что позволило применить положения п.п. 2 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 НК РФ и достаточно прилично сэкономить.Впоследствии, в ходе судебного разбирательства оба иска были объединены в одно дело.

Мутит воду тот, кто заваривает кашу

В то же время обещанные три процента на успех никак не хотели расти, дата судебного заседания неумолимо приближалась, а с доказательствами по делу по-прежнему было не очень. Адвокат Филиппова нервничала и спрашивала – что мы будем делать? Я в ответ традиционно рассказывала анекдот про то джентльменам верят на слово:

Поехали Василий Иванович с Петькой в командировку за границу. Разошлись в разные стороны. Встречаются через три месяца. Василий Иванович голодный, ободранный, а Петька весь в золоте.
ВИ: Где взял?
П: Захожу в клуб, а там в карты в очко играют. Вначале то карта не шла. А потом один говорит «У меня очко», а я ему ну-ка покажи, а он «Джентльменам верят на слово».

И тут у меня карта как поперла....

В общем у нас тоже поперло, заодно стали сбываться наши пророчества о возможных провокациях со стороны новых собственников. Понимая, что поддержку нашему доверителю оказывает ее сын, внук начал провоцировать своего родного дядю на противоправные действия.

В вечернее время на территорию домовладения вновь пытались проникнуть какие-то люди, присутствия Виктора никто не ожидал, он вышел и громко и настоятельно попросил убраться незваных гостей, подъехавших на нескольких автомобилях. Дистанцию не сокращал, физического воздействия не оказывал, тем не менее мы предположили, что в ближайшее время последует вызов в полицию и предупредили о том что самостоятельно идти по этому вызову не стоит. Только в сопровождении адвоката.

Сложно переоценить значимость первоначально данных объяснений в присутствии адвоката, если все сделать грамотно и правильно, то на выходе можно получить отказ в возбуждении уголовного дела.

Если же гражданин решил сэкономить на защитнике рискнуть и отправился давать объяснения самостоятельно и «что-то там подписал, не помню что, но все рассказал честно и как было, но что именно особо не помню и копию объяснений не взял» – здесь шансы на возбуждение уголовного дела заметно увеличиваются.

Вскоре, как мы и предполагали, Виктора вызвали в полицию, куда он, будучи человеком излишне темпераментным, но в душе добрым, отправился в нашем сопровождении, чтобы рассказать настоящую чистосердечную правду о том, как все было на самом деле и узнать о себе то, чего он еще не знал.

Участковый уполномоченный пояснил, что от внука поступило заявление о привлечении Виктора к уголовной ответственности за угрозу убийством. Якобы Виктор не пустил внука в принадлежащее ему домовладение, при этом угрожал убить внука при помощи электрошокера, который был у Виктора в руках.

Виктор, как честный человек хотел рассказать всю правду и о внуке, которого не было в момент конфликта и о электрошокере, но не успел. С двух сторон под ребра ему воткнулось по локтю.

– Это был китайский фонарик, – сказала на опережение адвокат Филиппова.

– Разве можно кого-то убить китайским фонариком? – спросила УУПа адвокат Матлис ради поддержания беседы.

– Фонарик, да, – немного подумав, подтвердил Виктор. — Я из гаража вышел, а там света нет. Поэтому я был с фонариком. С китайским.

Так в объяснениях все и записали, и про китайский фонарик, и про то что электрошокера у Виктора никогда не было, и от том что к племяннику он относится по-родственному нормально, и никогда не озвучивал угрозы убийством, и даже мысли такой не допускал. Хотя действий внука в отношении родной бабушки и завладении ее домом не одобряет, но считает, что все необходимо решать в рамках правового поля, поэтому помогает своей матери отстаивать ее законные права и интересы в суде.

В результате похода в полицию мы получили: постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст. 119 УК РФ, а также скан-копию материала проверки по заявлению внука, содержащего объяснения самого внука, давая которые он определенно не предполагал, что они будут изучены судьей слушающей дело о признании договоров недействительными, а также договор дарения, заключенный между бабушкой и внуком.

В судебном заседании ознакомившись с копией регистрационного дела из Росреестра, истребованного по нашему ходатайству, выяснилось, что уже после обращения с исковым заявлением в суд, 1/6 часть домовладения была отчуждена третьему лицу, в связи с чем в качестве соответчика к участию в деле был привлечен и третий собственник, а мы в свою очередь уточнили исковые требования и просили признать недействительными четыре нотариальных сделки, включающих в себя три договора и одну доверенность.

