Настоящее дело является показательным процессом, когда владельцы (семья П.) строящегося индивидуального жилого дома в свое время пренебрегли нормами гражданского и градостроительного законодательства о получении разрешительной документации на строительство и вынуждены были прибегнуть к признанию права собственности на уже построенный дом в судебном порядке.
 

В свое время К., вступив уже непосредственно в суде в гражданский спор как соответчица-истица, получив за недостроенный дом 600.000 руб., рыночная стоимость которого в ценах 2001 г. составляла 400.000 руб., пообещала первоначальным истцам надлежаще оформить договор купли-продажи когда-нибудь потом, а в дальнейшем благополучно и ничем не мотивированно отказалась от письменного совершения сделки, заверяя истцов, что у нее нет никаких документов.

Как оказалось уже в суде – К., в тайне даже от родственников, оформляла документы на дом и земельный участок под домом на свое имя. Краеугольным камнем в данном деле имела доказательственная база, которая по крупицам формировалась семьей П. и их представителями и убедила суд в том, что данная постройка не нарушает законные права и интересы других лиц, в том числе и проживающих в доме жильцов. По существу требовалось доказать, что построенный дом безопасен для окружающих.

Сложность данного гражданского дела заключается еще и в том, что К., уже получив 8 лет назад вполне разумные деньги за недостроенный дом, и, воспользовавшись затруднениями новых хозяев по вводу дома в эксплуатацию, дополнительно пожелала завладеть половиной уже достроенного дома или рыночной стоимостью половины дома (более 2,5 млн. рублей!), вступила в гражданский процесс, воспользовавшись при этом услугами адвоката и привлекая к участию в спорном деле множество свидетелей (в большинстве своем — родственников) и всячески игнорируя не только очевидные факты, но и незаконно применяя нормы материального права.

В том числе предъявила «законные по ее мнению» встречные исковые требования:

 — на основании положений Земельного Кодекса РФ,

— об обязывании физического лица признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности (прим.: ну нельзя, даже с помощью суда, обязать физическое лицо распорядиться чужой собственностью и, уж тем более, — муниципальной!);

— на основании Жилищного Кодекса РФ – выселить жильцов из дома (прим.: из дома, который в силу юридических норм до настоящего времени является не жилым домом, а самовольной постройкой!).

Всем обстоятельствам данного дела Киселевским городским судом в лице судьи Жуковой Е.В. дана надлежащая, правомерная и объективная оценка в решении от 15.05.2009 г. на 13 страницах (!).

Дело еще не закончено, поскольку К. предприняла еще одну попытку продолжить судебную тяжбу и подала кассационную жалобу.

Документы по делу:

Одна из расписок К. в получении денег за дом (фото из материалов дела): Градостроительное заключение (фото из материалов дела): Сопроводительное письмо с указанием участников гражданского процесса:  
Соавторы: cygankov

Документы

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком ""

1.Кассационная жалоба
2."Малая" кассационная​ жалоба
3.Решение (выигранное ​на новом рассмотрени​и в 1-й инстанции)
4.Правовая позиция пре​дставителей истцов
5.Определение Кемеровс​кого областного суда​ (направление дела н​а новое рассмотрение​)
6.Резолютивная часть р​ешения по делу (прои​гранное)
7.Позиция Администраци​и г. Киселевска
8.Возражения на кассац​ионную жалобу
9.Исковое заявление о ​признании права на с​амовольную постройку

Автор публикации

Адвокат Морохин Иван Николаевич
Кемерово, Россия
Сложные гражданские, уголовные и административные дела экономической направленности.
Дорого, но качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.

Да 10 10

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

  • 13 Июля 2009, 21:01 #

    А не пытается ли Коваленко, пользуясь своим законным правом на обращение в суд, просто получить повторную оплату за однажды уже проданное ей имущество. 5+

    +2

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

Ваши персональные заметки к публикации (видны только вам)

Рейтинг публикации: «Некоторые материалы по еще незаконченному, но весьма многогранному и поучительному делу о признании в судебном порядке права собственности на самовольную постройку на основании ст. 222 ГК » 2 звезд из 5 на основе 10 оценок.
Адвокат Костюшев Владимир Юрьевич
Москва, Россия
+7 (903) 273-9292
Уникальная защита по уголовным делам различных категорий на основе большого опыта работы. Представление интересов по гражданским и административным делам, дорожно-транспортных происшествиях.
https://user58814.pravorub.ru/ Стать VIP
Адвокат Анцупов Дмитрий Владимирович
Москва, Россия
+7 (926) 881-7373
Качественная юридическая помощь. 100% соблюдение сроков.
Срочный выезд. Официальный договор.
Не тратьте ваше время, нервы и силы. Доверьте мне решение ваших проблем.
https://user63088.pravorub.ru/ Стать VIP
Адвокат Фищук Александр Алексеевич
Москва, Россия
+7 (932) 000-0911
Гражданские и уголовные дела экономической направленности. Коррупционные преступления, дела о мошенничестве, налоговые споры и налоговые преступления. Защита субъектов предпринимательской деятельности
https://fishchuk.pravorub.ru/ Стать VIP
Адвокат Морохин Иван Николаевич
Кемерово, Россия
+7 (923) 538-8302
Сложные гражданские, уголовные и административные дела экономической направленности.
Дорого, но качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
https://morokhin.pravorub.ru/ Стать VIP
Адвокат Гречанюк Василий Герольдович
Владивосток, Россия
+7 (914) 342-9220
компетенции: трейдинг, инвестиции, страхование, налоги, юридические лица, долги, ответственность, комбинации.
Консультации, дела.
Действую с интересом, спокойно и тщательно, очно и дистанционно.
https://urmanwin.pravorub.ru/ Стать VIP

Похожие публикации

Продвигаемые публикации