•  
• Судебная практика
•  →
• Семья, работа, жильё, наследство, быт
•  →
• Земельные споры

Это дело будет интересно «земельным» юристам, адвокатам, риэлторам и собственникам земельных участков или земельных паев.
Обстоятельства дела . 
Наш доверитель  (заявитель) является собственником доли  в праве общей долевой собственности из земель общей долевой собственности собственников земельных долей СПК.

Ранее мы уже рассказывали о том, что для собственников недвижимости (прежде всего — земельных участков) существует возможность сэкономить на земельном налоге (десятки, а то и сотни тысяч рублей), уменьшив  в судебном порядке установленную государством кадастровую стоимость в суде. 

Начало истории — здесь .
Ну никак судебный пристав ОСП Собинского района Владимирской области не хотела ссорится со своими односельчанами-должниками, никак не хотела исполнитель решение суда в пользу взыскателя — нашей Доверительницы. 
Деревенская солидарность в душе пристава, видимо, перевесила законопослушание. 

В последнее время в стране обострилась ситуация по вопросам оформления земельно-правовых документов, особенно если дело касается земель сельхозназначения в престижных и красивых местах. 
Суздальский район Владимирской области издавна привлекал внимание людей со всей страны, многие люди хотят жить и работать в исторических местах.  Столкновение интересов в выборе конкретного места для выдела земельной доли имеют место быть и некоторые несознательные граждане идут за не в полне законным (на наш взгляд) покровительством к чиновникам. Не отстают и чиновники кадастровой палаты, готовые  услужить  таковым товарищам.

Кратко расскажу предысторию этого дела.
В далеком 1999 году, постановлением главы города Обществу в центре города был предоставлен земельный участок для проектирования, производства подготовительных работ и работ по нулевому циклу для строительства здания магазина и кафе.

Предпринимательская деятельность не знает границ. В погоне за выгодой некоторые предприниматели не обращают внимание на интересы третьих лиц. Именно с таким хамством мне и пришлось столкнуться при представлении интересов доверителя в деле о защите прав собственника.

Всю большую актуальность в настоящее время, в том числе в связи с увеличением налогового бремени собственников недвижимости, приобретают вопросы изменения и(или) оспаривания кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости в ближайшее время должна стать, а в некоторых регионах уже стала налоговой базой не только для налогообложения земли, но и для всех объектов недвижимости.
Кроме этого, кадастровая стоимость земельных участков является основой для исчисления арендной платы за использования земельных участков из государственной и муниципальной стоимости, а так же порой является основой для определения стоимости таких земельных участков при их приватизации, то есть оказывает существенное влияние практически на все, в той или иной степени, сферы инвестиционного и экономического развития страны.