В дальнейшем в ходе судебного разбирательства, истец присутствовала в судебном заседании лично, давала суду пояснения, которые впоследствии были подтверждены свидетелями – соседями, бывшим супругом, родственниками и знакомыми.

Когда у суда возник вопрос о получении денег в размере двух миллионов рублей от внука за продажу доли дома, истец со словами: «Иуда...» просто потеряла сознание. И это был лучший ответ на все вопросы.

Отложились.

Это был наш лучший свидетель

Финальным аккордом во всей этой истории, стал допрос дочери истца, приходящейся матерью внуку, который затеял всю эту историю. Дочь истца пришла поддержать ответчика – своего сына. Это было неожиданно, но по итогу было воспринято нами в качестве подарка. Этого свидетеля мы допросили, как своего. Нас интересовали ответы всего на два вопроса.

Долгое время мы не могли понять почему бабушка называет собственного внука Георгия – Женей. «Георгий он же Гога, он же Гоша, он же Жора», но точно не Женя. Сначала подумали, что бабушка что-то путает в связи с имеющимися заболеваниями и деменцией в силу возраста, на всякий случай решили уточнить и выяснили, что внук должен всем, несколько лет скрывается от кредиторов, коллекторов и приставов, в связи с чем при вступлении в брак взял фамилию супруги, а потом еще и имя изменил. Был Женей, а стал Жорой.

Банк исполнительных производств содержал информацию о долгах бывшего Жени на трех страницах, Жора же был в этом плане безупречен. Истребовать информацию из ЗАГСа об изменении имени и фамилии в целях доказывания мотива Жоры-Жени на незаконное завладение домовладением в связи с высокой долговой нагрузкой и большим количеством исполнительных производств – оснований не было.

И вот он дар – наш лучший свидетель, она же мать ответчика. С нашей стороны было всего два вопроса: Какое имя и фамилию Вы дали своему сыну при рождении? Связано ли изменение имени и фамилии с высокой долговой нагрузкой и попыткой скрыться от кредиторов?

После допроса этого свидетеля и получения ответов на наши вопросы, мы заявили ходатайство о приобщении к материалам дела, информации из банка исполнительных производств в отношении ответчика на бумажном носителе и судя по выражению лица председательствующего, поняли, что картинка наконец-то сложилась.

Суд ушел в совещательную комнату, а по выходу огласил решение, которым на основании ст. 167 ГК РФ, ст. 178 ГК РФ признал недействительными договор дарения, доверенность и два договора купли-продажи, а также применил последствия недействительных сделок, восстановив право собственности истца на домовладение.

Решение устояло в апелляционной инстанции, а потом одна маленькая птичка принесла нам на хвосте весть о том что по результатам рассмотрения этого дела Нотариальная палата Ростовской области собирала совещание, где настойчиво хвалила четырех нотариусов, чьи сделки были отменены на основании решения суда.

Но это уже были не наши проблемы.

Соавторы: user517638

Документы

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком ""

1.иск, уточненная реда​кция330.5 KB
2.решение суда2 MB

Автор публикации

Адвокат Матлис Софья Ароновна
Ростов-на-Дону, Россия
Адвокат по наследственным, имущественным и семейным спорам

Да 75 75

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Участники дискуссии: Более 20 участников...
  • 25 Декабря 2020, 00:04 #

    Уважаемая Софья Ароновна, Вы как обычно большая молодец. (Y) Снимаю шляпу перед Вашим талантом. Да и читается публикация прекрасно. Хотела чаю сделать, но не могла оторваться от прочтения. :) Интересно бабушку бы потом опять на матрас забрали, или уже просто на улицу отправили. Подросшее поколение пепси работать видимо совсем не хочет. Кредитов набрать, а потом за счет инвалида вопросы решить. (gun)

    +17
    • 25 Декабря 2020, 04:57 #

      Уважаемая Оксана Николаевна, думаю, что в самом оптимистичном случае — не исключено, в дом престарелых бы сдали или устроили бы такой ад, что и четырех месяцев жизни не выдержала бы.
      Когда дело касается жилья — в ход идет всё. А здесь ещё и долги как оказалось.

