В начале 2017 года к моему Доверителю явился представитель прокуратуры города Южно-Сахалинска с запросом о предоставлении документов на торговый павильон, расположенный на земельном участке на перекрёстке улиц К. и П. в г. Южно-Сахалинске, в котором ООО осуществляет торговую деятельность.

Мой Доверитель, являясь законопослушным гражданином, предоставил договор купли-продажи павильона, согласно которому он приобрёл в собственность указанный павильон, как физическое лицо.

Но, поскольку он является ещё и директором ООО, которое осуществляло торговую деятельность в указанном павильоне, представил счета администрации города на арендную плату за пользование земельным участком, выставленные обществу и платёжные поручения об уплате арендных платежей.

Кроме этого директор ООО представил переписку, которое вело ООО с администрацией города с 2008 года по поводу заключения договора аренды земельного участка.

Прихватив предоставленные документы, работник прокуратуры удалился, а директор ООО занялся текущими проблемами.

Но, вскоре мой Доверитель получил из Южно-Сахалинского городского суда уведомление о судебном заседании и предложение представить отзыв на иск, поданный к ООО об освобождении земельного участка путём демонтажа нестационарного торгового павильона.

Из искового заявления следовало, что ООО использует земельный участок ориентировочной площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: северо-восточнее пересечения ул. К. и П. без документов.

И.о. прокурора, требуя освободить земельный участок, утверждал, что ООО использует указанный земельный участок в нарушении действующего законодательства, ссылаясь при этом на ст. 60 ЗК РФ, как на механизм восстановления нарушенного права в случае самовольного занятия земельного участка.

Получив от Доверителя копию иска, переписку ООО с администрацией города, которая не возражала против использования земельного участка, я подготовил возражения.

В своих возражениях мы оспаривали требования прокурора, ссылаясь на нормы закона, приводили доказательства отсутствия требований собственника земельного участка к ООО об его освобождении, о работе администрации по подготовке договора аренды земельного участка.

Доверитель заверил меня, что в суде он с подготовленными документами оспорит иск прокурора самостоятельно.

Всё оказалось тщетным, первый «тайм» мы проиграли.

Мы подали апелляционную жалобу и на апелляцию я уже прилетел, чтобы совместными усилиями опровергнуть доводы прокурора.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Доверитель подал паспорт судебному приставу. Председательствующий, открыв паспорт Доверителя, стал возмущаться, обнаружив в нём 1 американский доллар.

Как мне сказал Доверитель, носит он этот доллар, как примету.

Я понял, что второй «тайм» мы тоже проиграли.

Апелляция протекала по накатанному сценарию:

Это мы прочитали, это Вы уже говорили, это не относится к делу. И это, несмотря на то, что мы приводили обстоятельства, не изложенные в апелляционной жалобе.

В передаче кассационной жалобы в президиум Сахалинского областного суда нам отказали, а впоследствии мы получили довольно быстро аналогичный отказ судьи Верховного Суда РФ.

Поскольку я нахожусь в другом городе, я попросил Доверителя получить в суде копии всех материалов дела и прислать. После их изучения я обнаружил, что покупателем павильона в договоре купли-продажи является физическое лицо — мой Доверитель, а не ООО.

Мой Доверитель сказал, что он об этом факте забыл и не придавал этому значения. Оно и понятно.

В связи с этим мы подготовили жалобу на имя Председателя ВС РФ с надеждой на последнюю инстанцию, изложив доводы о том, что ООО, не являясь собственником павильона, не может его демонтировать.

Увы, ответ не заставил себя долго ждать, мы получили отказ в удовлетворении жалобы со стандартной формулировкой:

Применительно к ст. 387 ГПК РФ  оснований для несогласия с отказом в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, отмены в соответствии с ч.3 ст. 381 ГПК РФ указанного определения судьи и передачи кассационной жалобы для рассмотрения в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Кстати, в павильоне, расположенном на спорном земельном участке, осуществляет торговую деятельность уже не ООО, а ИП.

В отношении ООО возбуждено исполнительное производство. Ещё пока СПИ не приходил, а если придёт, как выполнить судебное решение?

Чтобы как-то обезопасить ООО мы подготовили заявление в Южно-Сахалинский городской суд о разъяснении решения, в котором просим:

разъяснить решение Южно-Сахалинского городского суда от 28.03.2017 г. по делу № 2-2399/2017 ~ М-719/2017 в части порядка освобождения занимаемого земельного участка ориентировочной площадью 108 кв.м. северо-восточнее пересечения ул. К. и П. г. Южно-Сахалинска обществом с ограниченной ответственностью, не являющимся собственником нестационарного торгового павильона, обязанность демонтажа которого возложена на общество.

Это своего рода охранная грамота от СПИ.

А в это время администрация города предложила ООО провести работы по улучшению внешнего вида павильона, предоставив варианты возможных архитектурных решений. Кроме того, объявлен конкурс на размещение нестационарных объектов на спорном земельном участке, в котором ООО приняло участие. Ждём результатов конкурса.

