В признании права собственности на самовольную постройку отказать! Хроника гражданского дела.

В данной публикации хочу поделиться нелегким путём к определённой победе.

Отношения между сторонами испортились тогда, когда одна из сторон, используя определённые связи, на основании решения Мценского районного суда Орловской области установила, хотя и незаконные, но нужные им границы.

Об этой истории более подробно в моей публикации  в 2017 году "Спор по установлению границ с изъятием части земельного участка в пользу соседей. Решение суда не по заявленным требованиям."

Кратко. 

При установлении границ земельного участка, соседи, с цель захвата большей части нашего земельного участка, умышленно не включили в границы своего земельного участка свой сарай, расположенный напротив их жилого дома через дорогу. Судом по «кривой экспертизе» были установлены границы. Попытки повлиять на изменение на наш взгляд неправосудного решения не увенчались успехом. Прошли путь до ВС РФ.

Ранее это были два разных земельных участка, объединённых в один, в промежутке между собой разделенные участком соседей. Этот участок принадлежал двум сестрам, одна из которых на одном участке имела желание построить себе небольшой домик. Такое желание было загублено «на корню».

Было много различных споров и раздоров.

И вот однажды, было обнаружено объявление о продаже земельного участка. Сестра, которую лишили доступа к коммуникациям, заявила о своём намерении его приобрести и выиграла торги. По результату торгов земельный участок был передан ей в собственность. Это не устроило другую сторону, которая обратилась в суд за оспариванием результатов аукциона. К делу с участием двух представителей, для большей уверенности добавили прокурора. Прокурор с поставленной перед ним задачей справился. В настоящее время дело находится в кассации (1ксою). Рассмотрение нашей  и другого ответчика жалоб назначено на 21 января 2021 года.

Одновременно в Мценский районный суд Орловской области было подано заявление о признании права собственности на сарай, который случайным образом оказался на земельном участке приобретённым на аукционе.

Пройдя апелляцию, которая всё оставила без изменения, наши противники были уверены в своей победе по сараю. Более того, представитель противоположной стороны когда то была была секретарем судебного заседания и подругой нашей «любимой судьи» Мценского районного суда Орловской области  Н.С. Некрасовой. Производство по делу было приостановлено до рассмотрения дела по аукциону.

Был сложный для нашей стороны судебный процесс. Сложность заключалась в следующем.

Какие бы нашей стороной не были заявлены ходатайства перед судом они необоснованно отклонялись. Ходатайства другой стороны удовлетворялись, принимались доказательства не имеющие никакого отношения к делу. Три раза заявлялся отвод судье, которая явно была заинтересована в исходе дела. Все три раза отвод отклонялся. Заинтересованность судьи была подтверждена принятым по делу решением об удовлетворении исковых требований и последующей его отменой судом апелляционной инстанции.

В связи с явной несправедливостью в ходе судебного процесса у сестры поднялось давление и по рекомендации врача дальнейшее участие в деле было признано невозможным. Откладывать заседание судья не хотела (был последний день срока). Судья, понимая, что без ответчика (моей сестры) она не сможет принять решения, посоветовала истцу отказаться от требований к ней и тогда путь будет свободный, что и было сделано. Требования были удовлетворены.

С принятым решением не согласился другой ответчик. Была подана апелляционная жалоба, которая была удовлетворена. Решение отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований было отказано. Решение вступило в законную силу.

При ознакомлении с полным текстом апелляционного определения для себя обнаружил приятный момент — все мои доводы о необоснованности иска, в том числе и ссылки на нормы законов, были поддержаны судебной коллегией. Председательствующий судья всё таки пыталась поддержать наших оппонентов, но приняли законное решение.

Теперь вот думаю как его использовать. Либо для пересмотра решения по аукциону, либо для пересмотра решения по границам. Какие будут мнения?

Как всегда, более подробно в прилагаемых документах.

Благодарю всех коллег, которые участвовали в обсуждениях в кулуарах и приводили свои доводы. Многое мной было использовано.

Особенно хочется отметить полезность и уникальность сайта, благодаря которому имеется возможность общения, дискуссий с профессионалами юриспруденции и получения реальной помощи.