      +10
    • 25 Декабря 2020, 16:54 #

      Уважаемая Оксана Николаевна, благодарю а внимание к публикации(F)
      Интересно бабушку бы потом опять на матрас забрали, или уже просто на улицу отправили. Виктор бы не дал этого сделать, он нормальный человек и у него хорошая семья. Но такой наглости от родственников, конечно никто не ожидал. Люди себя проявили не по-людски.

      +8
    • 25 Декабря 2020, 17:28 #

      Уважаемая Оксана Николаевна, как хорошо Вы сказали! Софья Ароновна заставляет полюбить гражданские дела!))

      +7
      • 29 Декабря 2020, 14:12 #

        Уважаемый Владимир Юрьевич, ввязаться в драку с одной только мыслью — наше дело правое, дорогого стоит. А выйти из неё победителем - (angel)
        Потому и красота(inlove)

        +2
    • 29 Декабря 2020, 14:09 #

      Уважаемая Оксана Николаевна, это да, поколение П...  — ужасы нашего городка;(

      +3
  • 25 Декабря 2020, 00:35 #

    Уважаемая Софья Ароновна, красивейшая работа. Ознакомился на одном дыхании.
    Проанализировав имеющиеся документы, стало понятно, что необходимо «поломать» несколько нотариальных сделок и шансов на успех – три процента из ста.
    Магическая формула «5» и «95». Значит 5 из ста!:)

    +9
    • 25 Декабря 2020, 16:57 #

      Уважаемый Андрей Викторович, благодарю:)
      Магическая формула «5» и «95». Пяти процентов там изначально даже и не было, работали в моменте. И что особенно приятно, представитель ответчиков после оглашения решения, очень задумчиво посмотрел на нас с Еленой Михайловной и сказал: «Я не понял, как это у Вас получилось».(rofl)

      +7
  • 25 Декабря 2020, 04:20 #

    Уважаемые Софья Ароновна и Елена Михайловна, спасибо за размещение столь шикарного примера из своей судебной практики! Вы отлично справились со своей задачей, причем даже с меньшими усилиями и затратами, которые можно было бы ожидать в подобной ситуации — не потребовалась даже СПЭ, которую судьи в таких случаях часто назначают «для подстраховки». 

    Ваша аргументация проста и понятна, что в наше время уже является признаком мастерства! Вы молодцы! (Y) 

    Что касается уровня морального падения «внучка», то я поддерживаю мнение Оксаны Николаевны о потерянности большей части младого поколения, не привыкшего создавать что-то самостоятельно, но желающего «всего и сразу», причем за чужой счёт, и никакие соображения морали их не останавливают, ввиду их полного отсутствия.

    +13
    • 25 Декабря 2020, 17:04 #

      Уважаемый Иван Николаевич, благодарю.(bow)
      не потребовалась даже СПЭ, которую судьи в таких случаях часто назначают «для подстраховки». Мы были готовы на СПЭ и ходатайство было готово, и вопросы продуманы, но процесс пошел так как пошел, да и введение в заблуждение оказалось настолько очевидным, что хватило, как  имеющихся доказательств, так и отсутствующих доказательств передачи денег и имущества по акту-приема передачи.

      Что касается уровня морального падения «внучка»Для того чтобы откуда -то упасть надо изначально находится на возвышении, а здесь мораль, как лежала в упадке, так и осталась лежать. Никто никуда не пал, рожденный пролежнем, взлететь не может.

      +8
  • 25 Декабря 2020, 04:59 #

    Уважаемая Софья Ароновна, надеюсь про «нотариальная палата хвалила нотариусов» это «шпилька» в адрес тех четырех нотариусов. :)

    +8
    • 25 Декабря 2020, 17:06 #

      Уважаемый Олег Юрьевич, так как мы не присутствовали на совещании и никто нас туда не приглашал, и вряд ли бы пригласил,  мы можем только предполагать, что нотариусов хвалили, а как оно там было на самом деле, мы не знаем.

