Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка в г. Лакинск Владимирской области с 61 000 000 руб. до 21 000 000 руб.

Ранее мы уже рассказывали о том, как уменьшали кадастровую стоимость земельных участков через комиссию.

В соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в данном случае мы просили пересмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости – земельного участка, чья налогооблагаемая стоимость составляла более 61 миллиона рублей. 

Специфика этого дела была в том, чтобы доказать комиссии, что участок (его фактическое состояние) не подходил под УПКС, примененный при массовом виде оценки.

Сделать это непросто, т.к. не все смогут на комиссии «защитить» свой отчет, все упирается в применении конкретной методики к фактическим обстоятельствам оценки и их документальных оснований.

 На нашем заседании даже умер один из оценщиков, защищавший «своего» землевладельца. 

Следует заметить, что затраты на уменьшение кадастровой стоимости оккупаются налоговой экономией за 6 месяцев, а, как известно, кадастровая оценка действует 5 лет.

Доверитель очень доволен.