Вот у нас и возникают вопросы:

  • зачем прокуратура сделала столько телодвижений, результаты которых невозможно исполнить,
  • почему судебные инстанции (фильтры) практически не работают, когда спор происходит с властью? 

 

Я лечу на врага, закусив удила. 

Был приказ: «Всем в атаку!», с отмашкою.\

И не важно мне, чья полетит голова

Под моей оголённою шашкою.

Документы

1.решение1.1 MB
2.Жалоба Председателю ​ВС РФ81.7 KB
3.Отказ ВС РФ294.3 KB
4.заявление о разъясне​нии решения56 KB

Все документы в данном разделе доступны только профессиональным участникам портала, имеющим PRO-аккаунт.

Для доступа к документам необходимо авторизоваться

Автор публикации

Адвокат Токарев Александр Гаврилович
Оха, Россия
Каждый должен заниматься своим делом.
т/ф. + 7 (42437)50686,
+7 914 087 4610

Да 26 26

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Участники дискуссии: Токарев Александр, Коробов Евгений, Николай Андреевич, Верхошанский Владимир, Бесунова Алёна, Борисов Юрий, Гречанюк Василий
  • Адвокат, модератор Гречанюк Василий Герольдович 24 Января 2018, 16:18 #

    Уважаемый Александр Гаврилович, желаю Вам и доверителю удачи! 
    «Почему...» наверно вопрос риторический:)
    Но так приятно когда получается «вопреки власти»(wasntme)

    +5
    • Адвокат Токарев Александр Гаврилович 25 Января 2018, 01:17 #

      Уважаемый Василий Герольдович, спасибо за пожелание. Наверное, благодаря и тому, что иск предъявлен бестолковый и не к тому лицу, павильон стоит и развивается, в хорошем месте, в нём продаётся учебная литература. Это, кстати, наверное, один из поводов внимания к павильону. К вино-водочным претензий нет.

      +3
  • Юрист Верхошанский Владимир Александрович 24 Января 2018, 17:11 #

    Уважаемый Александр Гаврилович, ключевые слова в вашей статье — «А в это время...»
    А насчет «невозможно исполнить...» — неужели Вам примера Москвы мало...?
    В 07.00 подгоняется бульдозер и… фьють… в 07.30 уже исполнено.

    0
    • Адвокат Токарев Александр Гаврилович 25 Января 2018, 01:14 #

      Уважаемый Владимир Александрович, в нашем случае для прокуратуры важно было удовлетворение иска, никто никаких больше телодвижений не делал и не делает. Да уже и смысла в этом нет никакого. 30.01.2018 будут объявлены результаты конкурса и тогда мой Доверитель, если победит, останется на месте, если нет, демонтирует павильон.
      Орган, называемый прокуратурой, мог бы найти себе более достойное занятие.  А ситуации подобные приводят к выводу о необходимости демонтажа самой прокуратуры.
      Спасибо за отзыв.

      +2
  • Эксперт Николай Андреевич 24 Января 2018, 17:25 #

    Уважаемый Александр Гаврилович, выдержка из статьи в Независимой газете:
    Председатель Ассоциации юристов России (АЮР) Владимир Груздев полагает, что на сегодняшний день ВС успешно справляется с поставленной ему задачей. Он отметил результаты по выработке единой судебной практики и внедрению современных технологий в судопроизводство. «Также ВС провел серьезную работу по борьбе с волокитой и долгими сроками рассмотрения», – заявил Груздев. Он пояснил, что следствием этого является высокий уровень доверия общества к судебной системе, о чем свидетельствует постоянный рост числа гражданских дел: «В год их рассматривается около 12 млн. Люди привыкают использовать правовые механизмы для решения споров и конфликтов – и это результат деятельности Верховного суда».Абсурдная форма умозаключения председателя Ассоциации юристов России (АЮР) Владимира Груздева с выводом о росте доверия граждан к судебной системе — это логическая ошибка или сознательное вешание лапши на уши?

    +4
    • Адвокат Токарев Александр Гаврилович 25 Января 2018, 01:10 #

      Уважаемый Николай Андреевич, вывод сделан на том основании, что людям просто некуда больше обращаться.
      Современные технологии в судопроизводстве — одна из них налицо.  Жалобы, поступающие в ВС сортируются по категориям: «Рассмотреть» и «отказать», причём непонятно, как попадают жалобы в первую, если за всё время адвокатской деятельности мои жалобы были во второй категории.
      Спасибо за отзыв.