      +4
  • 25 Декабря 2020, 08:40 #

    Уважаемая Софья Ароновна, «Шекспир и племянники» ©.  «Король Лир»  приходит на память! Молодцы! Разрулили как нужно

    +4
    • 25 Декабря 2020, 17:11 #

      Уважаемый Сергей Николаевич, к сожалению наша доверительница не читала «Короля Лир», иначе не оказалась бы в подобной ситуации. В отличие от Сомерсета Моэма, которому адвокат предложил  составить завещание на дочь, на что Моэм ответил: «Нет, спасибо, я читал „Короля Лир“

      +5
    • 25 Декабря 2020, 09:08 #

      Уважаемая Софья Ароновна, я восхищен вами! Сделано невозможное! Это дело — настоящий шедевр юридического искусства, преданности профессии. Спасибо за статью и шикарные материалы. Рад личному знакомству с Вами и успехов Вам в дальнейшей работе!
      Сложно переоценить значимость первоначально данных объяснений в присутствии адвоката, если все сделать грамотно и правильно, то на выходе можно получить отказ в возбуждении уголовного дела.
      Если же гражданин решил сэкономить на защитнике рискнуть и отправился давать объяснения самостоятельно и «что-то там подписал, не помню что, но все рассказал честно и как было, но что именно особо не помню и копию объяснений не взял» – здесь шансы на возбуждение уголовного дела заметно увеличиваются.
      Золотые слова профессионала !!!
      Мечтаю, когда настанут времена, когда граждане при задержании будут требовать своего адвоката и посещать «правоохренительные » заведения не в гордом одиночестве. Согласен — это стоит денег, но явно несравнимо меньше, чем потом приходится платить, для исправления ошибок!

      +7
      • 25 Декабря 2020, 17:15 #

        Уважаемый Владимир Юрьевич, благодарю(bow)
         
        Мечтаю, когда настанут времена, когда граждане при задержании будут требовать своего адвоката и посещать «правоохренительные » заведения не в гордом одиночестве. Согласен — это стоит денег, но явно несравнимо меньше, чем потом приходится платить, для исправления ошибок!Предлагаю написать совместное письмо Деду Морозу,  пусть исполняет наши мечты, и  изгоняет правовой нигилизм из сознания несознательных и бессознательных граждан. Ну, а мы в свою очередь, можем через публикации привнести немного правовой культуры на просторы интернета. Ищущий да найдет.

        +4
    • 25 Декабря 2020, 10:07 #

      Уважаемая Софья Ароновна,  интересное дело и вы молодцы! и как часто берешься за дело когда реально шансы есть, но их мало, а всем же гарантии подавай! и от этого победа в таких делах спорных, запутанных, кажется еще слаще!  И приятно, что люди все таки доверились и мы помогли. А читается правда на одном дыхании, у вас талант:)

      +5
      • 25 Декабря 2020, 17:26 #

        Уважаемая Анастасия Юрьевна, Вы безусловно правы, приятно когда Доверители доверяют и при этом четко выполняют рекомендации адвоката, не занимаясь самодеятельностью. Получается работа в команде, согласованная и продуманная, и это безусловно, всегда увеличивает шансы на успех и часто дает хороший результат. Ну, а если нужна гарантия, то можно купить чайник, там в комплекте всегда есть гарантийный талон.:)

        +3
    • 25 Декабря 2020, 12:22 #

      Уважаемая Софья Ароновна, Профессиональная работа!!! А по чьей инициативе состоялась публичная порка нотариусов?

      +4
      • 25 Декабря 2020, 17:28 #

        Уважаемая Наталья Анатольевна, благодарю за внимание к публикации.
        А про инициативу ничего не знаю, но точно не с нашей стороны была подача, сами очень сильно удивились такому вниманию НП РО к этому делу.

        +3
    • 25 Декабря 2020, 12:34 #

      Уважаемая Софья Ароновна, присоединяюсь к коллегам! Дела, которые Вы выкладываете, для меня лично являются высшим пилотажем!(Y) Ну а, благодаря Вашему слогу и ростовской харизме, являюсь поклонником Вашего литературного таланта! Пишите еще, Софья Ароновна!:)(F)

      +7
    • 25 Декабря 2020, 13:03 #

      Уважаемая Софья Ароновна, отменная история(Y)

      +5
    • 25 Декабря 2020, 13:53 #

      Уважаемая Софья Ароновна, Елена Михайловна -  шикарно! И публикация и результат! Поздравляю Вас!
      по результатам рассмотрения этого дела Нотариальная палата Ростовской области собирала совещание, где настойчиво хвалила четырех нотариусов — надеюсь, эти герои получили заслуженную награду.

