Перефразируя слова известной песни И. Саруханова, можно понять суть моей публикации:
Постарели мои старики, незаметно как это бывает
И уже с чьей-то лёгкой руки
Идиотами все их считают...В пригородном к Ставрополю городе, есть небольшой квартал, не очень нового жилого фонда советских времен. Как водится, подобное жилье населено пожилыми людьми, квартирантами и иными категориями социально незащищенного населения. Управляющие компании они не выбирают, им их назначают.
Прав своих не знают, да и вряд-ли уже узнают, живут по старинке в надежде на «совесть человеческую»...
Обслуживанием данных многоквартирных домов, занималось Муниципальное унитарное предприятие, нет желание писать полное название, пусть будет просто — ЖКХ.
Ежемесячно жильцами отчислялись денежные средства на оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Оказывались ли услуги? Да/Нет/Наверное...
Жильцы писали письма, жалобы, требования, все они оставались без рассмотрения и вот чаша переполнилась. Приятно было слышать свою маму, однако неприятен был повод для беспокойства. Что делать и как выходить из ситуации?
1. Провели собрание жильцов МКЖД и приняли решение о расторжении договора с УК.
2. Выбрали непосредственное управление МКЖД
3. Истребовали из ЖКХ сведения об остатках неиспользованных денежных средств лицевого счета МКЖД.
4. Направили ЖКХ уведомление о намерении и требование о возврате денежных средств.
Но «по-щучьему велению», остаток неиспользованных денежных средств, превратился из 70 000+, в задолженность в размере со знаком минус.
Ну нет, так нет. Мною было подготовлено и подано исковое заявление о расторжении договора возмездного оказания услуг и возврате неиспользованных денежных средств за весь период исковой давности (т.е. 3 года), что составляло 391 000 рублей, ну и штрафы, неустойки, пени и тд
Судебное разбирательство длилось около двух лет, как никак МУП… Исковые требования менялись, аппетиты росли, маразм крепчал, ни одно из представленных доказательств надлежащего исполнения договора Ответчиком, не было принято во внимание.
В итоге все закончилось тем, что у ответчика уволили директора и как следствие сменился представитель в суде, который являясь более дальновидным человеком, попытался найти компромисс. В результате чего Истец отказался от некоторых требований, а Ответчик полностью признал иск(с любовью отзываясь о коллегах, которые пожадничали отдать то, что должны были, а именно 70к) в оставшемся объеме, включая «некислые» представительские расходы.
В сухом остатке Ответчиком было выплачено по судебным актам ± 400 000 рублей. Были мысли проиндексировать задолженность, но «беспробудное пьянство взяло верх над половыми излишествами» ©...
Нет более удачного сочетания, чем немного глупости и не слишком много честности. Фрэнсис Бэкон
Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).
| 1. | Иск | 356.5 KB | 37 | |||
| 2. | Решение | 4.7 MB | 91 |
Уважаемый Алексей Николаевич, большой труд и отличный результат! Представительские расходы отдельно взыскивали?
Уважаемый Игорь Михайлович, спасибо за отзыв, да было отдельное ходатайство, согласно которому я поставил к возмещению 16 соглашений…
Уважаемый Алексей Николаевич, а деньги с МУПа удалось получить (жителям в том числе)? Или он как все подобные МУПы банкрот?
Уважаемый Игорь Михайлович, да конечно и довольно быстро, после того как на весь транспорт наложили арест и начали оценку.
Уважаемый Алексей Николаевич, это очень хорошо. А то получить деньги с какого нибудь ЖКХшного МУПа, обычно находящегося в процедуре банкротства или предбанкротном состоянии, часто бывает очень непросто.
Уважаемый Игорь Михайлович, недавно моральный 780 т. рублей (600 по «моему» делу + 180 по аналогичному делу) с МУПа потерпевшие забрали без значительных проблем.
