Отсутствие почтового абонентского ящика в новостройке, предъявление иска в суд

В ящик все глядим почтовый:
Кто-то – часто, кто-то – нет…
И хотим найти там новый
Нам подписанный привет.
Письма радости и счастья,
Письма с грустью и тоской… –
Сберегает синий ящик
Груз ответственный такой!
Тебе весточка из дома? – 
Это знак, что есть он, Дом!
Поздравленья шлёт знакомый? –
Значит, жив и помнит он!
В письмах тайны доверяем,
Реже – признаём грехи…
И друг к другу улетаем,
Обращённые в стихи…

вся история начиналась с вопросов о помощи коллег отсутствие «ПАЯ» в новостройке но предложения и ответы поступали разные..........

судебной практики по данному делу практически нет, всего было найдено два решения и данные иски были предъявлены собственниками квартир новостройки с уплатой госпошлины и без применения  ЗоЗПП и ФЗ-214

покумекав что такой вариант меня не устраивает, т.к. это возложение на жильцов бремени  нести расходы по доверенности, тратой времени и оплатой пошлины в 300руб. поделенной на 90 квартир

было решено обратиться в суд  с требованием 

Обязать Ответчика  произвести установку почтового абонентского шкафа на 1 этаже жилого дома по адресу: г.Кемерово,… с запирающимся механизмом относящейся к квартире… и передать ключи от почтового ящика Истцам в течении пятнадцати календарных дней с даты вступления решения в законную силу.

выдержка из искового заявления:

В соответствии со ст. 31 ФЗ «О почтовой связи» № 176 от 17.07.1999 г. абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов.

Согласно ст. 2 ФЗ «О почтовой связи» под абонентским почтовым шкафом понимается специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений.

Из анализа указанных положений ФЗ «О почтовой связи» следует, что абонентский почтовый шкаф, устанавливается застройщиком многоквартирного дома и передаются собственникам в момент передачи квартиры.

в момент передачи квартиры Истцам абонентский почтовый шкаф как и ключи от него переданы не были. 

На основании ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Истцы не могут получать почтовую корреспонденцию надлежащим образом, как требует этого раздел 3 приказ ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-п.

При невозможности вручить извещение ф.22-в под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики, при этом на отрывной части извещения делается отметка «Опущено в абонентский почтовый ящик», проставляется дата, подпись почтового работника.

В силу отсутствия в жилом доме почтового ящика для Истцов квартиры №..., почтовая служба не может надлежащим образом обеспечить своевременное и надлежащее извещение Истцов о прибытии посылок и иной почтовой корреспонденции, в т.ч. «судебной».

В связи с чем Истцы на протяжении четырех месяцев испытывают неудобства в получении почтовой корреспонденции и переживания о их неполучении в срок.

В силу  ч.9 ст.4 Федерального Закона от 20.12.2004  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. 

Согласно Закону РФ “О защите прав потребителей”, потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Согласно ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 N 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку претензия Истцов по настоящее время не  удовлетворена то приходим к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда.

Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств Ответчиком,  Истцы оценивают  в 10000 рублей, т.к. почтовый ящик отсутствует с июня 2017 по 02 марта 2018г., Истцам на протяжении всего времени был причинен моральный дискомфорт, возникший из-за продолжительного ожидания установки почтовых ящиков, игнорирования претензии Ответчиком и не своевременного получения почтовой корреспонденции.

Возражения ответчика:

конечной целью заключенного между застройщиком и участником долевого строительства является передача жилого помещения гражданам для проживания в нем в целях удовлетворениям ими бытовых нужд, связанных с их проживанием.

В силу положений ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» требования об устранении недостатков могут быть заявлены только в отношении объекта долевого строительства, а именно квартиры.

Установка абонентских шкафов в многоквартирных домах не предусмотрена проектной документацией, разрешение на строительство выдано, объект введен в эксплуатацию без замечаний

почтовые ящики были установлены после принятия иска к производству и судья намекала об отказе от иска, т.к. видимо не было желания печатать решение

ящики установлены почти в точности как на титульном изображении к публикации, с замочком и ключами, соседи довольны

а вот компенсация морального вреда в 500руб. это просто................. 

пора бы уже на законодательном уровне ограничить планку компенсации морального вреда  минимум в 5000 т.р., а для споров вытекающих из ФЗ=214 вообще в 50000 руб. при просрочке передачи квартиры в 1 год.