Найти юриста / адвоката / эксперта
В далеком 2009 году судебным решением было взыскано неосновательное обогащение и проценты. Однако должник платить явно не хотел и начал «выводить» имущество, на которое могло быть обращено взыскание. А имущество – это жилой дом в Подмосковье и земельный участок почти в 30 соток.
Но должник не просто продал дом и участок, а продал его совершеннолетней дочере своей супруги. Дочь разделила земельный участок на 2, поставила их на кадастр, тем самым фактически создав новые объекты права.
Впоследствии новая собственница продала эти новые земельные участки и дом родному сыну должника, который оформил на этот дом ипотеку и прописал туда своего несовершеннолетнего ребенка.
Ситуация, казалось бы, гиблая…
Щелковский городской суд признал сделку по отчуждению участка должником мнимой сделкой. Впоследствии, в порядке реституции были заявлены требования о признании последующих сделок недействительными. Однако, тот же Щелковский суд отказал в признании последующих сделок купли-продажи и раздела недействительными. Не согласившись с таким решением, кредитор подал апелляцию в Мособлсуд.
Мосгорсуд решил вникнуть в вопрос. Нам удалось убедить суд, что, раздел земельного участка – это сделка. Суд признал раздел недействительной сделкой. А самое главное, суд признал возможность восстановления кадастрового учета земельного участка и обратить земельный участок в собственность должника.
Таким образом, восстановление кадастрового учета аннулированного земельного участка возможно. Исполнение решения заняло долгое время, т.к. Росреестр не понимал как это сделать, а приставы, в принципе, не хотели ничего делать, но результат получен и участок зарегистрирован за должником. Теперь приступаем к обращению взыскания, но это другая история, которая тоже обещает быть не совсем простой…
Уважаемая Елена Валерьевна, поздравляю, это действительно очень трудное дело и Вам удалось добиться прекрасного результата. Желаю дальнейших успехов!
Уважаемая Алёна Александровна,
Спасибо!
Уважаемая Елена Валерьевна, дело сложнейшее! Позиция разработана профессионально и грамотно! Апелляционное определение по существу повторяет доводы жалобы. Добиться отмены решения дорого во стоит! Очень приятно, что Вы профессионал!
Уважаемая Наталья Анатольевна,
благодарю за столь высокую оценку
Уважаемая Елена Валерьевна, поздравляю Вас с успехом в сложном деле.
Сколько по времени длилась Ваша борьба?
Уважаемый Вадим Иванович,
Конкретно по этому делу года полтора, а вообще я в этом деле с 2016 года. Кредитор бьется за свои права с 2009… Но мы еще не закончили!
Уважаемая Елена Валерьевна, прекрасная работа! Интересно, ваш доверитель осознает как ему повезло с юристом?
Уважаемый Роман Александрович,
к моей огромной радости, ДА!) и главное, слушает и слышит, что говорю.
Спасибо!
Уважаемая Елена Валерьевна, поздравляю!
Вместе с тем, хочется плакать от того, что Вашу ошибку судебная коллегия Мосгорсуда положила в основу судебного акта.
Раздел земельного участка ни при каких условиях не может являться сделкой. Но, учитывая, что подобный вывод сделал Мосгорсуд, то я ни чему не удивляюсь.
Уважаемый Евгений Алексеевич, ну не совсем с Вами согласна, что раздел — это не сделка. Тут существуют две позиции, причём и та, и другая позиция поддерживается «столпами» отечественной юриспруденции. Нам удалось аргументировать суд, что раздел — это односторонняя сделка, хотя опасения, если честно, были!
Уважаемая Елена Валерьевна, (Y) (giggle) браво!
Я и не знал, что распиливая бревно или коля дрова, человек совершает столько сделок одновременно!