      +4
      • 25 Декабря 2020, 17:48 #

        Уважаемая Наталья Владимировна, благодарю за внимание к публикации:)

        надеюсь, эти герои получили заслуженную награду.Предполагаю, что да, потому что фамилию мою запомнили, отказывают теперь в нотариальных действиях в некоторых конторах. Принимаю этот момент философски, как минуту славы — ай да гадкий я:)

        +6
    • 25 Декабря 2020, 20:47 #

      Уважаемая Софья Ароновна, очень интересная публикация. Вы большие молодцы. А по родственничкам тюрьма по ходу плачет…

      +5
      • 27 Декабря 2020, 02:42 #

        Уважаемый Евгений Федорович, благодарю (bow)
        А по родственничкам тюрьма по ходу плачет…Перед нами такой задачи не ставили, хотя развить ситуацию было можно.

        В качестве характеризующей детали — после заседания в апелляции, представитель внука признался, что гонорар ему пообещали, но не заплатили. Классика жанра:)

        +3
        • 27 Декабря 2020, 12:45 #

          Уважаемая Софья Ароновна,
          В качестве характеризующей детали — после заседания в апелляции, представитель внука признался, что гонорар ему пообещали, но не заплатили. Классика жанраВступая на скользкую дорожку защиты интересов темных личностей, которые ради наживы могут оставить без жилья близких родственников, нужно всегда быть готовым к тому, что и вас кинут при первом же удобном случае. Будет урок коллеге, если его можно так назвать:(
          https://www.youtube.com/watch?v=w5rtkEntSCc&feature=youtu.be&ab_channel=%D0%AE%D1%80%D0%B8%D0%B9%D0%A1%D0%BE%D0%BD

          +2
    • 26 Декабря 2020, 10:52 #

      Вот же крыса этот внучок!!! А вы молодец, читая такую практику понимаешь, что значит слово защитник, а не пустой статус и «ксива» в руках!

      +4
      • 27 Декабря 2020, 02:48 #

        Уважаемый Михаил Меликович, благодарю:)
        Просто ходить в процесс и отсиживать гонорар не интересно,  а вот переобуть ситуацию и перевернуть все с ног на голову — это да,  здесь результат  приносит моральное удовлетворение от работы и дает понимание, что  ты занимаешься своим делом.

        +4
    • 27 Декабря 2020, 12:55 #

      Уважаемая Софья Ароновна, поздравляю Вас с коллегой и в первую очередь Вашу доверительницу с тем, что удалось вырвать своё жильё из цепких лапок наглого и беспринципного «родственничка».(F) Ваш стиль изложения как всегда бесподобен.(Y) Проведенная работа и результат выше всяких похвал. Браво! 
      представитель ответчиков после оглашения решения, очень задумчиво посмотрел на нас с Еленой Михайловной и сказал: «Я не понял, как это у Вас получилось».А какие чувства Вы испытывали сразу после оглашения решения, если не секрет конечно?

      +3
      • 28 Декабря 2020, 09:56 #

        Уважаемый Игорь Михайлович, благодарю за внимание к публикации и Ваш комментарий,  мне приятно, спасибо.А какие чувства Вы испытывали сразу после оглашения решения, если не секрет конечно?Почувствовала себя махровым перфекционистом, у которого все на своих местах и он этим очень доволен:)

        +1
        • 28 Декабря 2020, 11:09 #

          Уважаемая Софья Ароновна,
          Почувствовала себя махровым перфекционистом, у которого все на своих местах и он этим очень доволенПоражаюсь Вашей выдержке и внутреннему спокойствию(bow)

          +1
          • 28 Декабря 2020, 11:13 #

            Уважаемый Игорь Михайлович, т.е. по поводу «махрового перфекциониста» вопросов не возникло?:D

            +1
            • 28 Декабря 2020, 11:19 #

              Уважаемый Евгений Алексеевич, не, ну тут только белая зависть… я вот себя с трудом могу так организовать, чтобы все на своих местах было. Постоянно бывает так, что одно поднимаю, а другое падает(giggle)

              +1
    • 28 Декабря 2020, 08:19 #

      Уважаемая Софья Ароновна, вот что значит напоминание защитников о пользе китайского фонарика. :D

      «ай да гадкий я» — это заслуженная заслуга и ей по праву стоит гордиться. Нотариусы  - Бог с ними. Главное, чтобы в суды и в магазины пускали. :D