Спасибо Вам, уважаемый Алексей Николаевич, очень интересное дело. Добавил в избранное. Буду подробно изучать.
Уважаемый Алексей Николаевич, вы молодец, для меня эта категория споров одна из самых трудных
Уважаемый Алексей Николаевич, Очень хорошая работа(handshake)
Уважаемый Алексей Николаевич, согласен полностью с коллегами отличный результат. (handshake)Ну и собственники помещений молодцы, что все таки решились на судебное разбирательство.(Y)
Уважаемый Вадим Алексеевич, боюсь не решились бы, если бы не моя заинтересованность, много еще домов до сих пор глотают… А в масштабах и подумать страшно.
Уважаемый Вадим Алексеевич, Вы правы, Алексей Николаевич молодец и собственники молодцы!!! Дожали!!!.. Сейчас многие собственники МКЖД очень инертны в вопросах защиты своих прав, но при этом ходят постоянно «плачутся в жилетку». Сразу задаю таким вопрос: «Пойдёте в суд с иском к управляющей компании?» А в ответ тишина… Вот так на незнании и инертности, а порой и безволии граждан, предприятия ЖКХ делают деньги.
Уважаемый Алексей Николаевич, интересное дело! А если заключен договор управления, то невозможно никакой отчет по содержанию, Миним перечню получить. Отвечают — не ваше дело, отчитываться не обязаны. Цифры выдают, а конкретную работу или акты выполненных работ по содержанию и всему Миним перечню — нет.
Уважаемая Лариса Александровна, есть перечень работ согласно приказа госстроя, зозпп и тд так что продавить можно…
Уважаемый Алексей Николаевич, наш МУП основывается на постан 290, по которому невозможно что-либо получить в отчетность. А согласно Акту Минстроя 2014 г. — строка по «содержанию» вообще не «раскрывается». Думаю, там, на «верху» об этом знают и это выгодно всем им. Я писала в Минстрой, спустили в наше ГЖИ. думаю, об ответе догадываетесь))) Успехов Вам!
Уважаемая Лариса Александровна, также дополнительно Постановление № 731 обязывает УО раскрывать информацию о дохода и расходах, за их отсутствие — бан от жилинспекции
Уважаемый Ахмед Курбаналиевич, это не прошло. «Наши» ответили, что с ТСЖ - упрощенка и нет этой строки в отчетности. Согласитесь, можно любые цифры написать в отчетность для налоговой, а по факту? а ТСЖ-ники ничего не знают.
Уважаемый Алексей Николаевич, мои поздравления, жаль неустойку не получилось забрать, как думаете будет здесь неустойка за отказ удовлетворить в добровольном порядке? Ее можно отдельно заявить + опять моральный, штраф.
Уважаемый Александр Юрьевич, можно было долго еще елозить, если бы занятся нечем было…
Уважаемый Алексей Николаевич, спасибо за отличную статью! (Y) Ваш победный результат по делу впечатляет. В общем, класс! (muscle) Добавил публикацию в избранное.
Аппетиты управляющих компаний растут как на дрожжах, и при этом ничего не делается, а люди, не зная своих прав, продолжают покорно нести за это «ничегонеделанье» свои «кровные». Надо просто побольше смелости и решительности, гражданам, набираться, и не бояться обращаться в суд, за защитой своих прав. Ведь аппетиты управляющих компаний будут и дальше расти в геометрической прогрессии, и не будут останавливаться — это уж точно…
Уважаемый Евгений Анатольевич, спасибо за отзыв...)
Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).
Дорого, но зато качественно. Все встречи и консультации, в т.ч. дистанционные только по предварительной записи.
Консультации, дела.
Действую с интересом, спокойно и тщательно, очно и дистанционно.
Хотелось бы поподробнее. 2 года… суд Вас дожал на мировое.
Уважаемый Вячеслав Иванович, Хорошего дня…
Уважаемый Алексей Николаевич, а ведь день и правда очень хорош....(giggle)(Y)