      +2
  • Юрист Борисов Юрий Борисович 24 Января 2018, 22:33 #

    Уважаемый Александр Гаврилович,
    «зачем прокуратура сделала столько телодвижений, результаты которых невозможно исполнить,»
    Чтобы палку (либо галку) поставить в отчёте.
    «почему судебные инстанции (фильтры) практически не работают, когда спор происходит с властью?»
    2012 год.
    Всероссийский съезд судей (зачем он вообще нужен -не понимаю:( ).
    Фото ИТАР-ТАСС
    МОСКВА, 17 декабря. /ИТАР-ТАСС/. Председатель Совета судей РФ Юрий Сидоренко считает необходимым принятие закона «О нагрузке судей». Об этом он заявил сегодня на VШ Всероссийском съезде судей.
    «Мы понимаем, что принятие закона „О судебной нагрузке“ влечет увеличение финансирования, но это тот вопрос, на котором НЕЛЬЗЯ ЭКОНОМИТЬ», — сказал он.
    ...
    «Владимир Путин в 2004 году говорил, что судьям необходимо повысить заработную плату в 2-3 раза, а потом еще настолько же. Первая часть уже выполнена, НЕ МЕШАЛО БЫ выполнить и вторую», — сказал глава Совета судей РФ.

    По документам.
    Представляете сколько за свою деятельность г-н Нечаев поставил таких подписей??
    А по разъяснению будет ответ:
    и так всё понятно, разъяснений не требуется.
    Проходили....:(

    +2
  • Адвокат Токарев Александр Гаврилович 25 Января 2018, 01:04 #

    Уважаемый Юрий Борисович, Вот и я так понимаю, как только у прокуратуры изъяли следствие и фактически надзор, заняться им нечем.
    Г-н Нечаев, создаётся мнение, ставит свою подпись на той пачке жалоб, на которой кто-то уже предварительно поставил клеймо: «отказать».
    А по разъяснению то же получал отписки типа: решение законно и обоснованно, подлежит исполнению.
    Спасибо за отзыв.

    +2
  • Юрист, модератор Бесунова Алёна Александровна 25 Января 2018, 07:02 #

    Уважаемый Александр Гаврилович, выходит, это даже хорошо, что иск предъявили к ООО. 
    А по какому адресу зарегистрировано ООО? Не могу понять как прокуратура и суд пришли к выводу, что ответчиком должно быть ООО.

    +1
    • Адвокат Токарев Александр Гаврилович 25 Января 2018, 08:05 #

      Уважаемая Алёна Александровна, во время проверки работники прокуратуры посетили торговый павильон, продавец сообщила, что продаёт книжную и канцелярскую продукцию ООО. На момент подачи иска в суд ООО свою продукцию уже вывезло и в павильоне осуществлял аналогичную торговую деятельность ИП.  То есть ООО уже не было на земельном участке, а павильон оставался.
      Но, поскольку павильон является нестационарным объектом, в нём, соответственно, регистрации ООО быть не может. ООО зарегистрировано по иному адресу, и даже не по адресу проживания директора…

      Прокурор суду заявил, что ООО использует земельный участок, суд это и принял к сведению, зачем читать материалы дела.

      А фамилия собственника павильона — физического лица и фамилия директора ООО одна и та же. И тут тоже зачем утруждать себя размышлениями, ты купил павильон, ты директор ООО.

      +1
  • Юрист Коробов Евгений Алексеевич 26 Января 2018, 10:03 #

    Уважаемый Александр Гаврилович, по поводу отписки ВС РФ. Я уверяю Вас, что если туда вписать фразу, что председатель ВС РФ совместно со всем штатом судей ВС РФ придурки, Вам придет точно такая же отписка. Они не читают жалоб!!!
    Из всего юридическоо сообщества я, ну может ещё два-три человека, кто пытается хоть как-то бороться с антиконституционной деятельностью ВС РФ. Отказ в рассмотрении жалобу — это отказ в доступе к правосудию. И это преступление. И преступление совершаемое теми, кто призван бороться с преступлениями.
    Уважаемый Александр Гаврилович, Вас это задело и здорово. У меня таких дел пачка. Мне пишут люди со всей страны, что с ЭТИМ делать? 
    Вопрос, прежде всего к адвокатам, особенно к тем, кто больше всего трубит о высоком статусе адвокатуры и ратует за представительство в судах только адвокатами: «А Вы почему молчите о таком беззаконии? Вас все устраивает?»

    0
    • Адвокат Токарев Александр Гаврилович 26 Января 2018, 14:25 #

      Уважаемый Евгений Алексеевич, Я не думаю, что монополия кардинально изменит ситуацию. На одном из вебинаров я задал вопрос Г. Резнику, что может её изменить, он ответил, только суды присяжных.
      Глубоко сомневаюсь.
      Преступная деятельность судей даже не скрывается, даже не прикрывается никакой вуалью.

      У меня за последние два года несколько административных дел было, по которым судьи фальсифицировали протоколы судебных заседаний, выносили незаконные постановления. Когда я об этом сказал председателю суда, его ответ, мало сказать, озадачил меня. Он сказал буквально:" Мы все так делаем, дел много".

      Все мои жалобы в областной суд остались без внимания к судьям, некоторые постановления отменены, отдельные нет.

      Готовлю сейчас в ВС жалобы на судей. Придёт в ответ наверное такой же штамп.

      0

    Да 26 26

    Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

    Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

    Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

    Рейтинг публикации: «Суд обязал» 4 звезд из 5 на основе 26 оценок.

    Похожие публикации

    Продвигаемые публикации