      Поздравляю вместе с Еленой Михайловной с заслуженной и достойной победой в столь довольно таки трудном деле! (Y)

      +2
      • 28 Декабря 2020, 09:59 #

        Уважаемый Евгений Алексеевич, спасибо:)

        Фейс-контроль у нотариусов не самое важное в жизни,  не прохожу и ладно. Лишь бы не били(rofl)

        +1
    • 28 Декабря 2020, 13:38 #

      Уважаемая Софья Ароновна, блестящий результат!
      Особенное спасибо за ссылку на Обзор с разъяснением по злоупотреблению правом. Как-то мимо меня прошло это разъяснение. А я как раз недавно подал иск о признании сделки недействительной и сослался на то, что нарушен запрет на извлечение преимущества из недобросовестного поведения и на злоупотребление правом. 
      Теперь подкреплю свои доводы еще и Обзором, что судьи очень любят).
      Уважаемая Софья Ароновна, и еще поздравляю с очередной заслуженной наградой. Вы настоящий рыцарь права (F)

      +2
      • 28 Декабря 2020, 23:28 #

        Уважаемый Владимир Сергеевич, спасибо за ваш комментарий и то что напомнили про обзор, я им тоже завтра воспользуюсь(rofl), все не могла понять чего же не хватает, какого довода и тут Ваш прекрасный комментарий:)

        +3
        • 28 Декабря 2020, 23:41 #

          Уважаемая Софья Ароновна, можно еще обратить внимание на пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»:
          7. Если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 ст. 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 ст. 168 ГК РФ).А также на Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
          Договор, при заключении которого допущено злоупотребление правом, признается недействительным на основании ст. ст. 10 и 168 ГК РФ по иску лица, чьи права или охраняемые законом интересы нарушает этот договор.

          +4
    • 28 Декабря 2020, 22:05 #

      Уважаемая Софья Ароновна, отличный результат! Спасибо за публикацию! (Y)

      +2
    • 28 Декабря 2020, 22:27 #

      Уважаемая Софья Ароновна, а ведь юноше-горе-внуку, по закону жанра, тоже далеко не всё досталось бы. Как правило, таких «предпринимателей» также круто кидают их «подельники».
      Ещё и должными остаются.
      Вот только ему это всё уже не узнать и на себе не изведать!  В руках не подержать. Теперь, даже мысленно.

      +2
      • 28 Декабря 2020, 23:22 #

        Уважаемый Андрей Владимирович, да какие его годы, успеет ещё попробовать кидок на вкус. Для таких ребят, подобные махинации это образ жизни, круг общения соответствующий, так что это всего лишь  дело времени.

        +2
    • 29 Декабря 2020, 14:06 #

      Уважаемая Софья Ароновна, за
      Сложно переоценить значимость первоначально данных объяснений в присутствии адвоката, если все сделать грамотно и правильно, то на выходе можно получить отказ в возбуждении уголовного дела
      (handshake).
      За 
      по результатам рассмотрения этого дела Нотариальная палата Ростовской области собирала совещание, где настойчиво хвалила четырех нотариусов, чьи сделки были отменены на основании решения суда(F)
      А за отмену четырех нотариальных сделок в суде и возврате дома бабушке(H)

      0
    • 11 Января 2021, 13:49 #

      Уважаемая Софья Ароновна, поздравляю с победой! Крайне трудное дело. Результат выше всяких похвал. У меня только один вопрос: Почему судья сразу не назначил СПЭ, учитывая возраст доверителя и заявленное основание иска?

      0

    Да 75 75

    Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

    Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

    Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

    Рейтинг публикации: «Отмена четырех нотариальных сделок в суде или как вернуть дом?» 5 звезд из 5 на основе 75 оценок.
    Адвокат Морохин Иван Николаевич
    Кемерово, Россия
    +7 (923) 538-8302
    Персональная консультация
    Сложные гражданские, уголовные и административные дела экономической направленности.
    Дорого, но качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
    https://morokhin.pravorub.ru/
    Адвокат Фищук Александр Алексеевич
    Краснодар, Россия
    +7 (932) 000-0911
    Персональная консультация
    Юридическая помощь, защита интересов и консалтинг высокого уровня в любом регионе РФ
    https://fishchuk.pravorub.ru/

    Похожие публикации

    Продвигаемые публикации