• Семья, работа, жильё, наследство, быт
•  →
• Земельные споры

Эта история о том, как легко можно было бы потерять в суде земельный участок.

Государство стремиться пополнить бюджет всеми известными ему способами. Завышенная кадастровая стоимость земельных участков - самый простой.

В связи в ведением в действие с 01 января 2017 года Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" изменились некоторые понятия и нормы права в области земельных отношений.

В течении последних 3 лет Газпром предъявил более 1000 таких исков к собственникам домов, коттеджей, дач о сносе их недвижимости. 95% исков было удовлетворено, люди проигрывали такие дела. Суды бездумно штамповали решения под диктовку Газпрома.
А мы постарались и выиграли.

Споры о недвижимости, судебные иски об узаконении домов, коттеджей, особенно споры с администрациями продолжают оставаться одними из самых сложных и интересных в работе юриста.

Клин клином вышибают - старая русская пословица.

Как поступить собственнику земельного участка, арестованного по уголовному делу? Непростой путь к освобождению участка от ареста, хитросплетения судебной трактовки обстоятельств уголовного дела.

Мой доверитель – пожилая дама – обратилась с просьбой помочь уладить вопрос строительства дома на ее земельном участке с Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации г.Междуреченска. Желание доверителя вполне обосновано: в ее собственности с 2016 находится земельный участок, целевое назначение которого «под индивидуальную жилую застройку» и старый дом с 1997 г., который она хотела бы снести и построить на его месте новый для сына и внуков. Отказ в выдачи разрешения строительства мотивирован тем, что представленные документы «не соответствуют требованиям градостроительного плана земельного участка». Для строительства дома на данном земельном участке необходимо было обжаловать отказ Администрации в выдачи разрешения на строительство и обязать ее предоставить данное разрешение.

Всем известно императивное указание ч. 2 ст. 85 ГПК РФ о том, что «эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего».
Расскажу, как нарушение этих требований привело к назначению повторной экспертизы.

"Не надо абсолютизировать право собственности" - Вице-премьер Правительства РФ Дмитрий Козак. © Когда я начинаю вспоминать обстоятельства этого дела, то мне невольно приходит на ум фраза, метко брошенная на думских слушаниях по реновации, вице-премьером Правительства РФ. К слову, ему нечего опасаться, так как правоприменители на местах, а также чиновники местных администраций, уже давно применяют эту фразу в полную мощь, лучше любого закона. Особенно это заметно, когда дело касается права частной собственности граждан на землю.