Судебная практика по ст. 304 гк рф

Наверное, сложно найти человека, которого ни разу не коснулся бы вопрос улучшения жилищных условий. Но, оказывается, мало просто купить квартиру, надо еще как-то умудриться в нее вселиться. Или что делать, если бывший собственник отказывается выселяться из квартиры.

Несколько лет назад уже обращался к теме защиты собственности.  Тогда казус, или как сейчас принято выражаться «кейс», касался признания права — Дело о признании права собственности на объекты недвижимости .
Пример с виндикацией приводился мною относительно недавно в контексте обсуждения факультативных стадий обжалования судебных актов: Куда идти, когда идти уже некуда? 
Теперь решил акцентировать Ваше внимание на другом, менее распространенном способе защиты вещных прав,  а именно негаторном иске.

В 1995 году мой будущий доверитель возвёл себе в Крыму жилую постройку и в установленном законом порядке получил соответствующее право собственности.
На соседнем с ним участке, уже имелся дом соседки (будущего истца), на который она ещё в 1992 году получила право собственности. Прошло 15 лет.
У моего будущего доверителя возникла необходимость провести ремонт той стены своего дома, которая расположена на границе между их земельных участков.

Жизнь — непредсказуема и ты никогда не знаешь, что впереди. Всегда будь готов к изменениям.©
В 2011 году ко мне обратился наследник по завещанию и поросил разобраться в его ситуации — его бабушка, составила при жизни на него завещание и постоянно говорила ему, что квартира будет принадлежать ему. Однако после смерти бабушки и оформлении им наследственных прав, неожиданно выяснилось, что имеется еще одно завещание, составленное незадолго до смерти бабушки на его тетю, которым бабушка также «обделила» свою вторую дочь ( маму моего доверителя).

Я не волшебник, я только учусь, поэтому прошу не судить сильно строго.Ко мне за советом обратился друг моего знакомого, попавший в сложную ситуацию.
Он приобрёл автомобиль в автосалоне, оформив  автокредит. Оригинал ПТС ему не выдали, обосновав это тем, что он в московском офисе, т.е. у Поставщика. Дали заверенную копию, вписали его туда как нового владельца и…

Некоторое время назад я делилась с праворубцами опытом по проведенному земельному спору. Через год снова возник иск с теми же лицами по поводу злополучного земельного участка.
Казалось бы, уже есть вступившее в законную силу решение суда, которым решен вопрос о границах земли.
Но не все так просто… Публикую решение, свою жалобу и апелляционное определение.

Осенью прошлого года обратился ко мне гражданин с уже «готовым» (находящимся в производстве суда) гражданским делом, в котором он выступал ответчиком по иску его бывшей супруги о признании за ней права собственности на ½ долю в совместно нажитом имуществе.
Я , говорит, только убедиться хочу, что ей не светит ничего, мол, развелись-то мы аж 9 лет назад и для неё все сроки прошли, да и деньги на квартиру мне брат подарил .
Однако я поспешил его разочаровать, пояснив, что если его бывшая благоверная узнала о нарушении своего права недавно, то срок ею не пропущен и суд, скорее всего, требования её удовлетворит. Учитывая, что интересы благоверной представляет адвокат, в суд они пришли явно осознавая, что о сроке давности будет заявлено. Поэтому пришедший ко мне гражданин решил не рисковать и между нами было заключено соглашение.

Эпиграфом к настоящему делу вполне может послужить пословица: «наглость — второе счастье».
Обстоятельства дела .
К нам обратился наш давний знакомый, довольно известный в спортивных кругах человек и поведал удивительную даже для настоящего времени историю. 
Его супруга (назовем ее Ольга) имеет в собственности  земельный участок.

Настоящее дело выросло из этого . Взыскали ущерб от пожара с ответчиков, а они обиделись и решили тоже посудиться с взыскателем, став истцами в споре об освобождении земельного участка. Обычная война между соседями земельных участков, которая в основном сводится к требованиям о перемещении заборов или сносе построек возведенных вблизи соседнего участка или даже на чужом участке.